Maison double acheter: Tamins

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5.5 pièces170m², CHF 1’670’880.–
Kirchgasse 5, 7208 Malans

Grosszügige 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sauna

Die 4½-Zimmer-Wohnung befindend sich im Herzen von Malans. Sie bieten einen grosszügigen Grundriss und der Wohnbereich ist getrennt von Küche und Esszimmer. Sie verfügt über zwei Balkone. Zugänglich ist der Hauptbalkon vom Wohnzimmer und zusätzlich vom Esszimmer und der separate Balkon aus dem Hauptschlafzimmer. In der Wohnung wurde zusätzlich eine Sauna eingebaut. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Volg. Weitere Dienstleister (Post, Bank usw.) befinden sich ebenfalls überwiegend in Gehdistanz. Der Bahnhof von Malans liegt in rund 500 Meter Distanz. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Landquart oder Chur und Sargans. Direkt neben dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Malans Postplatz. Der Ortsbus fährt stündlich von/nach Landquart, von wo man einen direkten Anschluss mit dem Schnellzug nach Zürich oder Chur hat.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft, verfügt über 170 m² Wohnfläche sowie das folgende Wohnprogramm:- Grosser Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den Hauptbalkon- Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Hauptbalkon- Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Nebenbalkon- Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Lavabo und Ruhebereich- Doppelschlafzimmer / Büro- Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette- Separate Toilette mit Waschturm- Balkon mit ca. 10 m² (erreichbar vom Wohnzimmer und Essbereich)- Balkon mit ca. 5 m² (erreichbar vom Hauptschlafzimmer)In der Tiefgarage gibt es zwei Einstellplätze (Nr. 2 / Nr. 3) welche mit der Wohnung verkauft werden (zzgl. CHF 70'000.00). Das Untergeschoss kann mittels Personenaufzug oder Treppenhaus erreicht werden. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.

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4.5 pièces140m², CHF 1’408’920.–
7165 Breil/Brigels

Auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau

An leicht erhöhter Lage residiert die ?Casa Plaids?, in welcher die attraktive 4.5 Zi-Dachwohnung mit Galerie integriert ist. Das Haus wurde 1980 errichtet und beherbergt 5 Parteien, die sich eine Waschküche und Ski-/Bikeraum teilen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein vorgelagertes Treppenhaus. Ein in sich abgeschlossenes Entrée empfängt mit Einbauschränken und dient als Windfang. Von hieraus eröffnet sich die helle, praktisch aufgeteilte und charmante Chalet-Wohnung. Eine solide Holztreppe führt vom Foyer aus in das DG, in welchem sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick anbietet. Vis à vis befindet sich ein kleinerer Raum, welcher als Zimmer genutzt oder zu einer weiteren Nasszelle umgenutzt werden kann. Zurück im Foyer eröffnet sich die offene, heimelige Küche zur rechten Seite, welche einen unverbaubaren Blick Richtung Cuolms da Breil gewährt. Ein Esstisch findet problemlos in der Küche Platz und die Bar lädt Freunde und Familie für zusätzliche Gesellschaft ein. Die Küche bietet alle nötigen Geräte, genügend Stauraum, um Kochen und Speisen zu kombinieren. Fortan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, in welchem die wunderbare Dachschräge ein geräumiges Raumgefühl kreiert. Das grosszügige Bad bietet eine Duschkabine, Lavabo und WC. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind vorhanden. Weiter führt es in den hellen Lebensraum, welcher Wohnen, Speisen und gemütliche Stunden vor dem imposanten, offenen Cheminée vereinigt. Die Dachschräge lässt den gemütlichen Lebensraum luftig und leicht erscheinen. Es schliesst sich ein gedeckter, sonniger Balkon mit Blick Richtung Val Cuschins ?Süd-West? an. Eine Garage und ein privates Kellerabteil runden das Angebot der Chalet-Dachwohnung ab.Das Mehrfamilienhaus "Casa Plaids" befindet sich unterhalb der bekannten, spätgotischen Kapelle ?Giacun?. Die Liegenschaft ist im ruhigen, westlichen Teil des Dorfes angesiedelt und Hotels, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Gehdistanz anzutreffen. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1?280 M.ü.M. Die Gemeinde geniesst eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsnetz und bietet über 730 Einwohnern ein traumhaftes Zuhause. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot Es stehen 40 km Pisten für Skifahrer und Snowboarder sowie ein 3 km langer Schlittelweg zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten wie Langlauf, Zauberteppich, Skimovie-Piste und unzählige Winterwanderwege runden das Angebot für jede Altersgruppe und Winterbegeisterte ab. Die weiss glitzernden Gipfel der beeindruckenden Bergketten, lassen sich vom Sonnenplateau bestens geniessen und zieht Besucher jedes Jahr von Neuem in ihren Bann. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus, vorallem mit der Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1?300 M.ü.M, von welchem aus sich die Bergwelt rundherum den Sportbegeisterten anbietet. Eine Wasser-Driving-Range lässt des Golfers Herz höherschlagen. Zudem lädt die Minigolfanlage Gross und Klein ein und zum Abkühlen ein Sprung in den angelegten Brigelser Badesee. Erholung pur ist auf den Liegewiesen und in der traumhaften Natur zu finden.Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen kaum Wünsche offen: Restaurants, Hotels und Delikatessen ?Lädelis? lassen Entspannung, Familienzeit und das kulinarische geniessen. Die Anfahrt von ZH beträgt ca. 2h.