Maison double acheter: 6690 (Cavergno, S. Carlo (Val Bavona))

Sublime | TI

Sublime | TIDie Kulisse aus See, Bergpanorama und endlos blauem Horizont ist mindestens so beeindruckend, wie die Villa, aus welcher man dieses Spektakel bewundern kann. Auf zwei Ebenen sind alle Wohn-und Schlafräume zum See hin orientiert und bieten herrliche Ausblicke mit gleichzeitiger Privacy. Die Verwendung edler Materialien und harmonischer Farben war hier ein "must", um den luxuriösen Charakter der Villa zu unterstreichen. Einheitlicher Steinbodenbelag in Creme-Tönen vermischt sich mit dem dunklen Holz der Türen und Einbauten zu einer warmen Melange. Der weitläufige Wohnbereich, mit offener Küche, auf oberstem Level, öffnet sich zum mediterranen Garten mit Pergola und edlem Steinpool. Büro und Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Raumangebot. Ein Level tiefer wurden zwei weitere Schlafräume mit En-suite Bädern und ein Fitnessbereich mit Sauna und toller Seesicht platziert. Auf Strassenniveau befindet sich die Garage für zwei Fahrzeuge.Die Villa kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Casa unifamiliare con grande terreno edificabile: prospettive future con un pizzico di storia.

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- Grande casa unifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE.La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.La casa attualmente si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. La presenza di una scala interna permette l'attuale predisposizione a convertirla in una CASA UNIFAMILIARE.Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.INDICI EDIFICATORI del TERRENO: • Indice di SFRUTTAMENTO: 50% • Indice di OCCUPAZIONE: 30% • Area minima VERDE: 30% • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m • Distanza CONFINI: 3 m.

VILLA IMMERSA NEL VERDE

La proprietà è situata nella tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona nelle immediate vicinanze di mezzi di trasporto pubblici, degli accessi autostradali, scuole e negozi raggiungibili tramite strada privata senza traffico di passaggio e a soli 3.5 km dal centro di Lugano.La Villa è composta da due abitazioni con la possibilità di unirle, creandone un'unica grande, circondata da un ampio giardino pianeggiante ben curato. Il fondo permette un'ulteriore possibilità edificatoria di mq 360 ca. SUL.Oggetto ideale per tutti coloro che desiderano vivere circondati dal verde, in un'oasi di pace e di massima tranquillità fuori dal traffico cittadino per famiglie con bambini, e liberi professionisti e come pureRESIDENZA SECONDARIA.****************************************************************************************************************************************************Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen, Schulen und Geschäften, die über eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr erreichbar sind, und nur 3,5 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Villa besteht aus zwei Wohnungen mit der Möglichkeit, sie zu einem grossen Haus zu vereinen, umgeben von einem grossen flachen und gepflegten Garten.Das Grundstück erlaubt eine weitere Baumöglichkeit von ca. 360 m2 Bruttogrundfläche. Ideale Immobilie für alle, die im Grünen, in einer Oase des Friedens und der Ruhe abseits des Stadtverkehrs leben möchten.Ideal für Familien mit Kindern und Freiberufler und auch als Zweitwohnsitz.

Casa unifamiliare rinnovata a Cabbio, Valle di Muggio

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110510001-828 e su www.newhome.ch*Situata nel cuore del pittoresco nucleo di Cabbio, questa affascinante casa unifamiliare è ideale per chi cerca un rifugio sereno in Valle di Muggio.Caratteristiche principali:- Ristrutturazione: La casa ha subito importanti rinnovamenti negli ultimi anni, tra cui un nuovo tetto con isolamento termico, serramenti e stufe a pellet controllabili a distanza.- Piano Terra: entrando, si è accolti da un atrio che conduce a un locale versatile, ideale per essere utilizzato come studio o sala hobby. Troviamo anche una funzionale cantina e un bagno completo di vasca.- Primo Piano: il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno accogliente, arricchito da un elegante camino ventilato, perfetto per riscaldare le serate invernali. La cucina, realizzata in legno di castagno, è progettata per offrire sia funzionalità che un tocco di stile rustico.- Piano Superiore: questo livello ospita due camere da letto, ciascuna caratterizzata da soffitti in legno a vista che aggiungono un senso di calore e carattere. Un secondo bagno, dotato di doccia e un pratico ripostiglio completano questo piano.La posizione della casa in Valle di Muggio offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle città vicine.Contattateci per scoprire di più su questa incantevole casa.

LUGANO - 3.5 locali di fronte al Fiume Cassarate

Moderno, pratico e a due passi dal centro di Lugano.Splendido appartamento situato lungo la suggestiva passeggiata pedonale che costeggia il fiume Cassarate e conduce al Parco Ciani, lungo il lago nel cuore di Lugano.Proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 3.5 locali in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale di Pregassona.L'appartamento di 62 mq, al quarto piano, è così suddiviso:ZONA GIORNO - atrio d'ingresso, ampio salotto/sala da pranzo di 25 mq con cucina aperta completamente accessoriata, accesso alla terrazza coperta di oltre 20 mq con vista aperta sulle montagne e sul fiume Cassarate.ZONA NOTTE grande camera da letto di 17.5 mq, armadio, rivestimento in parquet, con accesso alla terrazza. Bagno finestrato con vasca, sanitari e lavabo completo di mobile.Altre specifiche:- Riscaldamento a pavimento- Comoda cantina privata- Lavanderia condominiale- Animali ammessi- Costi di gestione annui circa CHF 1'500- Interessante anche come investimento- Parcheggio in autorimessa disponibile a CHF 50000- Residenza secondaria possibileParticolarmente degna di nota è l'ampia vetrata che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, la vista dal quarto piano sul verde e sul paesaggio circostante, l'accesso diretto al percorso pedonale lungo il fiume Cassarate e la facilità di raggiungere il centro.La posizione strategica permette di raggiungere il centro città in pochi minuti, sia in bicicletta che a piedi, grazie alla zona ben servita dai mezzi di trasporto.Scopri il tuo nuovo stile di vita in questo splendido appartamento!Per informazioni e visite:Antonio Coco07671713.5