Biens immobiliers à vendre: Molino Nuovo

GELEGENHEIT: Möbliertes, komplett und hochwertig renoviertes Studio in der Nähe vom Zentrum Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Eingebettet in eine über 3200 m2 grosse grüne Oase im Zentrum von Lugano befindet sich das Condominio Boomerang welches seinen Namen aufgrund der sichelförmigen Form eines Boomerangs trägt. Nicht nur die äussere Form des Gebäudes, sondern auch die Architektur im Inneren, welche aus Sichtbeton und 2 grossen Glassäulen an den Seiten sowie ?freischwebenden? Korridoren besteht, machen das Gebäude zu einem architektonischen Highlight.Eine Seltenheit ist, das die Residenza Boomerang, wie kein zweites Gebäude im Zentrum von Lugano, von viel Grün umgeben ist und man dadurch nicht das Gefühl hat in einer Stadt zu sein, dennoch erreichen Sie in nur 20 Minuten zu Fuss das Zentrum von Lugano mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der Berühmten Piazza Riforma sowie die wunderschöne Seepromenade. Auch die USI (Università della Svizzera italiana) ist direkt um die Ecke in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet, ist dank der grossen Fensterfronten sehr hell und bietet vom Balkon einen schönen Blick auf die umliegenden Berge sowie den Monte Brè. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung läst sich die Wohnung auch gut vermieten (nur Dauermiete, Ferienvermietung und Airbnb sind laut Reglement verboten). Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Möblierung im Kaufpreis inklusive). Zusätzlich profitiert die Wohnung von sehr günstigen Nebenkosten von nur CHF 2686.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds (Nebenkosten CHF 2846.- + 840.- Erneuerungsfonds).Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett und sehr aufwändig saniert, dabei wurde komplett alles erneuert inkl. Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik. Die Wohnung wurde von Grund auf sehr hochwertig und mit einem Hauch von Luxus neu aufgebaut.- Fliesen von Marazzi im XXL Format 75x250 in der ganzen Wohnung- Fliesen von Marazzi im XXL Format 75x250 im Bad bis unter die Decke- Bodenebene geflieste Walk in Dusche- Steinberg Amaturen in Schwarz matt im ganzen Badezimmer- Badezimmerkeramik von Villeroy & Boch- Erneuerung aller Frischwasserleitungen- Erneuerung aller Abwasserleitung- Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Sicherungskasten und RASI- Moderne Küche in Schwarz matt inkl. Waschmaschine/Trockner und Geschirrspüler- Offener KleiderschrankAufgrund einer Modernisierung wurde das Gebäude im Jahr 2023 für über 2.5 Millionen saniert, dennoch verfügt der Erneuerungsfonds über ausreichend Reserven (CHF 324000.- per 05.2024). Bei der Gebäudesanierung wurde Folgendes gemacht.- Die Fassade des Gebäudes wurde saniert- Die Fassade des Gebäudes wurde neu gestrichen- Die 2 Glassäulen am Gebäu- de wurden renoviert- Sanierung der Balkone- Neues Abwassersystem auf den Balkonen- Neue Glasgeländer und Fliesen auf den BalkonenDas Angebot wird durch einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen) und einen privaten Keller abgerundet. Zweitwohnsitz möglich. Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

SPAZIOSO 2.5 LOCALI CON CUCINA ABITABILE E USO PISCINA

Condominio situato in Via Tesserete a pochi minuti dal centro città, in posizione rialzata vicino alla satzione ferroviaria, autostrada, negozi, ecc. La fermata del bus si trova direttamente fuori casa.L'appartamento è stato completamente rinnovato e arredato e si compone da un atrio entrata, grande salotto/camera con uscita sul balcone (con chiusura tipo giardino d'inverno) con parziale vista lago, cucina abitabile, bagno completo.Il condominio offre una zona piscina con grottino, tavoli, zona prendisole, ecc.Superficie abitabile: 73 m2Non dispone di posteggio.---Eigentumswohnung in der Via Tesserete, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in erhöhter Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Autobahn, von Geschäften usw. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die Wohnung wurde komplett renoviert und möbliert und besteht aus einem Vorraum, großem Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit Wintergarten-Abschluss) mit teilweisem Seeblick, Wohnküche, komplettem Badezimmer.Die Wohnanlage bietet einen Swimmingpoolbereich mit Grotte, Tischen, Liegewiese usw.Wohnfläche: 73 m2Es gibt keinen Parkplatz.

SPAZIOSO 2.5 LOCALI CON CUCINA ABITABILE E USO PISCINA

Condominio situato in Via Tesserete a pochi minuti dal centro città, in posizione rialzata vicino alla satzione ferroviaria, autostrada, negozi, ecc. La fermata del bus si trova direttamente fuori casa.L'appartamento è stato completamente rinnovato e arredato e si compone da un atrio entrata, grande salotto/camera con uscita sul balcone (con chiusura tipo giardino d'inverno) con parziale vista lago, cucina abitabile, bagno completo.Il condominio offre una zona piscina con grottino, tavoli, zona prendisole, ecc.Superficie abitabile: 73 m2Non dispone di posteggio.---Eigentumswohnung in der Via Tesserete, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in erhöhter Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Autobahn, von Geschäften usw. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die Wohnung wurde komplett renoviert und möbliert und besteht aus einem Vorraum, großem Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit Wintergarten-Abschluss) mit teilweisem Seeblick, Wohnküche, komplettem Badezimmer.Die Wohnanlage bietet einen Swimmingpoolbereich mit Grotte, Tischen, Liegewiese usw.Wohnfläche: 73 m2Es gibt keinen Parkplatz.

ULTIMO MONOLOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARREDATO

Acquisto diretto dal costruttore.L'edificio nasce a Viganello in Via al Lido 1 angolo Via Muggina, estremamente prossimo alla Lanchetta e al lago.Edificio terminato e consegnato con abitabilità a Giugno 2021.Vogliamo stupire ancor prima di entrare nel nuovo condominio che riporta il nome del Flatiron, per avere le stesse forme dell'iconico grattacielo newyorkese, personalizzato da un uso importante del vetro e dagli spazi comuni in stile marmo statuario.Dettagli fondamentali e unici per una costruzione residenziale contraddistinta dall'uso di pareti perimetrali in vetrocamere triple (triplo vetro) antisfondamento con curve di 90° e 120° e con UW (m) = 1,1 w/mqK. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Climatizzazione integrata nel soffitto. Riscaldamento a pavimento.Eccellente la vita all'interno degli alloggi non solo per la loro luminosità, ma anche per la domotica e l'uso di materiali ceramici come Mirage, eccellenza mondiale, porte Ferrero Legno e molti altri particolari che vanno visti e raccontati in loco.Proponiamo un monolocale di 65 mq con balcone, irrigazione in vasca fiori, completamente arredato e subito disponibile.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, ecc.).Un'area esterna verde condominiale è presente.Una cantina per ogni alloggio.Posto auto scoperto al prezzo di CHF 45.000