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Historisches Altstadthaus beim Schloss und der Seepromenade

Das zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet einen Bestandteil einer Altstadthäuserzeile und wurde gemäss den Ausführungen im Hinweisinventar der Denkmalpflege vor mehr als 270 Jahren erbaut. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Satteldachabschluss. Mit einer Breite von ca. 4 Meter dürfte es eines der schmalsten Gebäude in der Altstadt sein. Für die Liegenschaft ist Stockwerkeigentum begründet worden.Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist von der Kapellgasse, die Wohnbereiche über die Schmiedgasse erschlossen. Eine direkte gebäudeinterne Verbindung des Ladenlokals zu den Wohnbereichen ist baulich nicht gegeben. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal steht für einen Selbstnutzer zur freien Verfügung oder kann ebenfalls vermietet werden. Nähere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das Gebäude ist im Hinweisinventar der Denkmalpflege des Kantons Thurgau als "wertvoll" eingestuft und weist das folgende Erhaltungsziel auf: "Die wesentlichen Elemente mit geschichtlichem Zeugniswert sind zu erhalten. Zudem ist das Gebäude gestützt auf den kommunalen Schutzplan für Kulturobjekte unter Schutz gestellt".Eckdaten und weitere Informationen:Wohnhaus/Laden (GVTG) 1780. Volumen 789 m³. Versicherungswert CHF 799'000.--. Bauzone: Altstadtzone (AZ ohne Festlegung). Es besteht kein Erneuerungsfond. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) und allfällige Mängel sind Sache des Käufers Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.Beschrieb Stammliegenschaft Nr. 23:71 m². Gebäudegrundfläche 55 m² und übrige befestigte Fläche 7 m² mit: Wohnhaus Laden Assek. Nr. 071.417 (55 m²). Versicherungssumme GVTG CHF 799'000.--, Volumen 789 m³, Baujahr gem. GVTG 1780.Beschrieb Stockwerkeigentum Nr. S512:70/100 Miteigentum an Nr. 23 mit: Sonderrecht an der 7-Zimmerwohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Estrich als Nebenraum laut Begründungsakt und Aufteilungsplänen Beleg 520/1991 an der Kapellgasse 3.S.E.&.O.

Wohnen mit Stil und Komfort

Geniessen Sie das angenehme Wohngefühl in dieser lichtdurchfluteten Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung vereint. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt dafür, dass sich die Familie in den grosszügigen Wohnbereichen wohlfühlt.Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch die Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Erholungsgebieten. Hier können Kinder auf sicheren Wegen zur Schule gehen , während Eltern die Ruhe und Entspannung im eigenen Garten geniessen können.Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise, die langfristig für niedrige Heizkosten sorgt. Zudem bieten die zwei Tiefgaragenplätze die für je 35'000.- dazu gekauft werden können, zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. • 35m² Gartenfläche im Sondernutzungsrecht • Reduit im Aussenbereich • Bodenheizung mit Free-Cooling im Sommer • Komfortlüftung • LED-Spots in Flur-, Bad-, Küchen-, Wohn- und Aussenbereich (Wohn- und Aussenbereich dimmbar) • Alle Fenster mit Fliegengitter • Backofen, Kombisteamer, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschturm von V-Zug • Bora-Induktionskochfeld mir integriertem Abzug • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im Keller • Trocknungsraum mit Secomat • Tiefgaragenplatz mit Elektroanschluss für E-Auto Ladesäule (Vorinstallation) und verschliessbare Haushaltssteckdose Erleben Sie das moderne Wohnkonzept dieser Gartenwohnung in Kreuzlingen und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt.

Attraktive Lage am Rhein

Dieses hübsche, historische Mehrfamilienhaus im Zentrum von Diessenhofen liegt einige Meter vom Rhein und der St. Dionys Kirche entfernt und überzeugt mit 6 Wohnungen mit 2.5 und 4 Zimmern, eine Gewerbefläche sowie 2 Aussenparkplätze.Im Jahr 2014 und 2017 wurden Teile der Gebäudehülle erneuert sowie eine neue Heizung eingebaut. Zudem wurde die Dachgeschosswohnung im Jahr 2014 umfassend saniert. In den restlichen Wohnungen besteht noch Umbaupotenzial. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besitzt dank der Erstellung in Massivbauweise über eine sehr gute Bausubstanz.Ruhig und doch zentral gelegen, profitieren Mieter von diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, die durch das Angebot im benachbarten Gailingen in Deutschland erweitert werden.Auch ein Kindergarten, eine Sekundarschule sowie der Bahnhof sind nur einen kurzen Fussweg entfernt.Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Einzigartige Loftwohnung mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne.

Herzlich willkommen im schönen Gerlikon.Einzigartige Loftwohnung an ruhiger Lage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne.Ein Wohntraum, welcher für Ferienstimmung sorgt und idyllische Abende auf der grosszügigen Terrasse bei Sonnenuntergang garantiert. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter:https://immoleague.ch/immobilie?id=4119475und erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Aussergewöhnlich attraktives Raumgefühl+ Umwerfende Aussicht u. Weitsicht+ Angrenzend zur Landwirtschaftszone+ Gemütlicher Schwedenofen+ Grosszügiger Eingangsbereich+ Individuelle Raumaufteilung auf bis zu 3 Ebenen möglich+ Direkter Zugang von der Garage zur Wohnung+ 3 Garagenplätze müssen zum Preis von CHF 75'000.- dazu erworben werden+ 1 Aussenstellplatz muss zum Preis von CHF 15'000.- dazu erworben werden+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Gerlikon.Sie sind an dieser Loftwohnung interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to beautiful Gerlikon.Unique loft apartment in a quiet location with unobstructed views of the countryside.A dream home that creates a vacation atmosphere and guarantees idyllic evenings on the spacious terrace at sunset.Visit this property's own website athttps://immoleague.ch/immobilie?id=4119475and get access to the virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Exceptionally attractive feeling of space Stunning views and farsightedness Adjacent to the agricultural zone Cozy Swedish stove Spacious entrance area Individual room layout possible on up to 3 levels Direct access from the garage to the apartment 3 garage parking spaces must be purchased at a price of CHF 75,000 1 outdoor parking space must be purchased for the price of CHF 15,000 And much moreTake advantage of this unique opportunity in beautiful Gerlikon.Are you interested in this loft apartment and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions