Duplex acheter: Mägenwil

Traumhaus im Grünen mit fantastischer Aussicht

Architektonisch durchdacht, perfekt in die Landschaft eingepasst, in ruhiger Lage am Ende eines Quartiersträsschens mit Fernsicht, dazu lichtdurchflutete Räume und auf dem gesamten Grundstück errichtete Ruhezonen zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern (erweiterbar auf 7,5) aus. Schon von aussen ist diese Liegenschaft eine Besonderheit. Pelicor-Fassadenplatten kombiniert mit Holzplatten wurden auf sichtbarer Holzkonstruktion konzipiert, die dem Haus durch die hinterlüftete Fassade eine hervorragende Atmungsaktivität geben. Die in Grautönen gehaltenen Dachschiefern sind langlebig und unterstreichen die heutige Nachhaltigkeit. Dieses Architektenhaus mit Pultdach als Schirm fällt auf und fügt sich mit Liebe zum Detail in die Umgebung ein.Zudem dürfen Sie familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und ausreichendem Raumangebot auf jeder Ebene geniessen. Vier Schlafzimmer (ausbaubar auf fünf) bieten Familien eine hervorragende Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum Kindergarten und der Primarschule. An- und Ausbaupotential für eine separates Homeoffice oder einen Wintergarten ist vorhanden.Über einen verglasten Eingangsbereich erreichen Sie das sich zu allen Ebenen öffnende und einladende Entrée Ihres neuen Zuhauses. Nach der Begrüssung Ihrer Gäste dürfen Sie diese in das Herzstück Ihres Hauses bitten: den Wohn-/ und Essbereich mit offener und moderner Wohnküche, ausgestattet mit allen gängigen Küchengeräten. Aussergewöhnlich ist hier die Höhe des Wohnraumes, der mit Fenstern auf verschiedenen Ebenen eine lichtdurchflutete und einzigartige Wohlfühloase schafft; ein Kaminofen trägt zusätzlich dazu bei. Die angegliederte grosse Sonnenterrasse - überdacht und windgeschützt - gibt Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Hügelzug und lässt Sie hier abends einen atemberaubenden Sonnenuntergang erleben.Auf der gleichen Ebene befindet sich ein in sich abgeschlossener privater Wohnflügel. Hier wurden ein Schlafzimmer und ein Büro realisiert. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Badewanne ist auf dieser Ebene ebenfalls konzipiert worden. Stauraum finden Sie in allen Bereichen. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung errichtet wurde. Ein zusätzlicher Raum, in dem ein Wasseranschluss installiert wurde, gibt Ihnen die Möglichkeit eine Nasszelle einzubauen. Anschlüsse für eine PV-Anlage sind ebenfalls schon vorbereitet worden.Über das Entrée gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem hellen Badezimmer und eingebauter Sauna, einem weiteren geräumigen Zimmer mit einem Aussenplätzchen, einem grossen Büro, welches in zwei Räume getrennt werden kann, dem Weinkeller, dem Technikraum und Kellerräumen. Von allen Zimmern haben Sie Zugang zum besonnten Garten und ein überdachter Aussenplatz lädt zum Verweilen ein. Der terrassierte, pflegeleichte Garten mit einladenden Gartenweglein, eine Regenwasser-Zisterne sowie der Möglichkeit einer Pergola-Gestaltung sind weitere Besonderheiten dieses exklusiven Einfamilienhauses.Drei Stellplätze im Carport mit zusätzlichem Veloraum, einem weiteren Aussenparkplatz, sowie einen Gartenraum runden das Angebot ab.Das architektonisch hervorragende Innenkonzept, projektiert an bester Südlage mit Aussicht, mit hochwertigen Materialien und mit gutem Geschmack eingerichtet, erfüllt Ihren persönlichen Wohntraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen...

Moderne 6.5 Zimmer Wohnung mit exklusivem Bad und verglastem Balkon/Wintergarten

Sonne, Aussicht und Ruhe: Grosszügige Wohnung mit vielen Vorzügen6.5 Zimmer Wohnung BuchsVideo:https://youtu.be/YpN3IpEWL9I/"Wollten Sie schon immer auf erhöhter Lage wohnen und die Aussicht geniessen? Dann werden Sie bei dieser Wohung genau richtig.Ein helles Ambiente, charmante weisse Wände, ein raffinierter Grundriss auf einer Etage und ein grosser Sonnenbalkon mit Aussicht diese komfortable Wohnung mit aktuell 3½ Zimmern (kann mit wenig Aufwand auf 4 1/2 Zimmer umgebaut werden) und einer grosszügigen Nettowohnfläche von 190 m² ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die gerne ruhig, naturnah und dennoch bestens angeschlossen wohnen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihr neues Daheim im 2006 erbauten Mehrfamilienhaus bequem per Lift. Der geräumige Wohn- und Essraum mit Kamin teilen sich den Zugang zum Balkon, die integrierte, gut ausgestatte Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, sowie ein separates WC mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler gehören dazu. Zur gepflegten, bezugsbereiten Wohnung gehören ein grosser Keller und einer Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Parkieren können Ihre Gäste bequem auf einem Aussenparkplatz.

Atemberaubender Alpenblick in privilegiertem Wohnquartier - Neubauzustand

Diese exklusive Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet ein stilvolles Zuhause an bester Lage.Die luxuriös ausgebaute Wohnung mit grosser, umlaufender Terrasse garantiert Ihnen entspanntes Wohnen in privilegiertem Wohnquartier. Geniessen Sie bei Sonnenuntergang und unverbaubarer Aussicht auf das Alpenpanorma das feine Abendessen, das Sie in der hochwertig ausgestatteten Küche für Ihre Liebsten zubereitet haben. Ganz nach dem Motto «Einziehen, leben und geniessen» ist diese Wohnung der perfekte Ort für unzählige schöne Momente. Höchste Lebensqualität steht für Sie bereit:- Entrée mit hochwertiger Garderobe vom Schreiner - offener Wohnraum mit traumhafter Aussicht- luxuriös ausgestattete Küche mit Reduit- alle Zimmer mit Terrassenzugang- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad- zwei erstklassige Bäder mit edlen Materialien- umlaufende Terrasse mit hochwertigem Whirlpool- ganze Wohnung mit Sonos-Lautsprechern ausgestattet- Smart Home Lösung- kontrollierte Wohnungslüftung- Raumhöhe 2.5 m- lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Lift- zwei Aussenparkplätze (davon einer gedeckt)- mittlere Wohnung in Drei-Familien-TerrassenhausInteressiert? Wir sind für Sie da...Ihr persönlicher Kontakt: Heiner Walti, 078 777 66 66

Herrschaftliches 10-Zi-Einfamilienhaus mit 2-Zi-Einliegerwohnung

Per sofort oder nach Vereinbarung kann dieses herrschaftliche 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und grossem Umschwung erworben werden. Die Liegenschaft Rebbergstrasse 55a befindet sich am stark nachgefragten und exklusiven Lägernhang in Wettingen. Eine ganztägige Besonnung mit grandiosem Ausblick auf das Limmattal, die Gemeinde Wettingen sowie die umliegenden Orte wie den Bezirkshauptort Baden machen diese Lage einmalig. Die Liegenschaft befindet sich auf einer grossen Grundstückfläche mit 1 139 m2 (Parzelle 4414). Davon sind netto 9810 m2 baulich nutzbar, da im Laufe der Jahre 152 m2 mit einer Ausnützungsübertragung abgetreten worden sind.Das herrschaftliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (über separaten Eingang erreichbar) weist teilweise überdurchschnittlich grosse Räume auf. Der aktuelle bauliche Zustand erfordert von neuen Eigentümern allerdings eine hohe Sanierungsbereitschaft. Nach den getätigten Investitionen kann die Liegenschaft in altem Glanz erblühen und ermöglicht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis an toller Lage. Bei einem allfälligen Neubauprojekt ist der aussergewöhnlichen Erschliessungs- und Parkierungssituation Rechnung zu tragen.Aussergewöhnlich sind zwei Punkte, mit welchen neue Eigentümer sich arrangieren werden: Die Liegenschaft ist nur über eine von der Allgemeinheit zugänglichen Treppe erschlossen und erreichbar. Die separate Garagenbox befindet sich auf dem Nachbargrundstück an der Rebbergstrasse.Ein aussergewöhnliches Angebot sucht neue Eigentümer, welche aussergewöhnliche Ideen und Vorstellungen haben.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

Wohnung mit dem gewissen Etwas in der Steueroase Sisseln

Möchten Sie eine Wohnung in einer steuergünstigen Gemeinde (Steuerfuss 80%) an sonniger und ruhiger Lage kaufen? Legen Sie Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität?Die Fakten zur Wohnung8.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung, offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC. Bodenfläche 250 m², Baujahr 2013, sehr guter und gepflegter Zustand. Reduit mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und zwei Kellerräume. Ohne Lift, dafür tiefe Neben- und Betriebskosten. 2 Carport-Parkplätze zzgl. à je CHF 15'000.-.Lage innerhalb SisselnDas kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie eine ideale Besonnung und schöne Aussicht in den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind 3 Gehminuten entfernt.Zahlreiche Spazierwege entlang des Rheinufers und des Sissle-Bachs. Schule und Kindergarten sind innert 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.Für wen eignet sich diese Wohnung?Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen.Raumprogramm1. Dachgeschoss / 2. OGEntrée/Gang 2 m²Wohnen/Essen/Küche 55 m²Waschen/Reduit 5 m²Bad/Dusche/WC 10 m²Zimmer 22 m² )Zimmer 16 m²Gang 1.5 m²Balkon 28.5 m²2. Dachgeschoss / 3. OGZimmer 19.5 m²Zimmer offen 46.5 m²Dusche/WC 7.5 m²Untergeschoss:Kellerraum 20 m²Zweiter Keller bzw. Hobbyraum 19 m²ZustandDie Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: RandfugenJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (wie z.B. Malerarbeiten innen).Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.