Biens immobiliers à vendre: Mutten

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1.5 pièces10m², CHF 725’700.–
Obere Albertistrasse 5A, 7270 Davos Platz

Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und Potenzial

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und PotenzialHerzlich willkommen in dieser gemütlichen 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick im begehrten Davos! Geschickt gestaltet und an einer ruhigen, sonnigen Lage in Davos Platz gelegen, bietet diese Wohnung ein äusserst gemütliches und nostalgisches Ambiente.Die sonnige Lage verspricht ganzjährige Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten zu Fuss entfernt befindet sich die Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zu einer der bekannten Bergbahnen in und um Davos gelangen. Die gut ausgebaute Infrastruktur von Davos ist ebenfalls gemütlich erreichbar. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Spazierwege und bestens präparierte Langlaufloipen. Im Sommer können Golfliebhaber eine Runde bei angenehmen Temperaturen auf dem nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz geniessen. Die sonnige und ruhige Lage macht diese Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem perfekten Rückzugsort.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Bedürfnissen neu eingerichtet und gestaltet zu werden. Sie können Ihre Gestaltungsvisionen vor dem Einzug umsetzen oder sich einfach Zeit lassen, um das Ambiente der Wohnung auf sich wirken zu lassen und Inspiration zu sammeln. Die Wohnung erreichen Sie einfach und bequem mit wenigen Schritten über das Treppenhaus.Der grosszügige Wohn- und Essbereich vermittelt eine behagliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, der sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom separaten Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Winter können Sie sich von den aktuellen Skiverhältnissen auf dem Bolgen-Areal (Skigebiet Jakobshorn) direkt vom Balkon aus ein gutes Bild machen. Entscheiden Sie spontan, ob Sie dem Wintersport frönen wollen oder einen gemütlichen Tag in Ihrem neuen Domizil verbringen wollen.Die Wohnung wird möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis inbegriffen). Die nostalgische Küche ist funktional und strahlt zeitlose Eleganz aus, ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette.Die Infrastruktur überzeugt mit einer Garage, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Fahrzeug davor zu parkieren, sowie einem persönlichen Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Skiraum fehlen selbstverständlich nicht.Diese zeitlose Wohnung besticht durch ihren nostalgischen Charme und bietet die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Sie ist ein willkommenes Refugium für Singles, Paare oder kleine Familien, die individuelle Gestaltungsideen umsetzen möchten. Wir haben für Sie ein paar Fotos in unserer Dokumentation eingefügt, damit Sie eine Vorstellung haben, wie Sie ein Bijou aus dieser Wohnung machen können.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Funktionalität und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen!Mindest-Verkaufspreis (Bieterverfahren):CHF 590'000.- WohnungCHF 40'000.- Garage CHF 630'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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2 pièces, Prix sur demande
Fusch 155, 7546 Ardez

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

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1.5 pièces140m², CHF 1’832’700.–
7083 Lantsch/Lenz

Stilvolle Dachwohnung im Alpenparadies

Diese grosszügige, helle 1.5-Zimmer Dachgeschosswohnung im malerischen Lantsch/Lenz nähe Lenzerheide bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstüre, hinter der sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe befindet. Der grosse Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch den heimeligen Schwedenofen abgerundet. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Auf der selben Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wovon eines mit Badewanne und das andere mit Dampfdusche ausgestattet ist. Das dritte Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt über eine begehbare Dusche. Der Balkon lädt zum entspannen im Freien ein. Geniessen Sie dort die frische Bergluft sowie die schöne Aussicht. Über die Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachstock, welcher als Büro, Schlafmöglichkeit oder nach Belieben genutzt werden kann. Ein privater Kellerraum, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz runden Ihr neues Zuhause ab. Zur Mitbenutzung stehen neben zwei gemeinschaftlichen Waschküchen ebenso ein Skiraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Wenn Sie viel Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung legen, zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause persönlich.Die Ortschaft Lantsch/Lenz, lediglich 10 Minuten von Lenzerheide entfernt, befindet sich auf knapp 1350 Meter und gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man die schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze Lenzerheide und Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem ca. 4.6 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (ca. 16 km), Davos (33 km) und St. Moritz (53 km) sowie die Hauptstadt Chur (23 km) sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden. Die Immobilie befindet sich an sehr guter Aussichtslage und offeriert einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausrichtung ist gegen Süden und dank der Lage geniesst das Objekt etliche Sonnenstunden. Im Sommer laden unzählige Wander- und Fahrradwege, der kleine Waldsee und verschiedene Grillplätz zum Geniessen ein. Im Winter ist der Skilift im Unterdorf und der Natureisplatz für jedermann offen und ein beliebter Treffpunkt. Die Langlaufloipe verbindet die Orte Lantsch, Lenzerheide, Valbella und Parpan und führt durch eine traumhafte Landschaft.

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