Biens immobiliers à vendre: Lumbrein

Bündner Chalet - Liebhaberobjekt an unverbaubarer Lage

RESERVIERT Wohnen in ruhiger Naturlage mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft in Lunden «Töbeli». Auf einer Grundfläche von ca. 820 m² und einer Wohnfläche von ca.160 m² bietet das Haus jede Menge Platz. Im EG befinden sich die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Laube und in den Garten, ein Wohnzimmer, ein Zimmer mit der Möglichkeit zur Büro-Nutzung oder als Erweiterung des Wohnbereichs und weitere Räume. Was es sonst noch gibt, was das Obergeschoss alles zu bieten hat oder die Kellerräume das würden wir Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung zeigen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für einen Umbau, ganz nach eigenem Bedarf. Aber: es ist bezugsbereit einziehen, wohnen und dann vielleicht Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen und Budget Veränderungen vornehmen. Die heutigen Besitzer möchten einer jungen Familie die Chance bieten, ein heimeliges Heim zu schaffen, in dem eine neue Familiengeschichte weitergeschrieben wird. Fühlen Sie sich angesprochen? Sie erreichen uns über Tel. 079 424 23 90 fast jederzeit und wir freuen uns auf ein Treffen in Lunden ...Lunden im Prättigau Kanton Graubünden inmitten einer herrlichen Landschaft dort, wo die Welt noch in Ordnung ist. Besonders für Naturliebhaber bietet die umliegende Region herrliche Möglichkeiten zum Wandern oder Biken. Im Winter sind auch die Skigebiete, Grüsch-Danusa, St. Antönien für Tourenliebhaber oder Klosters-Davos gut erreichbar entweder mit dem Auto oder mit ÖV. Lunden ist vor allem auch als Erstwohnsitz ein idealer Ort. Im nahegelegenen Zentrum Schiers befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgezeichnetes Spital, die öffentliche Schule sowie die Evangelische Mittelschule (EMS). Im Sommer das öffentliche Schwimmbad ein Genuss .. Lunden und die Region sind mehr als einen Besuch Wert gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus wer weiss, vielleicht schreiben Sie die Geschichte weiter ... im Töbeli in Lunden? Das Prättigau bietet viele Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. In der Umgebung von Lunden gibt es zahlreiche Wander- und Bikewege, auf denen man die Schönheit der umliegenden Berge und Täler entdecken kann. Die Stadt Davos, bekannt für ihr Weltwirtschaftsforum und ihre erstklassigen Skigebiete, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Stadt Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist gut erreichbar. Insgesamt bietet Lunden eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre eines traditionellen bündnerischen Dorfes geniessen möchten. Die nähere Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen.Raumaufteilung Erdgeschoss + grosser Essbereich mit offener Küche + Wohnzimmer mit Verbindungstür zum + 2. Wohnzimmer + Bad/WC + Spensa + Gang u. Treppenbereich 1. OG 1/2 Stock höher gelegen + Anbau mit 2 Schlafzimmern 2. OG 1/2 Stock höher gelegen 3 grosse Schlafzimmer + 2 kleinere Räume 1 WC 1. UG Keller 1 Waschküche 1 Vorratsraum 1 Keller für Velo etc. m. Ausgang zum Garten Heizungsraum Luftschutzkeller 1 Schopf für Holzvorräte 1 Aufgang mit geschütztem Eingang zum Haus

Seltene Gelegenheit: Hotelzimmer und St. Moritz zum Greifen nah!

Im 4-Stern Hotel Europa verkaufen wir ein Hotel-Zimmer mit Bewirtschaftungspflicht. Dies bedeutet, dass das Zimmer während den Betriebszeiten des Hotels durch die Bewirtschaftungsfirma vermietet wird. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss, Haus Silva. Der Einheit zugeteilt ist ein Schrank im Korridor sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage.Für Details in Bezug auf die Bewirtschaftungspflicht sowie auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das 4-Sterne Sport- und Seminarhotel Europa ist ein Traditionshaus, im ruhigen und malerischen Dorf Champfèr gelegen, mit phantastischer Sicht auf das umliegende Bergpanorama, jedoch nur drei Kilometer vom weltbekannten Ferienort St. Moritz, entfernt. Alle Details zum Hotelbetrieb finden Sie auf der Webseite des Hotels - www. hotel-europa.ch.We are selling a hotel room in the 4-star Hotel Europa with lease obligations. This means that it is leased as a hotel room during the hotel operating period. The unit is located on the second floor of Haus Silva and is designed as a hotel room. There is an allocated cupboard in the hallway and a parking space in the hotel garage.Please do not hesitate to contact us for details of the lease obligations and to arrange a viewing.The 4-star sport and seminar Hotel Europa is a traditional establishment situated in the quiet, picturesque village of Champfèr. It affords outstanding views over the surrounding mountainscape and lies just 3 km from the world-famous resort of St. Moritz. Please see the hotel website for more information: www.hotel-europa.ch.Vendiamo all'interno dell'Hotel Europa a 4 stelle una camera d'albergo con obbligo di fruizione dei servizi alberghieri. Ciò significa che, durante il periodo di esercizio dell'albergo, la camera verrà affittata dallo stesso quale camera d'albergo. L'unità è collocata al secondo piano di casa Silva. Di pertinenza dell'unità vi sono un armadio in corridoio e un posto auto in garage.Siamo volentieri a vostra disposizione per maggiori dettagli sull'obbligo di fruizione dei servizi alberghieri ma anche per la visita dell'unità.Lo storico Hotel Europa, ubicato nel tranquillo e pittoresco borgo di Champfèr, vanta molteplici strutture sportive e per seminari, una magnifica vista sulle Alpi circostante e dista soltanto tre chilometri dalla famosa località turistica St. Moritz. Per maggiori dettagli consultare il sito internet dell'albergo: www.hotel-europa.ch.

4½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 4 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer)- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette)- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und ToiletteIm Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie ein Skiraum, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 4, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Studio mit sonniger Terrasse

Studio an ruhiger Lage in La PuntDas Studio wurde im Jahr 2028 renoviert und zeichnet sich durch seine sonnige Terrasse aus. Der Wohnraum ist mit viel Geschmack und Holzelementen gestaltet, einschließlich maßgefertigter Einbauschränke und einer gemütlichen Essecke mit einer Eckbank. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Ausstattung des Studios einen stilvollen Charme.Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen Ort zum Entspannen im Freien. Beim Betreten des Studios fällt der Blick auf ein platzsparendes Hochbett mit integriertem Einbauschrank, geschickt angeordnet im Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.Die zeitgemäße Küche ist ansprechend gestaltet. Das Studio wurde optimal für eine oder zwei Personen konzipiert, um ein behagliches und zugleich modernes Wohnambiente zu genießen. Erleben Sie die Annehmlichkeiten dieses ansprechenden Studios und lassen Sie sich von seiner charmanten Atmosphäre begeistern. Verkaufskosten- Garagenparkplatz zu CHF 60'000.00- Verkaufskosten von 2.3% (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft