Villa acheter: La Rösa

Grosses modernes Ferienhaus mit viel Platz

Viel Lebensqualität erwartet Sie in diesem freistehenden 2½ - Zimmer Ferienhaus mit viel Platz im modernen Landhausstil.Erhaben in Hanglage mit unverbaubarer, herrlicher Aussicht in die Bergwelt und in die Natur geniessen Sie die begehrte Lage bei bester Besonnung.Das Haus bietet Ihnen ein durchdachtes Raumangebot, welches den heutigen Anforderungen an ein komfortables Wohnen entspricht.Die Highlights:- Freistehendes Ferienhaus mit viel Platz- Herrliche unverbaubare Aussicht in die Bergwelt- Sonnige Hanglage- Ideale Besonnung aufgrund Südausrichtung vom Haus- Ruhiges Wohnen in begehrter Lage/ Familienfreundlich- Modern mit viel Platz (231 m² Nettowohnfläche)- Grosses Grundstück (823 m²)- 2½ Zimmer- Offenes Wohnkonzept- Durchdachter Grundriss- Grosser Wohn-/ Essbereich- Offener Küchenbereich- Anschluss für Cheminée vorhanden- Schlafbereiche auf allen Geschossen- Grosser Eingangsbereich- Grosszügige Eltern-Suite mit grossem Bad und Sauna- Eigner Hauswirtschaftsraum- Unteres Geschoss integriert oder als Einliegerwohnung nutzbar- Einliegerwohnung mit separatem Eingang- 3 Bäder (Bad/Du/WC, Bad/WC und Du/WC)- 2 Terrassen und 3 Balkone- Schöner Gartenbereich- Grosser Kellerbereich- Garagengebäude mit 2 Parkplätzen- Mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Haus- Mitten im Skigebiet Obersaxen Mundaun- Skiabfahrt von der Schneepiste direkt zum Haus möglich- Mitten in der Natur mit zahlreichen Wanderwegen- Nähe nach Ilanz und Skigebiet Flims/Laax- Gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Ilanz, Chur, Zürich)- Feriendomizil, Zweitwohnung ohne Einschränkungen möglich- Ausländerbewilligung möglichFordern Sie noch heute unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an.Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Homegate oder via Telefon.

Hochwertige 1.5 Zimmer Wohnung "Seeboda" mit Terrasse im Zentrum von Arosa

Apartment SeebodaDas schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, befindet sich im Zentrum von Arosa an der Prätschlistrasse 1 und Einkaufmöglichkeiten, wie auch die ÖV's befinden sich in Fussdistanz. Die Liegenschaft ist 1961 erbaut worden und im Jahre 2023 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert. Die 32 m2 grosse 1.5 Zimmer Wohnung "Seeboda", befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süden-Osten ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einer 66 m2 grossen Terrasse. Der Innenausbau erfolgte im Bergluft® Ausstattungsdesign mit hochwertigen Materialien und die Gebäudeautomatisation erleichtert den Aufenthalt.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Eiche bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Grosser 55 m2 Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Effektfeuer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gäste WC • Zwei Schlafzimmer mit Altholzwänden und Einbauschränken • Süd-Ost Terrasse mit 66 m2 Fläche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Reduit mit Waschturm, welcher sich auf der gleichen Etage befindet und ein Tiefgaragenparkplatz in der digitalen Parkierungsanlage, welcher im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in den jeweiligen Räumen. Die Fenster lassen sich mit Solozip verdunkeln und die Gebäudeautomatisation rundet den Aufenthalt im Appartement ab.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

Engadinerhausteil zum Ausbauen - Erstwohnsitz

Das Engadinerhaus befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Quartier am östlichen Rand von Bever. Nachdem der Heustall und die Pferdeboxen nicht mehr genutzt werden, hat sich die Eigentümerschaft entschieden, diesen Hausteil einer neuen Verwendungsmöglichkeit zuzuführen. Gemäss Baugesetz und Zonenplan ist eine Wohnnutzung möglich. Wichtig: der Hausteil wird im heutigen Zustand verkauft (Grundsubstanz, Gebäudehülle, ohne Haustechnik und Innenausbau). Die Umnutzung und die dafür erforderlichen baulichen Massnahmen (neue Geschossdecken, weitere Fassadenöffnungen, Installation Wärmeerzeugung, Innenausbau usw.) sowie die Einholung der erforderlichen Baugenehmigung erfolgen durch die zukünftigen Eigentümer: innen.

Traumhaft - Ruhe, Natur, Fernsicht

Weitab von der Hektik und doch nicht abgeschnitten von der Zivilisation liegt die Waldlichtung mit dem Flurnamen Salums. Das Gebiet ist absolut ruhig, sehr sonnig und verfügt über eine einzigartige Panoramaussicht auf die umliegende Bergwelt.Im Winter hält in kurzer Gehdistanz der Skibus, der Sie direkt zu den Bergbahnen der Weissen Arena bringt. Der grosse Wald mit diversen Waldwegen lädt im Winter, wie auch im Sommer zum gemütlichen Spaziergang ein.Die Häuser der Überbauung Refugi sind 1983 im traditionellen Bündner Baustil erstellte Häuser für alle, die eine Ergänzung zum Wohnen in der Stadt oder in dichtbesiedelten Agglomerationen suchen.Die rund 21m2 grosse 1.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Berge und an kalten Winterabenden können Sie die Wärme des Feuers im zentral platzierten Cheminée geniessen. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 12m2 grosser Gartensitzplatz vorgelagert mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Bergketten.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an praktischen Staumöglichkeiten. Das Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Teppich ausgelegt, die Nasszelle und die Küche verfügen über einen pflegeleichten Plattenboden.Ein Réduit auf der Nord-Seite der Wohnung kann zu einem kleinen dritten Zimmer ausgebaut werden. Ein weiterer Raum dient als Kellerabteil und ist mit einem Waschturm ausgestattet.Die Heizung wurde im Herbst 2023 von Öl auf eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem grosszügigen Velo- und Skiraum ausgebaut und verfügt zudem über eine Wand mit Skischuhtrocknern. Das Dach der Liegenschaft wird in Kürze - ohne Zusatzkosten für die neuen Eigentümer - saniert und wärmetechnisch verbessert.Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis enthalten ist. Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft seit mehreren Jahren und kann Ihnen bestens Auskunft darüber erteilen.Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.