Biens immobiliers à vendre: Saatlen

Wohnung in Pfäffikon ZH

An der Pfaffbergstrasse 2 und 4 in Pfäffikon ZH werden ab dem Sommer 2024 zwei moderne Mehrfamilienhäuser, in grüner Umgebung, mit je acht Eigentumswohnungen realisiert – drei im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und zwei im Attikageschoss. Es entstehen 3.5- und 5.5-Zimmerwohnungen, ideal für Paare an ruhiger Lage.Die Mehrfamilienhäuser fallen durch modernen Architektur und die hochwertigen Faserzementplatten-Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemässes und ansprechendes Erscheinungsbild verleihen, positiv auf. Dank einer Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach wird ein Grossteil des benötigten Stroms umweltfreundlich erzeugt. Die Erdsondenwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung im Winter und die passive Nutzung der Wärmepumpe ermöglicht eine angenehme Kühlung im Sommer, ohne zusätzliche Energie zu verbrauchen. Diese innovative Technologie macht die Wohnanlage nicht nur nachhaltig, sondern auch äusserst komfortabel.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, sobald die Vermarktung startet.Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular unter www.wohnen-felsengrund.ch aus.

Freistehendes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, naturnaher Lage mit einem paradiesischen Garten.

Die 2005 errichtete Liegenschaft bietet auf drei Etagen rund 200 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der auf ein optimales Zusammenleben ausgelegt ist. Der Hauseingang sowie ein Zimmer befinden sich im Untergeschoss, das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Essbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer sowie das Bad. Im Erdgeschoss lädt der geräumige Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Geniessen. Im Winter vor dem knisternden Cheminée, im Sommer auf dem direkt anschliessenden Gartensitzplatz mit dem Gartengrill. Im Obergeschoss garantieren drei behagliche Schlafzimmer erholsamen Schlaf. Das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in Dusche ist eine wahrhafte Wohlfühloase.Ein Garten, der verzaubert Der Garten ist ein wahrhaftiges Paradies, ein zauberhafter Rückzugsort, durchwoben von lauschigen Plätzen und verwunschenen Winkeln, die zum Erholen und Verweilen einladen. Eine üppige Pflanzenpracht und verträumte Nischen schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und Ruhe. Für Erwachsene ein zauberhafter Garten, für Kinder schlicht ein Paradies.Die Hofacherstrasse, an der sich diese Liegenschaft befindet, ist verkehrsfrei. Im Quartier befinden sich ausschliesslich Einfamilienhäuser. Kindergarten, Schulen, ÖV und Einkauf sind in Gehdistanz. Einziehen, wohlfühlen und nie mehr woanders zu Hause sein wollen?Kontaktieren Sie mich, ich würde mich freue, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Gesucht: Visionäre mit Flair für das Spezielle…

Im Jahr 1815 wurde dieses Haus mit visionären Vorgedanken geplant und gebaut. Heute, nach über 100Jahren sind wir stolz Ihnen diese geschichtsträchtige Villa zum Kauf anbieten zu können.Aber bitte begleiten Sie uns auf eine kurze virtuelle Tour.Bevor wir aber beginnen, möchten wir Sie mit ein paar Faktoren über die kürzlichen Entwicklungen unterrichten.Im Jahr 2022 hatten wir diese tolle Liegenschaft an ein jung-gebliebenes Paar verkauft, welches die Ideehatte, das Haus in ein Generationenhaus umzubauen, zu modernisieren und mit der Familie zu bewohnen.Mit enormem Enthusiasmus haben sie sich, zusammen mit einem erfahrenenArchitekten, an die Arbeit gemacht, ein Bijou für sich und die Kinder zu kreieren.Weil die Villa bislang in Familienbesitz war und nur minimale Veränderungen getätigt wurden, stand die Bauherrschaft vor einer neuen Herausforderung. Die Villa wurde unter Kommunalen Schutz gestellt und zusammen mit dem Architekten und der Gemeinde hat man daran gearbeitet, die Ursprünglichkeit, das geschichtsträchtige Wohnumfeld und den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten.Es war keine einfache Aufgabe… aber es ist gelungen! Heute präsentiert sich diese Liegenschaft mit noch unvollständigem Innenleben des Hauses mit einer rechtskräftigen Bewilligung, dieses in 3 Wohneinheiten zu unterteilen. Wenn der neue Eigentümer dies vollendet hat, werden noch weitere Generationen in einer einzigartigen Villa leben, welche an vergangene Jahre mit exklusivem Lebensstil und Geschichte erinnert.Anmerkung:Folgende wichtige und kostenintensive Investitionen wurden bereits mit viel Engagementumgesetzt. (Siehe auch Pläne)- Alle denkmalpflegerischen Abklärungen- rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt mit minimalen Auflagen für die Baufreigabe- Alle Auflagen des Schutzvertrages sind bewilligt und können entsprechend umgesetzt werden- Ohne wesentliche Änderungen sind ab Auftragserteilung die verbleibenden Umbauvorhaben in ca. 8 Monaten umsetzbar- Im Jahr 2022 wurde eine neue Erdsonden-Heizung installiert- Erneuerung der Rohinstallationen für Sanitär, Elektro und Heizung- Verlegung von hochwertigem, neuen Eichenparkett in 4 Räumen sowie Korridoren- Anpassungsarbeiten im Dachgeschoss- Feuerpolizeiliche Massnahmen sind geklärt, bewilligt und können entsprechend umgesetzt werde- Anpassung der GartenanlageAuf der 1'211 m2 grossen Parzelle, eingebettet in einem Park ähnlichen Umfeld mit sehr altemBaumbestand präsentiert sich diese Liegenschaft, wie zur Gründungszeit.Durch den Garten und hinauf über ein paar Stufen gelangt man zum Haupteingang und wird durch eine massive Holztüre ins Innere geleitet.Im Entrée angelangt geht es links oder rechts je zu den beiden gleichgrossen Zimmern. Schnell wird Ihnenklar, dass das Potential hier sehr vielfältig ist. Die jetzigen Eigentümer haben bereits viel Vorarbeit geleistet.Wie Sie sehen, beziehungsweise lesen, hätten Sie einige Möglichkeiten. Sie könnten aber auch die angefangenen Arbeiten abschliessen und das Haus für eine Familie wieder nutzen. Ihren Gedanken sindkeine Grenzen gesetzt!Das Wohnzimmer beherbergt einen grünen Kachelofen, darin enthalten auch der Name der Erst-Eigentümer und Ersteller dieser Liegenschaft.Die Küche auf der gegenüberliegen Seite bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihre Traumküche zu realisieren. Ob Sie den antiken Holzherd zu neuem Leben erwecken und in die neue Küche integrieren möchten, ist Ihnen überlassen. Eine andere Option wäre, diesen Raum als Badezimmer umzuwandeln und die Küche, anstelle des Kachelofens, ins nächste Zimmer zu integrieren. Die Visualisierung ist auf unseren Bildern ersichtlich. Weiter gelangt man an der Holztreppe vorbei zum Gäste-WC und das nach Westen gerichtete Sonnen- / Verandazimmer. Hier lässt es sich gemütlich verweilen, denn der Blick fällt, wie bei allen Räumen, über den Garten.Die Treppe hinauf erhält man Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Auch hier, wie schon im ganzen Haus,sind die Räumlichkeiten grosszügig plus die Deckenhöhen verleihen das Gefühl von Gastfreundschaft und generösem Lebensstil.Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres WC sowie ein Badezimmer. Praktisch sicherlich auch das ehemalige "Schrankzimmer" oder Reduit und der Zugang zur Terrasse oberhalb des Sonnen- / Verandazimmers. Das "Schrankzimmer" wurde mit Leitungsanschlüssen für eine Nasszelle versehen. Die digitale Visualisierung zeigt auf, was machbar wäre.Und nochmals die Treppen hinauf erreicht man die im Jahre 1882 / 1883 renovierte Wohnung, welche bis 2022 vom letzten Eigentümer bewohnt wurde. In diesen Jahren hat man zusätzlich eine neue Küche und Badezimmer eingebaut. Das Schlafzimmer wurde neu vom Badezimmer getrennt und der Gang erweitert.Von dieser Etage gelangt man auch in den Dachstock. Bei den Renovationen im 1882 / 1883 wurde auch der Fussboden isoliert. Ebenfalls zu diesem Zeitpunkt wurden alle Dachflächen fachgerecht gelattnet sowie das Unterdach und die Spengler-Arbeiten neu erstellt.Und zum Abschluss machen wir noch einen Abstecher ins grosszügige Untergeschoss. Hier erwarten Sie diverse Keller Räumlichkeiten, 2 Garagen und Autounterstände, welche im Jahre 2002 an das existierende Haus angebaut wurden, eine riesige Waschküche plus der Holzkohlekeller.Die komplett renovierte und ökologisch funktionstüchtige Holzheizung, welche noch manuell"gefüttert" werden kann und als "nostalgisches Relikt" gilt.Wer diese geschichtsträchtige Liegenschaft erwerben wird, kauft sich eine Herrschafts-Villa mitwertvollem Raumangebot, Ausbaupotential, zentralste Lage und ein Stück Geschichte, welches noch über Generationen hinweg Nachhaltigkeit und Stolz von einer vergangenen Aera vermittelt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und arrangieren gerne eine persönliche Besichtigung.Auf unserer Homepage finden Sie weiter interessante, ergänzende Angaben zu diesem spannenden Objekt.

Mit Blick in die Natur

Hier wohnen Sie angrenzend am Naherholungsgebiet! Erkunden Sie zu Fuss oder mit dem Bike die weitreichenden Wege am Batzberg.In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und in wenigen Minuten das Rütner Zentrum mit dem S-Bahnhof und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung mit dem praktischen Grundriss verfügt über zwei Nasszellen, einen Balkon mit 15.5 m² Fläche und über eine eigene Waschturm-Box sowie einen Kellerraum im UntergeschossDer Verkaufspreis für die Wohnung inklusive des Tiefgaragenparkplatzes beträgt 730'000 CHF. Der zu dieser Wohnung gehörende, im Kaufpreis inbegriffene Anteil am Erneuerungsfond beträgt rund 33'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen unverbindlich unsere Dokumentation mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen diese interessante Immobilie.