Biens immobiliers à vendre: Friesenberg

Totalsaniertes und einzigartiges Stadthaus in ruhigem Quartier

Dieses wunderschön totalsanierte 3.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus im Westen von Zürich bietet eine einzigartige Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnatmosphäre. Geniessen Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage im Blüemliquartier im Stadtkreis 9, umgeben von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgasse, abseits vom städtischen Trubel.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen Küche zur Rechten mit ihrem warmen, einladenden Ambiente begrüsst, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschliesslich Geschirrspüler, Kombibackofen/Steamer, Induktionsherdplatte und Kühlschrank. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer zur Linken, besticht durch die grossflächige Fensterfront, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet sowie durch den hochwertigen Eichenparkettboden. Über die Fenstertür gelangen Sie auf den idyllischen Gartensitzplatz, der sich zu der grünen Gartenfläche hin öffnet. Hier können Sie kostbare Momente der Entschleunigung mit Ihren Liebsten geniessen.Über die zentralen Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten bietet. Grosse Fenster schaffen eine helle Atmosphäre, während der Eichenparkettboden für Behaglichkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit blau-grauen Mosaik-Fliesen stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank sowie eine Toilette.Als Highlight komplettiert das Schlafzimmer im Dachgeschoss das Raumangebot mit Einbauschränken, einer Ankleide sowie einem Ensuite-Badezimmer. Die Dachfenster verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während der pflegeleichte Eichenparkettboden für eine moderne Note sorgt. Das moderne Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch mit Unterbau, WC und begehbarer Dusche, wobei alles in einem grau-blauen sowie weissen Farbton gehalten ist.Die Waschküche und Keller im Untergeschoss verfügen über genügend Stauraum und einen Zugang zum Garten. Das gesamte Haus bietet, dank Bodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe, ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist ein Smart-Home-System bereits integriert, die Anschlüsse für eine Klima-, PV-Anlage und Schwedenofen im Wohnzimmer sind vorbereitet und ein Aussenparkplatz mit E-Mobilität-Anschluss vor dem Haus ist vorhanden.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erleben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen individuellen Besichtigungstermin.

In Zentrumnähe

Diese schöne 3.5 Zimmer Maissonette-Dachwohnung befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums in Wangen bei Dübendorf. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Zürich ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage, kombiniert mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem attraktiven und lebenswerten Ort mit ganz viel Lebens- und Wohnqualität.Raumprogramm: Eingang mit Garderobe und Treppe in den oberen Stock, Küche und grosser, heller Wohn- / Essbereich ca. 70 m2 mit Sicht ins Grüne und Ausgang auf den Balkon/Wintergarten. Nasszelle mit Badewanne / WC / Doppel-Lavabo und Waschturm/Tumbler, Nasszelle mit Dusche / WC / Lavabo und zwei Schlafzimmer auf der selben Etage. Über eine innenliegende Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Galerie, ein zusätzliches Zimmer und den Abstellplatz.Umgebung: Die Naherholungszonen sind direkt vor der Haustür.Parkierung: Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.Besonderes: Hervorragende, sonnige Lage. Bushaltestelle in unmittelbarer Näher. Die Wohnung ist über einen Lift oder über das Treppenhaus erschlossen.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCKIn Gehdistanz zum S-Bahnhof, zuoberst im entspannten und gepflegten 6-Parteien Wohnhaus, stehen die hellen und hochwertig ausgestatteten Wohlfühlräume zum Verkauf. Umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Extras wie zum Beispiel der Schwedenofen, die eigene Waschküche in der Wohnung oder Induktionskochfeld und Teppanyaki in der Küche könnten Ihnen Freude bereiten. Die sonnige Loggia mit herrlicher Fernsicht bis in die Berge ist für die ganze Familie ein geschützter Ort für gemütliche Abende. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort.MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMAEigene umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima zu tiefen Nebenkosten. Ergänzende wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre zaubert Ihnen der Schwedenofen in die Wohnstube.HELLER UND ATTRAKTIVER WOHNRAUMOffenes Wohnen / Essen mit Schwedenofen, offene Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank bieten viel Bewegungsfreiheit für die lebhafte Familie.UNABHÄNGIG WASCHENMachen Sie Ihre Wäsche wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit. Das ist nicht nur hygienisch, sondern ein bisschen begehrte Freiheit und Unabhängigkeit.VIEL STAURAUMIm Reduit und in den geräumigen Einbauschränken im Eingangsbereich und im Elternzimmer findet alles geordnet seinen Platz. Noch viel mehr bringen Sie im knapp 10m² grossen Kellerraum im Untergeschoss unter.STUFENFREIER ZUGANGMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.PARKIERUNGIn der Tiefgarage sind zwei Einstellplätze für je CHF 40000 reserviert. Für Fahrräder steht der gemeinschaftliche Zweiradraum zur Verfügung. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.INFOS IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Fernsicht in die Berge- Sehr hell dank grossen Fensterflächen- Dusche mit Regenbrause- Loggia: Schiebefenster und Senkrechtmarkisen- Zwei Dachfenster mit elektr. betriebener Beschattung und Öffnung inkl. Regensensor- Einbauleuchten in Bad, Dusche, Gang und Eingangsbereich- EntkalkungsanlageKINDER BESTENS AUFGEHOBENDie Kleinen treffen sich mit Spielkameraden aus der Siedlung auf dem Spielplatz. Hedingen bietet Kinderkrippe, Kindergarten und alle Schulstufen (auch Sekundarstufe) im Gehdistanz im Dorf.EINKAUF VOR ORTBäckerei, Post und Volg im Zentrum. Fünf Autominuten entfernt im Bezirkshauptort Affoltern am Albis das volle Angebot an Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants und Gesundheitsangeboten.GUTE ANBINDUNG400m zum S-Bahnhof. Vier S-Bahnverbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Schnellbus ab Haltestelle Hausacker mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Sihlcity und Zürich-Enge. Mit dem Auto fahren Sie schon nach fünf Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

Exklusiv und modern an bester Lage wohnen

Ob als Paar oder Familie: Machen Sie dieses wunderschöne und moderne 4.5-Zimmer Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Daheim. Geniessen Sie die traumhafte Aussicht auf den See und ins Grüne bei einer Auszeit im Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon. Auch innen haben Sie viel Platz und Stauraum. Dies dank Nebenräumen wie Kinoraum (welcher auch als Bastelraum benutzt werden kann), klimatisierter Weinkeller, Keller sowie Einbauschränken. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde laufend unterhalten. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Deckenspotlichter sorgen für ein angenehmes Ambiente, dazu trägt auch die Raumhöhe von 2.82 m im Wohnzimmer bei. In der kalten Jahreszeit verbringen Sie schöne Stunden vor dem Cheminée. Ein besonderes Highlight sind die mit Glasmosaik verkleideten Nasszellen - ein Hauch von Luxus ist für Ihren Spa-Moment garantiert. Die Küche mit Kochinsel ist mit Steamer, Backofen, Induktionsherd inkl. Dampfabzug von Bora sowie einem Quooker ausgestattet. Die Wasserenthärtungsanlage macht Kalk den Garaus. Dank Smart Home steuern Sie Ihr Zuhause, wie Sie es sich wünschen.

WOHNEN IN HISTORISCHER ZÜRCHER ARCHITEKTURGESCHICHTE MIT FASZINIERENDEM BLICK AUF DEN ZÜRICHSEE

Dieser luxuriöse Jugendstil-Traum erfüllt sich für Sie im Bereich von 20 Mio • 1245 m² Grundstückfläche • 1090 m² Gesamtnutzfläche • 600 m² Wohnflfläche • 140 m² spannende Nebenflächen • 100 m² Terrassendecks • 45 m² Pool Ein einzigartiges Liebhaberobjekt, wie es nur selten auf den Markt kommt.Die im Jahr 1916 erbaute Zürichsee Villa wurde während vier Jahren geschmackvoll und mit viel Liebe für die erhaltenswerten Elemente des ursprünglichen Ausbaus renoviert und modernisiert.Diese Stadtvilla verzaubert mit ihrer Historie, der Raumhöhe von über drei Metern, genauso wie mit dem atemberaubenden Blick auf den Zürichsee.Das Objekt mit dem geschützten Garten wurde wie auch die Gebäude „Odeon“, „Haus zur Kaufleuten“ und „Hotel Glockenhof“ in Zürich von den Architekten Robert Bischoff und Hermann Weideli geplant und zählt somit zur historischen Baukultur von Zürich.Mit einer Grundstücksfläche von 1245 m2, einer Wohnfläche von 600 m2, einem vielseitigen Garten mit einem großen Schwimmbad, vier Garagenplätzen und drei weiteren Außen Parkplätzen bietet diese Villa ein beeindruckendes und einzigartiges Wohnerlebnis.Dieser luxuriöse Jugendstil-Traum erfüllt sich für Sie für < 20 Mio.Aus Diskretionsgründen erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität und Bonität gerne weiterführende Details.Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihres Wohntraums begleiten zu dürfen.