Chalet acheter: Soleure (Solothurn)

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: 9.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve im Herzen von Obergerlafingen

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: 9.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve im Herzen von ObergerlafingenEntdecken Sie Ihr Potenzial in Obergerlafingen! Dieses 9.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baulandreserve öffnet Türen zu unzähligen Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus, auf einem grosszügigen Grundstück von 772m2, bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für kreative Entfaltung.Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage und verspricht ein helles und angenehmes Wohnambiente. Eine allgemeine Auffrischung des Hauses könnte ihm neuen Glanz verleihen, oder Sie entscheiden sich für einen Neuanfang ? sei es durch umfassende Sanierungen oder den Bau Ihres Traumhauses oder Geschäfts(denn auch Gewerbe ist hier möglich). Die Entscheidung liegt in Ihren Händen.Mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, erleben Sie hier nicht nur die Vorzüge eines grosszügigen Grundstücks, sondern auch die Bequemlichkeit einer optimalen Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept zu verwirklichen.Obergerlafingen4564 Obergerlafingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Obergerlafingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1'246 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +20.3%).

Fertiggestellter Neubau: Ganztags besonntes Einfamilienhaus an idealer

Verkehrsgünstig am südlichen Auftakt der Gemeinde gelegen, bieten vier neu erstellte Einfamilienhäuser in einem locker bebauten Wohngebiet ein attraktives Angebot für zuziehende Familien, die sich nach einem eigenen Lebensbereich und dem dazugehörigen Gartengrundstück sehnen. Die zweigeschossigen, baugleichen Gebäude wurden auf ihren jeweiligen Parzellen so arrangiert, dass eine mittige Zufahrt alle Eingänge und die zwischen den Häusern liegenden Carports zentral bedient. Durch diese geschickte Platzierung entstehen südöstlich und südwestlich orientierte Aussenräume, die zu den lichtgebenden Seiten Privatsphäre, Sonne und einen attraktiven Ausblick in die durchgrünte Umgebung garantieren. Das Raumangebot im Inneren ist kompakt und grosszügig zugleich: Das Erdgeschoss ist als offene Wohnebene gestaltet und der übergangsfreie Wohn-Essbereich mit einer offenen (hochwertig ausgestatteten) Küche kombiniert. Grosse, bodentiefe Fenster schaffen einen direkten Bezug zum aussenliegenden Terrassen-Sitzplatz und dem das Gebäude umfliessenden Garten. Ein zusätzliches ebenerdiges Zimmer, das für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann, wird dank einer Dusche im angrenzenden Gäste-WC, ganz unabhängig, als separate Einheit genutzt. Das unter dem Satteldach liegende Obergeschoss vervollständigt mit drei weiteren Schlafzimmern das umfassende Wohnraumangebot des Hauses - Sie sind zusammen mit dem grosszügigen Vollbad unter den gemütlichen Schrägen des Dachstuhls über einem angenehm hohen Kniestock organisiert. Im ganzen Haus bestimmen hochwertige Boden- und Wandbeläge die freundliche Atmosphäre der gut proportionierten Räume und tragen das einfallende Tageslicht bis weit in die Tiefe des Raumes hinein. Ihr zukünftiges Zuhause bietet viele weitere Vorteile, welche sich sehen lassen können: - Ganztags besonnt - Neubau - 240 m² Bruttogeschossfläche - 135 m² Netto Wohnfläche - 9.5 Zimmer - Grundstückfläche ca. 360 m² - Baujahr 2024 - 1 Carport und 1-2 Parkplätze - Ideale Lage - Verfügbare Häuser: Haus A, C, D - Einkaufen innert weniger Gehminuten - ÖV ca. 100m Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Chance auf ein Haus mit viel Potential in Top-Lage!

Perfekte Lage, perfektes Zuhause: Haus in Solothurn mit Raum für WachstumIm ruhigen und familienfreundlichen Quartier in der Stadt Solothurn finden Sie Ihr neues Reiheneckhaus mit viel Ausbaupotential! Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 179 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer • Möglichkeit, den Estrich auszubauen (5.5 Zimmer, ca. 120m2) • Heller und einladender Eingangsbereich • Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten • Geschlossene Küche mit viel Tageslicht (Kann einfach in eine offene Küche umfunktioniert werden) • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss • Die Kellerräume bieten viel Stauraum und Platz für Ihr Hobby • Grosser Garten lädt zum Verweilen ein • Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: Eine Garage und zwei Aussenparkplätze direkt vor der Haustüre • Einzigartige Lage nahe dem Zentrum • Naherholungsgebiet mit der Aare und der Jurakette liegt vor der Türe Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDie Solothurner Altstadt kann in 15 Gehminuten besucht werden. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe, sowie das Gymnasium, kann alles in der Gemeinde Solothurn besucht werden. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in unter fünf Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen nach 140 Metern zur Verfügung. Zehn Gehminuten entfernt befindet sich das CIS Sportzentrum Solothurn und das Freibad Solothurn, wo Sport- und Freizeitaktivitäten ausgeübt werden können.