Villa acheter: Würenlos

RESERVIERT - 1.5 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme

RESERVIERTIm geschichtsträchtigen Quartier Wehrlistrasse mit den wunderbaren herrschaftlichen Häusern in Wohlen AG wird in einem Dreifamilienhaus diese 1.5 Zimmer Hochparterrewohnung verkauft.Das Quartier ist ruhig gelegen und frei von Durchgangsverkehr (30er Zone, nur Zubringer, ÖV und Taxis gestattet).Die Wohnung selbst überzeugt durch folgende Eckdaten: • Rund 100 m² Wohnfläche • Optimale Raumaufteilung • Sehr gepflegt und gut unterhalten • Offene Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Klötzli-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Plattenboden in Küche und in den Nasszellen • Badezimmer mit Badewann, WC, Lavabo und Spiegelschrank • Gäste-WC mit Dusche, Lavabo und Spiegelschrank • Überdurchschnittliche Raumhöhe • Grosser Bastelraum im UG • Zusätzlicher Keller • Grosszügiges Grundstück mit viel Grün - Gemeinschaftsgarten Das Haus eignet sich bestens für Paare mit oder ohne Kinder, die den nostalgischen Charme der Wohnung zu schätzen wissen und gerne in einem ruhigen und doch zentralen Wohnquartier zu Hause sein möchten.Distanzen: • Bushaltestelle: 160 m • Bahnhof: 7 Min. Gehdistanz • Migros MM: 400 m • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Volg) in 450 m • Kindergarten Bollmoos: 250 m • Primar- und Bezirksschule Halden: 600 m • Primar- und Oberstufenschule Junkholz: 650 m • Autobahnanschluss A1, Lenzburg: ca. 15 Autominuten Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Die in den 1990er Jahren sanierte Doppelhaushälfte überzeugt durch grosse helle Zimmer mit schöner Weitsicht, einen grossen Garten mit schönem Kirschbaum und sehr viel gedeckte Aussenfläche mit grossem Glasdach (ca. 28 m2) sowie zusätzlichem geschlossenen Pavillon (24 m2) für gemütliche Stunden im Garten, selbst bei Regen oder in den kalten Monaten. Das Haus liegt sehr kinder- und tierfreundlich.Es liegt eine Baubewilligung für einen Erkeranbau, eine Wärmepumpe sowie die Schliessung der Terrassenüberdachung vor. Sanierungsbedarf besteht bezüglich der Leitungen der Liegenschaftsentwässerung, der Südfenster sowie der Bodenbeläge im grossen und kleinen Zimmer.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie dieses lichtdurchflutete Haus mit gemütlichem Schwedenofen, Ausbaupotenzial und lauschigen Schattenplätzen im sonnenverwöhnten Garten, frei von Verkehr und mit Weitsicht ins Grüne, schon bald Ihr neues Zuhause nennen möchten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Dokumentation mit weiteren Informationen.Bitte keine Makler-Anfragen.

Modernes Wohnen am Dorfrand - Ideal für Freizeit und Sport

Möchten Sie ein sehr grosszügiges, hochwertig gebautes und flexibel nutzbares Haus kaufen? Hatten Sie schon immer den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land mit einem pflegeleichten Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus an schöner Lage2.5 Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Büro-/Praxisraum bzw. Zimmer im Sockelgeschoss und zahlreiche Nebenräume. Diverse Extras wie Warmluft-Cheminée, Zentralstaubsauger, diverse Einbauschränke, Einbaugarderobe, EDV-Netzwerkverkabelung. Grundstück 888 m², Nettowohnfläche ca. 300 m², Baujahr 2004, guter Zustand. Doppel-Garage und drei Aussenparkplätze.Lage innerhalb GansingenDas Haus befindet sich am südwestlichen Dorfrand an ruhiger, gut besonnter und familienfreundlicher Lage. Das Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke. Dorf-Laden und Bushaltestelle sind innert weniger Minuten, die Primarschule und der Kindergarten innert gut 5 Minuten zu Fuss erreichen.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Menschen mit grossem Platzbedarf, Familien oder für die Kombination Wohnen/Arbeiten.RaumprogrammUntergeschossEingang 9.0 m², Büro 26.0 m², Archiv 4.0 m², Kriechkeller unter Treppe, Treppenhaus 9.5 m², Technik-/Waschraum 22.0 m², Schutzraum 10.0 m², Kellerraum 24.0 m²ErdgeschossDoppelgarage 36.0 m², Windfang 4.0 m², Wohnen/Essen 55.5 m², Wohnküche 23.0 m², Réduit 1.5 m², Treppenhaus 15.5 m², Gäste-WC 4.0 m², gedeckter Sitzplatz 14.0 m²ObergeschossWohndiele 20.5 m², Zimmer 17.5 m², Zimmer 13.5 m², Ankleide 5.0 m², Badezimmer 6.0 m², Zimmer 13.5 m², Zimmer 13.5 m², WC/Dusche 4.5 m²DachgeschossEstrich (Bodenfläche, mit Dachschrägen) 85.5 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Exklusive Loftwohnung mit atemberaubender Terrasse in Klingnau

Klingnau ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau. Im Zentrum des historischen Städtchen Klingnaus befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Hirzen dieses atemberaubende Loft im ersten Stock. Es wurde im Jahre 2000 von einem Café zu einer Wohnung umgebaut und bietet eine über 200 m² grosse Terrasse mit einem wundervollen Blick ins Grüne.Das Loft verteilt sich auf das gesamte erste Stockwerk und ist über eine Treppe oder einen Lift erreichbar. Es verfügt über einen privaten Hauseingang mit Panzertür. Das Objekt bietet einen für Lofts üblichen, offenen Grundriss.Beim Betreten begeistert der grosszügige und helle Raum, in dem man seiner Kreativität der Einrichtung freien Lauf lassen kann. Hier wurde das Entrée mit einem eleganten Billardtisch gestaltet, der den Raum in eine Unterhaltungs- und Spasszone verwandelt. Im Wohnbereich befindet sich rechts in der Ecke eine eingebaute Lounge aus Eichenholz, die für Gäste die optimale Sitzgelegenheit bietet. Die offene, hellblaue Küche mit Theke und eingebauten Barhockern ermöglicht der Gastgeber:in den perfekten Überblick. Der 4 Meter lange Esstisch aus Eichen-Massivholz verleiht dieser überdurchschnittlich grossen Räumlichkeit einen perfekten Auftritt.Die angrenzende Nische kann abgetrennt und als Wohnecke eingerichtet werden. Hier wurde der Verputz der Wand speziell für einen Beamer angebracht. Daneben befindet sich die Schlafnische mit begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten. Weiter dem Flur entlang befindet sich rechts das kleinere Zimmer, welches als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber befinden sich die beiden Badezimmer, die durch eine Dusche miteinander verbunden sind. Da beide Bäder einen unabhängigen Eingang haben, könnte die Dusche mit wenigen Eingriffen zum einen oder zum anderen Bad abgegrenzt werden. Das erste ist äusserst modern gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine traumhafte Badewanne und eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschturm und einer Toilette ausgestattet.Die Beleuchtung der Wohnung, entlang der Wände und der Lounge, schafft ein tolles Ambiente und ist gut durchdacht. Im Badezimmer sind ebenfalls speziell errichtete Wandbeleuchtungen vorhanden. Das Dusch-WC mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Luxus. In allen Ecken des Wohnbereichs und auf der Terrasse befinden sich Lautsprecher eines Bose-Surroundsystems. Die Küche ist mit einem Teppanyaki-Kochfeld, einem Miele-Kochfeld, einem Miele-Backofen und einem Foodcenter ausgestattet. Die Wohnung wird über Radiatoren mit einer Ölheizung beheizt.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum und ein Kellerabteil. Zwei Aussenparkplätze stehen der Wohnung zur Verfügung und werden mit weiteren Eigentümer:innen geteilt. Dieses Loft beeindruckt definitiv mit seinen grosszügigen Grundriss und bietet jede Menge Raum für individuelle Bedürfnisse. Zusammengefasst ist es ein Ort für anspruchsvolle Geniesser, die das Exklusive mögen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/loft-klingnauDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Luxuriöses und modernes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit separater 2.5 Zimmer Einliegerwohnung in ruhiger Lage, Niederlenz AG

Aussergewöhnliche Gelegenheit: Luxuriöses und modernes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit separater 2.5 Zimmer Einliegerwohnung in ruhiger Lage, Niederlenz AG.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungWillkommen im Herzen von Niederlenz, einem idyllischen Wohnviertel mit der perfekten Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern + 2.5 Zimmer Einliegerwohnung und 120 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet einen idealen Rückzugsort für Familien.Auf einem Grundstück von 427 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine herausragende Wohnqualität.Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Küche ist mit hochwertigen Electrolux-Produkten ausgestattet, darunter Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube von Electrolux und Arbeitsplatten aus Granit. Überall sind dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung.Die Fussbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen thermischen Komfort.Elektrische Storen aus Alu Lamellen sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Die wunderschönen Keramik-Plattenboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Ein beidseitiger Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche und romantische Stimmung. Der großzügige Garten und der Sitzplatz bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Eingangstür mit Fingerprint-Technologie bietet Sicherheit und Komfort für die Bewohner.Optional kann eine Sauna in der unteren Wohnung erworben werden, um pure Entspannung zu geniessen.Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im Erdgeschoss zur Rentabilität zu vermieten.Energieeffizienz für niedrige BetriebskostenJährliche Wohnkosten : 4000 CHF (330 CHF / Monat)Lage: Das Haus befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels von Niederlenz, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit.In der Nähe: - Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit dem Zug erreichen Sie schnell Zürich in 23 min, Aarau in 7 min, Basel in 44 min, Bern in 55min- 3 km zur Autobahnauffahrt A1, bietet eine hervorragende Mobilität nach Zürich 35 min, Lenzburg 3 min, Baden 20 min, Aarau 10 min, Olten 35 min.- wenige Gehminuten zum Primarschule, Sekundarschule, Realschule, Bezirkschule gibt es in der Nähe in Lenzburg und Wildegg- wenige Schritten von 4 verschiedene Kindergärten und 3 Kinderkrippen- Einkaufmöglichkeiten wie Lidl, Spar, Migros und Aldi sind paar Hundert Meter entferntMit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet die Lage dieses Hauses eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.Verteilung der Räume: 2.5 Zimmer WohnungUntergeschoss:-Eingangsbereich mit Garderobenschrank-Wohnzimmer mit Schiebetüre zum gedeckten Sitzplatz-Küchenbereich mit Granit Arbeitsfläche und Electrolux Geräten : Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug.-Schlafzimmer-Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne -gedeckter Sitzplatz5.5 Zimmer WohnungUntergeschoss:-Vorraum mit Treppenhaus-Technikraum mit Waschküche: Lavabo, Waschmaschine und Tumbler Electrolux. Wärmepumpe, Elektrotableaux, Wasser-Enthärtungsanlage, Warmwasser-BoilerErdgeschoss:-Eingangsbereich-Badezimmer mit Dusche und WC-Wohnzimmer mit Moderne 2 Glasfronten Cheminee und Schiebetüren zum gedeckten Sitzplatz-Küche mit hochwertigen Electrolux Geräten ausgestattet: Backofen/Steamer, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dampfabzug. Granitarbeitsfläche und Decken-Spotbeleuchtung LED-Gästezimmer/Büro -Terrasse mit gedeckter S