Komplett renoviertes Zweifamilienhaus oder grosses Einfamilienhaus
An sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Bick übers Aaretal, Balkon und schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche vor der Liegenschaft. Das Wohnquartier ist nahe an der Aare gelegen und lädt die Anwohner zum Spazieren und Sporttreiben in der Natur ein. Der Bahnhof, die Schule, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu Fuss zu erreichen. Auch der Park des Bad Schinznach mit dem bekannten Aquarena befindet sich in Gehdistanz. Die Immobilie ist komplett renoviert, sehr gepflegt und ohne Investitionen bezugsbereit. Sie ist besonders für eine Grossfamilie oder als Zweigenerationenhaus geeignet. _Lage sonniges Wohnquartier, nahe an der Aare mit dem Park des Bad Schinznach Entfernungen: Kindergarten 500 m, Schule 750 m und Einkaufen 750 m Bushaltestelle 200 m, Bahnhof 200 m und Autobahnauffahrt 7 km _Raumangebot Durch die Hanglage ist auch im Untergeschoss viel Tageslicht vorhanden. Die Immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei Küchen. Erdgeschoss Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Obergeschoss Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo Dachgeschoss Zwei Zimmer, zwei Estrichabteile Untergeschoss Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Haustechnik, Naturkeller, ein Zimmer mit vorgelagertem und grossem Wintergarten (unbeheizt) mit anschliessender Terrasse und Verbindung in den Garten _Umgebung und Parkierung Ein Aussenstellplatz ist vorhanden Weitere Aussenparkplätze können beim nahegelegenen (200 m) Bahnhof dazu gemietet werden (CHF 40.- pro Monat) Terrasse vor dem Erdgeschoss und dem Wintergarten im UG Grünfläche oder Nutzgarten zur freien Gestaltung vor dem UG Praktischer Gartenschopf für Geräte mit Stromanschluss Objekttyp: Zweifamilienhaus Steuerfuss 2024: 97 Baujahr: 1935 Zustand: Vollständig renoviert Spezialitäten: Gepflegter Garten mit Sitzplatz Blick übers Aaretal und in die grüne Umgebung Komplett renovierte Liegenschaft Viele Zimmer, gutes Raumangebote Anzahl Zimmer: 9.5 Nettowohnfläche: 210 m2 Grundstücksgrösse: 382 m2 Kubatur: 990 m3 Zone: WG3 Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Dusche und Lavabo im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 4 Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Aaretal und in die grüne Umgebung Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: 0.75 km Dist. Kindergarten: 0.5 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.75 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 0.2 km Dist. Autobahn: 7 km Dist. Flughafen: 41 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
