Biens immobiliers à vendre: Mägenwil

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4.5 pièces, CHF 592’740.–
Grossacker, 5705 Hallwil

Ruhige 4.5 Zimmer Wohnung mit Garagenplatz

Kompakte, gut zu möblierende Wohnung in ruhiger Umgebung mit viel grüner Landschaft. • Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank • pflegeleichte Platten- und Laminatböden • Badezimmer mit Badewanne und WC, Lavabo, Spiegelschrank • Balkon mit Blick ins Grüne • grosses Wohn- und Esszimmer • offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, viel Stauraum und Arbeitsfläche. • Waschküche mit Tumbler und Trockenraum • ein Tiefgaragenplatz (à CHF 28'000.- zusätzlich) • eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Veloraum Alles in allem eine kostengünstige Wohnung im Unterhalt, mit angenehmer Nachbarschaft und gutem Allgemeinzustand. Nehmen Sie mit dem nebenstehenden Formular Kontakt auf, wir senden Ihnen gerne die Dokumentation zu dieser Wohnung.Mit Besichtigungen starten wir nach Ostern.immo consult lindenmann, Meisterschwanden HallwilHallwil, ein kleines schmuckes Aargauer Dorf,mitten im Naherholungsgebiet am Auslauf des wunderschön gelegenen Hallwilersees.Einem Dorf "eifach andersch", wo Mittwinterbräuche noch gepflegt werden, wo man miteinander redet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt, wo man arbeitet und nicht zuletzt sehr gut lebt.Einem Dorf, in dem vieles in kurzer Zeit zu erreichen ist,so zu Fuss? mit Unterführung der Seetalstrasse, das Schulhaus mitangeschlossenem Kindergarten? den Bahnhof mit ½ Stunden Takt Richtung Lenzburg und Luzern? die Einkaufsmöglichkeiten, das Restaurant und das Pubzu Fuss oder mit dem Velo? das schönste Wasserschloss der Region ? das Schloss Hallwyl.? im Sommer wie im Winter, die Ufer des Hallwilersees.? sowie viele unzählige, schöne und romantische Plätze rund um Hallwil.mit dem Zug? via Lenzburg die Zentren Zürich (0h40), Basel (1h04), Bern (1h17) und direkt Luzern (1h14)mit dem Auto? in wenigen Minuten die Verkehrsachsen in Richtung Basel, Bern oder Zürich.

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3.5 pièces230m², CHF 1’018’980.–
Trottenacker 435, 5078 Effingen

Neuwertiges 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und Sicht in die Natur

Neuwertiges 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und Sicht in die NaturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Effingen! Dieses charmante Doppel­einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seiner idyllischen und sonnigen Lage, ideal für Familien. Die moderne Bauweise umfasst eine Photovoltaik­anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die wichtigsten Merkmale:Idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit Blick in die Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge in der umliegenden Natur.Untergeschoss: Der grosszügige Eingangsbereich führt zu der geräumigen Garage und der Waschküche, welche mit einem Lavabo, einem Waschturm und einer Entkalkungsanlage ausgestattet ist. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der offen zur modernen, gut ausgestatteten Küche mit Kochinsel gestaltet ist und direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt zu dem überdachten Sitzplatz mit Blick in die Natur. Ein Badezimmer mit Regendusche und ein grosszügiges Schlafzimmer runden diese Etage ab. Der gesamte Bereich ist mit einem schönen und robusten Fliesenboden ausgestattet.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse und heimelige Schlafzimmer, von welchen Sie direkt auf den Balkon gelangen. Ein praktisches Ankleide- oder Bürozimmer und ein grosses Badezimmer mit versenkter Badewanne, Doppellavabo und Regendusche verleihen dieser Etage das gewisse Extra. Vom Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der grosszügigen Terrasse, welche mit der gegenüberliegenden Wohnpartei geteilt wird. Alle Zimmer im Obergeschoss überzeugen mit einer hohen Firsthöhe und charmanten Dachschrägen.Zusätzliche Informationen: Das Angebot wird abgerundet durch einen Garagenparkplatz sowie drei weitere Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.Erleben Sie ein harmonisches Wohnen in einer idyllischen Umgebung und geniessen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Böztal5078 Effingen liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böztal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2'843 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +22.1%).

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