Loft acheter: 1483 (Montet (Broye), Frasses, Vesin)

TINTERIN/TENTLINGEN | VILLA DE 4.5 p.

Le village de Tinterin (Tentlingen) fait partie du district de la Singine, qui est le seul du canton à proposer l'allemand comme langue officielle. Sa situation proche des grandes agglomérations permet aux habitants de bénéficier aussi de toutes les infrastructures de Fribourg et de Berne, telles que les hautes écoles spécialisées, les universités, les clubs de sport de haut niveau, les activités festives et culturelles ainsi que toutes les administrations publiques.Cette villa contigüe (K) de 4.5 pièces, avec couvert à voiture, est à construire. Elle est est composée comme suit :sous-sol : • entrée depuis le couvert à voiture • hall chauffé • WC visiteur • local technique/buanderie • cave • local disponible rez-de-chaussée: • cuisine • séjour • terrasse étage • chambre 1 de 11,2 m2 • chambre 2 de 12 m2 • chambre 3 de 15,3 m2 • chambre 4 de 10,8m2 • salle de bain avec douche et baignoire Le permis de construire en force.Das Dorf Tentlingen ist Teil des Sensebezirks, der als einziger im Kanton Deutsch als Amtssprache anbietet. Seine Lage in der Nähe der großen Agglomerationen ermöglicht es den Einwohnern, auch von der gesamten Infrastruktur von Freiburg und Bern zu profitieren, wie Fachhochschulen, Universitäten, Spitzensportvereine, festliche und kulturelle Aktivitäten sowie alle öffentlichen Verwaltungen.Diese angrenzende Villa mit 4.5 Zimmern und Autoüberdachung muss noch gebaut werden. Sie setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss : • Eingang vom Carport aus • beheizte Halle • Besucher-WC • Technikraum/Waschküche • Keller • verfügbarer Raum Erdgeschoss: • Küche • Wohnzimmer • Terrasse Obergeschoss • Schlafzimmer 1 von 11,2 m2 • Schlafzimmer 2 von 12 m2 • Schlafzimmer 3 von 15,3 m2 • Schlafzimmer 4 von 10,8 m2 • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Die Baugenehmigung in Kraft.

Spacieuse maison de 4 pièces

Idéalement située sur les hauteurs de Portalban, cette maison historique de 4 pièces respire le charme d'antan, sublimé par une rénovation moderne qui fusionne harmonieusement l'authenticité du passé et le confort contemporain.Les caractéristiques de cette propriété :- Surface habitable d'environ 320 m2- Spacieux séjour / salle à manger de 70 m- Grande cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale avec salle de bains attenante et dressing de 70 m2- 3 spacieuses chambres de 14, 17 et 25 m2- 3 salles de bains- Jardin clôturé avec terrasse de 142 m2- Grand atelier de 49 m2 et cave à vinEn résumé, cette demeure allie le prestige de l'ancien à la modernité de manière sublime, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Portalban.N'attendez plus et contacter nous par email : fribourg@engelvoelkers.com ou par téléphone 024 443 1470 pour organiser une visite de cette charmante demeure.---------------------------------------------------------Située dans le canton de Fribourg, Portalban est une charmante localité qui offre un cadre de vie idyllique. Nichée au bord du lac de Neuchâtel, cette région offre une qualité de vie exceptionnelle, entre lac et verdure.Portalban bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux principales villes environnantes telles que Fribourg, Neuchâtel et Yverdon-les-Bains. De plus, un arrêt de bus relie le village à Payerne et Avenches. L'entrée de l'autoroute se trouve à 10 minutes en voiture.Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités offertes par la région. Le lac de Neuchâtel, l'un des plus grands lacs de Suisse, est un véritable paradis pour les activités nautiques telles que la voile, le kitesurf ou tout simplement la baignade. Les berges du lac offrent également de magnifiques sentiers de promenade pour profiter de paisibles balades au bord de l'eau.La localité dispose de commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des infrastructures sportives. Le cercle scolaire primaire se situe entre Portalban et Gletterens, l'école secondaire a lieu au cycle d'orientation de Domdidier.En conclusion, Portalban offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez profiter de la beauté naturelle de la région tout en ayant accès aux commodités essentielles à proximité.Portalban possède également un des taux d'imposition le plus bas du Canton de Fribourg (0.49).

Grosszügige Ruheoase an idyllischer Lage

Das freistehende gepflegte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen, sonnenverwöhnten Grundstück an idyllischer, aussichtsreicher Hanglage.Diese grosszügige Liegenschaft überzeugt mit dem durchdachten Raumkonzept und der intelligenten Architektur, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall ermöglicht. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zweieinhalb ansprechende Zimmer. Ein WC ist hier ebenfalls zu finden.Ein zusätzliches Highlight ist die grosse offene Küche inklusive Kochinsel, die Ihnen viel Raum für originelle Gerichte und leckere Gebäcke bietet.Ganz besonders gemütlich wird es, wenn Sie in der kalten Jahreszeit die belebende Wärme des Cheminées im Wohnzimmer spüren können, während es draussen dunkel und feucht ist. Der vorgelagerte Wintergarten ist auch an verregneten Tagen dank den vielen Fenstern hell und angenehm. In der oberen Etage des Hauses erwarten Sie zwei behagliche Zimmer mit Balkonzugang und das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ihr zweites Esszimmer unter klarem Himmel wird bestimmt der einladende Gartensitzplatz. Hier können Sie im herrlichen Sonnenschein entspannen, die Aussicht geniessen und gesellige Zeit beim Essen oder Grillieren mit Ihren Liebsten verbringen.Im Untergeschoss haben Sie zum Beispiel in der Waschküche oder in der Werkstatt weitere Flächen zur Gestaltung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeuge können Sie zwei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz nutzen.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

MAGNIFIQUE PRÈS DE FRIBOURG

L'oasis résidentielleDans le quartier résidentiel de Bourguillon (Bürglen FR), à deux pas de la ville de Fribourg, se vend une belle maison individuelle avec un impressionnant jardin. Le terrain est considérable et est bien ensoleillé, dans un quartier calme sans trafic, entouré de voisins agréables.Discrètement nichée dans le quartier, la villa individuelle abrite un oasis de repos. De nombreuses particularités caractérisent les lumineux espaces de vie: • 210m² de surface habitable se répartissent sur 4.5 pièces et deux étages. • Vaste séjour lumineux avec accès à l'extérieur couvert séparé par une porte coulissante en verre. • Cuisine ouverte avec espace salle à manger. • Trois chambres à coucher à l'étage supérieur: deux de 20m² et une de 18m², auxquelles s'ajoutent un dressing et une salle d'eau (salle de bain/WC) de 13m² en tant que chambre principale. • Deux autres salles d'eau: Toilettes séparées pour les invités au rez-de-chaussée et douche/WC à l'étage supérieur. • Faibles coûts énergétiques grâce à la construction en 2010 d'une technique de construction moderne avec pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation extérieure efficace et vitrage isolant. • Plancher en bois de qualité et continu du rez-de-chaussée jusqu'aux chambres à l'étage en passant. par les marches de l'escalier. • Sous les toits, les pièces sont ouvertes et assurent un climat intérieur agréable et aéré. • 2 places de carport et autres possibilités de stationnement extérieur pour les véhicules. Sur une surface totale de 1'237m² s'étend le jardin orienté sud et aménagé avec soin. La planification du jardin a été effectuée avec soin et savoir-faire de sorte à créer un véritable havre de paix. Famille, enfants amis et animaux y trouvent leur compte: • Cabane à barbecue pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. • Barbecue couvert / maison de barbecue couverte avec beau comptoir en marbre. • Une multitude de places assises ombragées ou ensoleillées. • Terrain de pétanque. • Place pavée pour piscine hors-sol (des plans de construction pour la construction d'une piscine sont disponibles et peuvent être réalisés sans problème) • Jacuzzi. • Tous les chemins du jardin ont été pavés à grands frais. • Étang naturel idyllique avec petit pont en bois. • Balançoire de jardin confortable dans le coin en pierre avec vue d'ensemble sur le jardin. • Enclos pour animaux avec abri chauffé. • Abri de jardin avec beaucoup d'espace de rangement et enclos fermant à clé. • Arbres : pommier, haie de thuyas, platanes, poirier • A la limite sud du terrain : remblayage complexe, sécurisation avec des pierres de taille de grandes dimensions et un chemin piétonnier pavé le long de la haie de thuyas. • En conclusion : un jardin d'envergure et de grande qualité pensé et mis en oeuvre avec grand soin. • Bourguillon (Bürglen en allemand) est connu pour sa chapelle baroque construite au 15ème siècle, ainsi que pour son château. Politiquement, ce village se trouve sur le territoire de la ville de Fribourg, mais à une courte distance en voiture de celle-ci et n'est donc pas exposé à l'agitation urbaine. • à 5 minutes à pied du restaurant étoilé ?Les Trois Tours? du chef Romain Paillereau. • à 5 minutes en voiture des commerces.L'arrêt des transports publics Bourguillon Niquille (B124 et B127) est au coin de la rue et de là, la gare de Fribourg se trouve à 16 minutes. La ville de Fribourg est excellente à tous les niveaux en matière de culture et de formation. Les établissements d'enseignement, qui se trouvent à 12-25 minutes en transports publics de la station de bus susmentionnée, sont parlants: • Ecole professionnelle de Fribourg (EPV) • Ecole professionnelle artisanale et industrielle (EPAI) • Ecole professionnelle commerciale Fribourg (EPC) • Ecole d'ingénieurs et d'architectes de Fribourg (HEIA-FR) • Haute école pédagogique de Fribourg (HEP-FR) L'hôpital de Fribourg (Villars-sur-Glâne) n'est qu'à 28 minutes, la forêt et ses espaces loisirs sont au coin de la rue et la Sarine n'est pas loin non plus. La piscine de la Motta se trouve à 13 minutes en transports publics de la Sarine.La liste des musées, des lieux culturels, des théâtres, des cinémas, des installations sportives, des bars, des restaurants et des autres établissements culturels importants dépasserait de loin le cadre de cette documentation de vente. En bref, Fribourg est une ville de culture et d'éducation dotée d'une grande diversité, d'une topographie époustouflante et connue pour son niveau de vie élevé.