Attique acheter: Lugnorre

Immeuble neuf comprenant 9 appartements

Concept-immobilier vous présente un immeuble, bien de rendement, PPE de la Crausa B, comprenant 9 logements soit:1 appartement 4,5 pièces1 appartement 2,5 pièces7 appartements 3,5 piècesA Courtepin, proche du centre, de ses commerces et de la gare, 8km de Fribourg.Appartement terminés fin 2022 et tous loués9 appartements : Frs. 4'092'000.00.-9 places couvertes Frs. 198'000.00.-Total Frs. 4'290'000.00.-Loyer (y compris charges mensuelles) 16'130/mois soit Frs.193'560/anrendement brut 4,5%rendement net 4%Intéressant car déjà en PPE donc achat possible à plusieurs ou seul et revente possible lot par lot selon besoin cash du moment.A votre disposition pour un entretien et de plus amples informations:Fred Varenne079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

Appartement de 3.5 Pièces

idéalement situéA la recherche d'un appartement rentable ou d'un lieu de vie dans la région de Villars-sur-Glâne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 3.5 pièces a été entretenu de manière impeccable, avec une cuisine rénovée et des espaces de vie spacieux et lumineux. Le loyer pratiqué n'a jamais été augmenté malgré les travaux d'entretien réguliers effectués, ce qui représente un excellent potentiel de croissance pour un investisseur avisé.L'immeuble a également bénéficié de travaux importants, tels que la réfection complète de la toiture en 2022 et le remplacement de toutes les fenêtres en 2015.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble.Villars-sur-Glâne1752 Villars-sur-Glâne se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Villars-sur-Glâne a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 12 328 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).

Propriété de charme + potentiel agrandissement ou 2ème villa

Cette magnifique propriété à l'architecture flamande se trouve en position dominante, nichée au sommet du village de 1721 Misery dans une impasse tranquille, en lisière d'une zone agricole préservée. Elle offre un charme authentique et bénéficie d'un emplacement privilégié.Érigée sur une parcelle de 1600 mètres carrés, cette propriété est située dans une zone à bâtir, offrant ainsi un vaste potentiel d'agrandissement. Imaginez les possibilités infinies : qu'il s'agisse d'ajouter une seconde maison indépendante, d'étendre la propriété existante ou de créer un espace détente avec une piscine, cette parcelle offre un terrain propice à la réalisation de vos projets les plus audacieux.La maison dispose d'une grande terrasse, parfaitement préservée des regards indiscrets, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, ainsi qu'un magnifique jardin arboré par de grands arbres, propice à la tranquillité et à la relaxation. De plus, un grand cabanon de jardin offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins pratiques.À l'intérieur, les grandes pièces lumineuses confèrent à cette demeure une ambiance de loft, idéale pour créer un environnement de vie spacieux et accueillant. Le caractère authentique de cette maison flamande évoque le charme intemporel des cottages anglais.Cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois charme et potentiel d'extension, est une rare opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison unique.