Biens immobiliers à vendre: Blumenau

Einmalige Gelegenheit mit grosszügigem Garten!

Das Wohnprojekt Townscape 10 mit insgesamt neun einzigartigen Wohnungen in einer perfekten Kombination aus zentraler Lage und Natur. Dieses hochwertige Projekt besticht durch seine moderne Architektur und durchdachte Gestaltung sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich.- Neun Eigentumswohnungen- 1.5 Zimmer- ca. 200 m² Wohnfläche- ca. 256 m² Gartenfläche- Sitzplatz und Wintergarten- Hochwertigen Materialien- Höchster Wohnkomfort und Offenheit- Liftzugang in alle Etagen- Fernwärme, PhotovoltaikDas Mehrfamilienhaus spiegelt eine Vision von Wärme, Geborgenheit und anspruchsvollem Wohnen wider. https://townscape10.ch/Die optimal erschlossene Gemeinde Seuzach gehört zum Bezirk Winterthur und zählt zu den attraktivsten Gemeinden dieser Region. Das Mehrfamilienhaus Townscape 10 befindet sich im Dorfkern von Seuzach, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist. Ein weiterer Vorteil dieser Gemeinde ist der Steuerfuss, der bei 99 % liegt.

1.5-Zi.-DEFH im Stockwerkeigentum mit Doppelgarage und Aussenparkplätzen

Dieses wunderschön gepflegte Wohnjuwel ist der absolute Traum für Familien. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen beheizten Wintergarten und einen gemütlichen Kamin ergänzt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Die idyllische Terrasse mit einer charmanten Pergola bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Sträuchern und Obstbäumen. Zudem gibt es einen beheizten Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Partyraum oder Hobbyraum eignet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Grosszügiges Raumkonzept mit 231m2- Sehr gepflegter Garten- Vollständig unterkellert und grosses Estrichabteil- Drei Schlafzimmer mit Balkon- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.- Gut gepflegte Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank- Beheizter und ausgebauter Partyraum/Hobbyraum im Untergeschoss- Luftwärmepumpen-Heizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Sehr niedrige Heizkosten.- Doppelgarage mit direktem Zugang und ca. 4 Außenparkplätze- Moderne neuwertige Alarmanlage- EntkalkungsanlagePreis auf Anfrage. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenStockwerkeinheit, 164/328 Miteigentum am Grundstück Kataster 2097 mit 2'347m², Baujahr 1990 (GVZ), Kubatur gesamtes Wohnhaus 1'770m3 (Gartenstrasse 22 & 24, GVZ), Wohnfläche ca. 160m². Massivbauweise mit Aussendämmung, isoliertes Satteldach mit Ziegeln, isolierverglaste Holzfenster zweifach verglast. Luftwärmepumpenheizung. Bodenbeläge: Wohnen, Essen, Gang und Wintergarten aus Granit. Zimmer mit Laminat.Renovierungen: 2004: Alle Wände und Bodenbeläge wurden erneuert. Gäste-WC wurde erneuert. 2014: Luftwärmepumpe wurde installiert. 2015 & 2021: Küchengeräte wurden erneuert. 2023: Alarmanlage wurde installiert.Wesentliche DistanzenKindergarten (Rebberg) ca. 410mPrimarschule (Rebberg) ca. 410mSekundarschule (Allmend) ca. 900mEinkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 290m, Migros und Denner ca. 430mPost und Apotheke ca. 430mFreibad (Zwischen den Hölzern) ca. 1.2kmBushaltestelle Paradies ca. 470m, Bus; 304 Richtung Oberengstringen Zentrum ca. 1min. Richtung Bahnhof Altstetten ca. 11minAb Bahnhof Altstetten S5 und S11 Richtung Zürich HB ca. 6minAutobahnanschluss ca. 2.1 km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Moderne Wohnatmosphäre mit Weitsicht

An einer erstklassigen Lage, am Sonnenhang der Gemeinde, bietet dieses geräumige und durchdachte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus die ideale Wohnatmosphäre. Die Südausrichtung des Hauses garantiert den ganzen Tag über eine optimale Besonnung und ein helles, freundliches Ambiente in allen Räumen. Dieses einladende Zuhause präsentiert ein modernes, offenes Konzept, das ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben ist. Die Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen machen. Das Haus verfügt über drei grosszügige Zimmer, die als gemütliche Rückzugsorte dienen, das Master-Schlafzimmer sogar komplett mit einem eigenen Bad und Ankleidebereich. Ein separates Gästezimmer im unteren Bereich ist ideal für Übernachtungsgäste, ein Au-Pair oder ältere Kinder geeignet. Die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses erlauben es Ihnen, Bereiche nach Ihren Bedürfnissen anzupassen, sei es als gemütliches TV-Wohnzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Eine wahre Oase der Entspannung ist der Aussenbereich des Einfamilienhauses, mit einem beheizbaren Pool, einem gepflegten Garten und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, elektrische Storen im gesamten Haus sowie eine Zentralstaubsauger-Anlage bieten Komfort und Bequemlichkeit für die neuen Eigentümer. Dieses Refugium ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot. Die Immobilie: - Geräumiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnenhang - Moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau - Grosszügige Terrasse im Dachgeschoss mit wunderbarem Ausblick bis in die Alpen - Refugium mit Ensuite-Bad und Ankleide - Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss - Beheizter Pool und gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten - Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher Aussenparkplatz - 687 m² Grundstücksfläche - ca. 260 m² Wohnfläche - ca. 94 m² Nebennutzfläche