Duplex acheter: Moléson-sur-Gruyères

Propriété de 9 pièces au coeur de la Gruyère

Érigée en 1992, cette élégante propriété de 9 pièces s'étend sur une superficie totale de 439 m², dont 380 m² dédiés à un espace de vie raffiné. Idéalement implantée dans la charmante commune du Haut-Intyamon, à seulement 20 minutes de Bulle, elle repose majestueusement sur un terrain de 2'533 m², agrémenté d'une végétation luxuriante composée d'innombrables arbres forestiers et d'un biotope.Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement le calme absolu de la nature avec la proximité des commodités. Éloignée de l'effervescence urbaine, elle assure une intimité totale et une quiétude inégalée. Les vastes volumes intérieurs et la luminosité optimale, magnifiée par ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette demeure une atmosphère accueillante et chaleureuse.Une attention particulière a été portée à la construction, privilégiant l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette résidence d'exception.Elle se répartit sur trois niveaux comme suit :Sous-sol- Fitness et spa- 2 locaux techniques- Buanderie- 2 caves- Grand disponible avec accès direct vers l'extérieurRez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine- Coin à manger - véranda- Séjour avec cheminée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- WC visiteurs- Accès terrasse et jardin Étage- 3 chambres enfants avec mezzanine- 2 chambres / bureaux- Salle de bains communicante- Salle d'eau avec douche et WC- Vide sur séjour- Accès balconExtérieurs- Jardin et forêt- Biotope- Garage double- Terrasse sud- 3 places extérieuresPour tous renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Idyllisches Reihenhaus in Gurmels

Das im Jahr 1996 gebaute Reihenmittelhaus verfügt über 5.5 Zimmer, einen Carport sowie zwei Aussenparkplätze. Im EG finden Sie eine offene Küche mit einem Ess- und Wohnbereich, abgerundet wird das Ganze durch das Entrée inklusive Garderobe und Gäste-WC. Im Sommer spielt sich das Leben auf dem sonnigen Holzdeck und dem herrlichen Garten ab.Im OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Einbauschrank.Der Dachboden verfügt über weitere 30 m2, welche Sie nach Ihrem Geschmack nutzen können.Im UG bietet sich die Möglichkeit, den grosszügigen Vorraum beispielsweise als Büro oder Fitness zu nutzen. Zwei Kellerräume könnten als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. In der Waschküche sind ein Waschturm sowie die Wärmepumpe / Heizung enthalten.

à deux pas du centre-ville dans un quartier paisible, confortable 4 pièces

Confortable logement traversant et dans l'angle du bâtiment, idéal à vivre en résidence principale et comme bien d'investissement destiné à la location.Situé au 2e étage, accessible en ascenseur ou par les escaliers, agréablement distribué comme suit :Hall desservant l'ensemble du logement avec armoires murales, trois chambres à l'Est et les pièces à vivre à l'Ouest.Une salle de bain avec fenêtre attenante à la chambre parentale et un wc visiteurs.Appartement très lumineux, au bénéfice d'un généreux séjour avec cheminée et prolongé par un balcon. Cuisine séparée, habitable.Dans un bâtiment récemment rénové et entretenu avec grand soin d'une dizaine de lots, à disposition des habitants, une buanderie et un local vélo.Une cave et un galetas sont liés au lot.Situation très prisée au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, proche de la forêt de Bouleyres et à quelques pas du centre-ville, des écoles, des centres de loisir et autres commodités.Fribourg / Vevey 25 minutesBerne / Lausanne 45 minutesplace de parc ext. CHF 15'000.-appartement et place CHF 560'000.-estimation, domiciliationcharges hypoth. et frais PPE CHF 1'453.- / moisfonds propres nécessaires CHF 112'000.- (10% obligatoires hors LPP et 3e pilier)*depuis le 1er janvier 2024, frais d'achat réduit, informations complémentaires sur demandeestimation, investissementrendement 3.6% avec une location à CHF 1'700.- / moischarges de PPE CHF 4'239.-/année - CHF 353.-/moisContactez-nous avant les autres, nous sommes volontiers à votre disposition pour répondre à toute question que vous pourriez avoir, vous transmettre un dossier complet et pour organiser une visite, à votre meilleure convenance.

Appartement de haut standing à Villars-sur-Glâne

Situé dans le quartier de Cormanon à Villars-sur-Glâne, cet appartement de 6.5pces fait partie d'une PPE de 2 entités de 3 appartements construites en 2012 sur une parcelle de plus de 4000m². Son architecture moderne, son emplacement dominant et les commodités offertes par ce bien en font un objet exclusif. Ce spacieux appartement d'une surface habitable d'environ 310m² offre un compromis idéal entre une villa et un appartement. Sa lumineuse pièce de vie est ouverte sur une cuisine bien équipée. La suite parentale est composée d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce logement compte de nombreuses armoires murales dont un espace fermé dédié à un dressing d'entrée ainsi qu'une pièce de 19m² avec un espace buanderie/rangement ou toute autre utilité tel qu'un bureau. 4 chambres supplémentaires et une salle de douche complètent ce bien.Deux terrasses orientées pour l'une au sud et pour l'autre à l'ouest permettent de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une vue imprenables sur les Préalpes. Ce bien dispose également d'un disponible de 16.5m² et d'une cave de 11.35m².Sont à acquérir en sus du prix de vente, un garage double qui permet d'accéder directement à l'intérieur du bâtiment (CHF 80'000.00) et une place de parc couverte (CHF 20'000.00). Le fonds de rénovation s'élève à CHF 74'752.- au 31.12.2022. Contactez-nous pour l'organisation d'une visite ou de plus amples informations.