Duplex acheter: La Magne

Appartement 7.5 pièces avec jardin à Ecublens FR

Niché au coeur de la charmante commune d'Ecublens FR, découvrez un appartement de 7.5 pièces d'une surface généreuse de 160 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à un splendide jardin privatif.Ce havre de paix est actuellement habité par une famille, offrant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante à cet espace de vie exceptionnel. Sa rentabilité, évaluée à 3,20%Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception moderne et raffinée, alliant élégance et confort. Son état impeccable témoigne d'un entretien méticuleux, offrant ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre.Les espaces lumineux et aérés sont aménagés avec soin, créant une ambiance harmonieuse et propice à la détente. La cuisine entièrement équipée invite à la création de délicieux repas, tandis que les chambres spacieuses offrent un refuge paisible après une journée bien remplie.2 places de parc en sus pour 30'000 viennent compléter cette offre Le jardin privatif, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des douces journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre au son des oiseaux.Appartement : 620'0002 places de parc : 30'000 Total : 650'000.- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. 021 907 40 10

«En exclusivité» demeure de charme de 14 pièces avec dépendance située sur une parcelle entièrement clôturée de 8'7814 m2 tranquillité absolue a 20 mn de fribourg

SituationSise sur la commune de St. Ursen mais desservie par la poste de Rechthalten, la propriété bénéficie d'un accès aisé. Elle se trouve au bout d'un chemin privatif et en impasse lui procurant une situation unique et très privative avec une vue à 360 degrés. La propriété a été entièrement rénovée en 2021. EcolesEcoles enfantines et primaires sur place à St. UrsenCO à Tafers Transports publicsToutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTaux d'impositionImpôt sur le revenu : 75%Impôt sur la fortune : 75% Distribution de la propriété principale de 670 m2 habitablesExtérieurs - Terrasse en bois avec une cuisine extérieure, barbecue et four à pain - Jacuzzi - Cheminement en pavés, arbres centenaires, arborisation aux essences diverses - Parcelle entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique - Place de sport pour les enfants avec revêtement synthétique - Atelier bricolage sous l'ancien pont de grange Sous-sol - Grande cave à vin climatisée, vide sanitaire.Rez-de-chaussée - Entrée principale de l'habitation. - Hall de réception avec penderie de 26 m2 - WC visiteurs - Cuisine agencée de 20 m2 avec double fours, double réfrigérateurs, garde-manger avec chambre froide - Espace repas dans la véranda avec accès extérieur - Séjour de 65 m2 avec cheminée à double foyer, bibliothèque revêtue de cuire - Accès aux techniques de l'habitation avec un grand dressing, lingerie avec machines à laver et secomat, parking pour 4 voitures, local chaufferie (PAC), adoucisseur, système pour le jacuzzi extérieurPremier étage Espace enfants : - 4 chambres pour les enfants- Espace détente/petit salon avec TV / bibliothèque- Salle de douches avec WC- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC- Grand dressing enfants- Accès à une pièce de loisirs de 40 m2 avec sortie extérieur Espace parents : - Chambre principale avec accès Whirpool extérieur- Petit bureau /rangement- Accès à l'espace lecture/sport dans les combles- Salle d'eau complète avec baignoire, double douche italienne, sauna et dressingDistribution de la dépendance «stöckli» d'environ 85 m2 habitables- Entrée principale- Séjour avec poêle et accès terrasse - cuisine (en cours de rénovation) - 2 chambres - Salle de bains==================================================================================«EXKLUSIV» CHARMANTES 14-ZIMMER-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEAUF EINEM VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTEN GRUNDSTÜCK VON 8'7814 M2 GELEGENABSOLUTE RUHE 20 MINUTEN VON FREIBURG ENTFERNTLAGEIn der Gemeinde St. Ursen gelegen, wird es von der Post Rechthalten bedient. Das Anwesen verfügt über eine bequeme Einfahrt. Es befindet sich am Ende eines Privatwegs, ohne anderen Ausgang. Dies verschafft ihm eine einzigartige, ungestörte Lage mit einem 360-Grad-Blick SCHULENKindergarten und Primarschule vor Ort in St. UrsenOS in Tafers ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELAlle Informationen sind unterwww.tpf.ch erhältlichSTEUERSATZEinkommensteuer: 75 % Vermögenssteuer: 75 % VERTEILUNG AUSSENBEREICH-Holzterrasse mit einer Aussenküche, Barbecue und Brotbackofen-Jacuzzi-Gepflasterter Weg, hundertjährige Bäume, Baumbestand mit verschiedenen Baumarten-Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor-Sportplatz für Kinder mit synthetischem Belag-Bastelwerkstatt unter der ehemaligen ScheunenbrückeUNTERGESCHOSS-Grosser klimatisierter Weinkeller, KriechkellerERDGESCHOSS-Haupteingang der Wohnung-Empfangshalle mit Garderobe von 26 m2-Gäste-WC-20

Ferme transformée en immeuble locatif

Ferme transformée en immeuble locatif (rendement 5.2%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Le voici !Sise sur une parcelle de plus de 4'800m2, à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette ancienne ferme transformée en immeuble locatif est composée de 2 appartements 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage.La propriété bénéficie de 6 garages box et d'autant de places de parc extérieures. Les locataires peuvent profiter d'une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d'un énorme jardin avec BBQ et maison d'été. Le bâtiment comprend une buanderie au sous-sol et des espaces de rangement pour chacun des locataires.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023.L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 97'080 (net de charges).À noter que l'immeuble situé sur la parcelle adjacente est également à vendre.Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations !