Biens immobiliers à vendre: Surcasti

PREISHIT! NEUBAU AN SONNENVERWÖHNTER LAGE

Zum Verkauf steht die wunderschöne neu erbaute 4.5-Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Rueras. Die ruhige Lage am Sonnenhang bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. So lädt der große gedeckte Balkon zum Entspannen und geniessen ein ob im Sommer oder im Winter. Vom Balkon aus haben Sie eine Aussicht auf eines der größten Ski- und Wandergebiete der Schweiz, Sedrun-Andermatt-Disentis. Das Haus wurde energetisch auf dem neusten Stand der Technik gebaut und produziert somit seinen eigenen Strom für die Luft Wärmepumpe. Zu der Wohnung gehört ein grosser Gartenanteil welcher bequem vom Untergeschoss erreichbar ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- der Verkaufspreis Chf. 590'000 entspricht den Erstellungskosten- Eigentumserwerb als Erstwohnsitz, oder Erwerb als Kapitalanlage (mit Erstwohnsitzvermietung)- ruhige Lage am Sonnenhang von Rueras- grosser gedeckter Balkon mit Ausblick auf eines der grössten Ski und Wandergebiete von Sedrund-Andermatt-Disentis- grosszügiger Gartenanteil zur individueller Nutzung- ein Aussen-Parkplatz wird zu CHF 15000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich oberhalb von Rueras von wo Sie einen wunderschönen Weitblick geniessen können.Zustand: Neubau im 2024Bäder / Nasszellen: (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo)Heizsystem: Luft Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit WinterstromÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rueras / Postauto, 350 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2.1 kmGeschäfte: Coop Supermarkt Sedrun, 2 km

Viel Grün zum Wohlfühlen!

Zwischen Igis und Landquart in der Wohnzone "Im Park" besticht diese ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, die aktuellen Eigentümer sind Erstbezüger.Ein grosser Korridor führt in die Zimmer und den hellen Wohnraum. Ein verglaster Balkon, auch Loggia genannt, kann zu allen Jahreszeiten genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Küche und der angrenzende Essbereich verfügen über genügend Platz.Eines der Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, und zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Wohnraum. Die Badezimmer sind neuwertig und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Inkludiert im Angebot ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie die Mitbenutzung aller gemeinsamen Räume wie Veloraum, Waschraum und andere Nebenräume. Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung ist direkt über den Lift mit der Tiefgarage rollstuhlgängig verbunden. Diese Wohnung ist ebenso ideal, um als Investitionsobjekt regelmässig Mieteinnahmen zu generieren, da aktuell Mietwohnungen gesucht sind in der Region!Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Entschleunigen mit Blick auf den Gletscher

Steil winden sich die Kurven von Curaglia bis Soliva. Während der Sommermonate führt von hier eine befestigte Naturstrasse bis zum Maiensäss im Gebiet "Ils Neidis" (Fahrbewilligung). Während der Wintermonate gelangt man mit Schneeschuhen / Tourenski zum Maiensäss, welches 1900 als Jagdhütte errichtet wurde. Die sonnenverwöhnte Lage dieser Rarität eröffnet ein beeindruckendes Panorama - Berge und Täler erstrahlen in voller Pracht und versprühen eine unvergleichliche Magie. Das Maiensäss besticht durch seine Grösse und einen gehobenen Ausbaustandard. Es gibt eine Elektropumpe, welche das Wasser direkt von der eigenen Quelle zum Haus pumpt sowie ein Warmwasserboiler und eine Solaranlage für kleine Verbraucher. Falls die Quelle zu wenig Wasser liefert, kann der Wassertank, welcher unter dem Haus angelegt ist, gefüllt werden. Auf der Vorderseite des Hauses findet man den Zugang zu einer Werkstatt mit isoliertem Keller sowie den Zugang zu einem Raum, wo sich die technischen Einrichtungen befinden und welcher als Eingangsbereich ausgebaut werden könnte - Verbindungstreppe zum Haupteingangsbereich besteht bereits. Der Haupteingang ist rückseitig vom Haus situiert und ermöglicht den Zugang zu einem grossen Raum mit separater Garderobe (nicht isoliert). Eine Treppe führt in den offenen Estrich. Nun aber schnell in die warme Stube - hinter der Holztüre versteckt sich eine urchige Küche mit originalem Kochherd und gemütlicher Eckbank für gesellige Abende. Zudem gibt es eine Spüle und einen Gas-Kühlschrank. Es schliesst sich der Wohnraum an, welcher mit hölzern-heimeliger Atmosphäre begrüsst und von einem Specksteinofen gewärmt wird. Die gebotene Aussicht begeistert rund ums Jahr und kann auch vom benachbarten Schlafzimmer genossen werden. Ein en-suite Bad bietet Dusche und WC sowie Lavabo. Maximaler Komfort für ein urchiges Maiensäss an einem einmaligen Ort!Umgeben von beeindruckenden Bergen und Gletschern nistet sich Curaglia auf 1'333 M.ü.M. in die Landschaft der südlichen Surselva. Das Maiensäss befindet sich am Südhang, in einem kleinen Weiler namens Ils Neids. Curaglia gehört zur Gemeinde Medel, welche insgesamt 405 Einwohner zählt, verteilt auf verschiedene Dörfer und Weiler. Auf dem Wege zum Lukmanierpass, welcher einer der wenigen Schweizer Pässe ist, der ganzjährig befahren werden kann, stellt eine direkte Verbindung ins Tessin und nach Italien dar. Auf dieser Route trifft man auf die historischen Geschichten der Reisenden und einheimischen Bauern. Gasthäuser, Hotels und Bed&Breakfast sowie kleine Geschäfte und Bauernhöfe ermöglichen es auch den Fremden diese wundervolle Region mit einem herzlichen "Beinvegni ella Val Medel" zu entdecken. Wanderer und Biker finden hier ihr Paradies, um in aller Ruhe die Landschaft zu geniessen. Zahlreiche Weiler und Maiensässe können erkundet werden und die Aussicht zieht ein Jeden in ihren Bann. Nun hält eine ganz spezielle Stimmung Einzug - die weiss glitzernden Hänge im Kontrast zum stahlblauen Himmel faszinieren. Tourengehern schlägt das Herz höher und jeder Spaziergang eröffnet bleibende Impressionen - ein magischer Ort. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Disentis, ein Klosterdorf, welches zudem über ein grösseres Skigebiet verfügt. Die Region ist auch mit den ÖV erschlossen - während der Sommermonate bietet sich zudem die Anreise aus der Innerschweiz über den Oberalp an, im Winter muss man den Weg durch die Surselva nehmen.

3.5 Zimmerwohnung beim Heidsee mit Ski-in/Ski-out

Diese attraktive 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in der Stockwerkeigentümergemeinschaft "La Riva" mit sehr vorteilhafter Lage direkt beim Heidsee. Sie geniessen das Sportangebot von Lenzerheide in unmittelbarer Nähe und erreichen alles bequem ohne Auto. Die Loipe führt neben der Haustür vorbei, Ski-in/Ski-out via Fadail-Skilift und auch der Heidsee mit seinen zahlreichen Aktivitäten ist nur ein Katzensprung entfernt. Die Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde vor kurzem sehr schön renoviert. Der gesamte Innenausbau präsentiert sich modern und hell mit alpinem Charme. Im Eingangsbereich gibt es eine praktische Garderobe. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer mit einem Boxspringbett und einem grossen 6-türigen Schrank. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo liegt ebenfalls in diesem vorderen Bereich der Wohnung. Im Anschluss folgt der Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und freundlich mit einer grossen Küche in zeitloser Farbgebung. Eine gemütliche Wohnecke und der wettergeschützte Balkon laden zum Verweilen ein. Die Ausrichtung des Balkons ist nach Süden mit Blick zum Lenzerhorn.Das Haus "La Riva" bietet diverse gemeinschaftliche Räume für seine Eigentümer, welche vor kurzem ebenfalls renoviert wurden. Es wartet ein Hallenbad mit Sauna, ein Unterhaltungsraum mit einem Tischtennistisch und diverse Fitnessgeräte auf Sie. Ausserdem hat die Liegenschaft gemeinschaftliche Räume für Skier und Bikes.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Skischrank sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 40'000.00. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt möbliert.

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial an bevorzugter Wohnlage

ObjektbeschreibungDas 8.5 Zimmer Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück liegt im beliebten Quartier Cunclas/Carpusa, in unmittelbarer Nähe der Sport- und Freizeitanlagen. Angrenzend an das Grundstück ist die Tuma Carpusa, mit stetig unverbaubarer Aussicht. Die zwei grössten Emser Arbeitsplätze und der Golfplatz sind fussläufig erreichbar.Dieses im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus wurde stetig in Stand gehalten und teilweise renoviert. Es besteht die Möglichkeit des sofortigen Bezugs, der Renovation oder der Neuüberbauung des grossen Grundstückes mit Abriss der Bestandsimmobilie.Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohn-und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer angelegt. Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist ausserdem vollunterkellert und hat eine Garage für ein Auto. Vor dem Haus befinden sich vier weitere Aussenstellplätze. Direkt vor dem Wohn- und Esszimmer hat es einen gedeckten Gartensitzplatz mit Aussicht auf den eigenen Garten, welcher mit Obstbäume und Blumen angelegt ist. Es gehört ausserdem ein Gartenhaus dazu.Das Grundstück befindet sich vollumfänglich in Wohnzone 2, mit einer Ausnützungsziffer von 0.6. Der Angebotspreis gilt als Richtpreis. Verbindliche Kaufangebote können eingereicht werden. Gerne geben wir Ihnen diesbezüglich bei Kontaktaufnahme genauere Auskunft.