Duplex acheter: Campocologno

"Jedem sein eigenes Traumhaus" gemütliche 3 1/3 Wohnung

Celerina - der Nachbarort des mondänen St. Moritz - begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern und Schlittschuhlaufen. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie zB eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazzfestival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man bestens mit allen wichtigen regionalen Zentren verbunden. Mit 50% ist die Gemeindesteuer zur Kantonssteuer eine der tiefsten im Kanto Graubünden.Die Chesa Lavinas befindet sich am Hang über Celerina, an der Vietta Funtanella 14. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und wurde 1971 errichtet. Für Skisport Liebhaber ist die Lage ein Traum, da man sehr nahe den Skianlagen der Bergbahnen ist. Im Sommer hat man direkten Anschluss vom Haus aus auf die Wander - und Velowege. Die Wohnung wurde 3011 komplett neu Umgebaut. Sämtliche Sanitär und Elektro Anschlüsse und Installationen sind neu. Beim Eingang zur Wohnung ist unter dem Treppenaufgang ein Abstellraum, welcher von der Wohnung als Keller benutzt wird. Vom Sitzplatz vor der Wohnung, hat man einen schönen Ausblick auf Muotas Muragl und den dahinter liegenden Bergen. Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann frei ohne Auflagen genutzt werden. Eigentumsübertragung frei nach Absprache. Die grosszügige Garagebox chf 60`000.00 ist eine eigene STWEG Einheit und ist im Preis nicht enthalten.

Il Siemi | Ihr Traumrefugium in den Bergen

Willkommen in "Il Siemi" Ihrem Bergrefugium, das alpinen Charme und modernen Luxus vereint. Die Wohnung bietet nicht nur einen Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein Ambiente, welches der rätoromanische Begriff "Siemi"/"Traum" treffend beschreibt. Grosszügigkeit und Eleganz beeindrucken beim Betreten, während natürliche Materialien wie rustikales Holz und edler Stein eine warme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn-/Essbereich besticht durch eine imposante Raumhöhe und bodentiefe Fenster, die den Raum mit Licht fluten. Die beiden Schlafzimmer mit massgeschneiderten Einbauten und vollwertigen Ensuite-Bädern gewähren einen exzellenten Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Cheminée, Aufzug mit direktem Wohnungszugang, drei Stellplätze und die Ski-in/ Ski-out-Lage runden das Angebot ab.

Villa con vista imperdibile a Roveredo (GR)

CONTESTOLa raffinata e moderna villa si trova a Roveredo; è una costruzione di pregio immersa nel verde che attira lo sguardo, situata sulla collina di Carasole a Roveredo (GR), con una vista imperdibile sui vigneti, sul fiume Moesa e verso le Montagne del distretto di Bellinzona.Grazie alla sua posizione gode di un’ottima insolazione per tutto l’anno. ll Comune di Roveredo è situato nel Canton Grigioni, nella Valle Mesolcina, della quale è capoluogo, in posizione strategica e dista circa 10 minuti di macchina da Bellinzona.Roveredo è ben collegata e raggiungibile facilmente con tutti i mezzi di trasporto e dall'uscita autostradale A13. Numerosi servizi presenti sul territorio (posta, scuole infanzia/elementare/medie, centro medico e sanitario, ristoranti e bar), diversi monumenti storici; ampia offerta naturalistica, con possibilità di piacevoli passeggiate in montagna, grazie ad una fitta rete di sentieri.INFORMAZIONI SUL FONDOIl fondo dove sorge la villa, costruita nel 1996, ha un'estensione di 1’475 mq di cui:783 mq Zona residenziale R2 (IS=0.5)269 mq Zona forestale216 mq Zona agricola207 mq Zona verdeLa costruzione è una moderna villa monofamiliare dalla forte personalità, in cemento armato a vista, con un’area esterna intima con pergola e con un deposito. ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZIL'accesso all'abitazione, con una grande e capiente armadiatura, posto al 2°piano invita alla spaziosa zona giorno, un open space in cui si collocano la cucina con isola, la zona pranzo e il soggiorno. Un’ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza che affaccia sul primo piano particolarizzano lo spazio, dalla forte personalità.Al 1°piano un disimpegno a doppia altezza porta alla zona notte in cui trovano spazio 3 camere da letto e 2 bagni.Il piano terra accoglie una grande lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud.La villa, molto ben conservata, non necessita di interventi ed ha finiture di alto standing. È un luogo ideale per vivere in un ambiente accogliente, immerso nel verde. PREZZO DI VENDITA: CHF 1'275'000.-

6.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Ardez

Die 6.5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses der ehemaligen Mühle von Ardez Den Eingang zur Wohnung erreicht man über eine überdachte Veranda.Das Haus liegt sehr ruhig und mitten in der Natur, umgeben von nur zwei weiteren Wohnhäusern. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Das Gebäude wurde 2013 umgebaut, drumherum ist eine liebevoll gestaltete Umgebung mit Pflastersteinwegen und einem Dorfbrunnen entstanden. Zur Wohnung kann auch ein Autoabstellplatz in der Garage erworben werden.

Überbauung "Oberer Bühlweg" Haus J - grosszügiges Einfamilienhaus

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Die Landanteilfläche der einzelnen Parzelle belaufen sich von 240 m² bis 714 m². Die Bruttowohnflächen der Einheiten betragen zwischen 150 m² bis 318 m².Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese großzügige Einfamilienresidenz (Haus J) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem großzügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus J verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 332 m²), erstreckt sich über 240 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit einem gedeckten Unterstand bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse und einen Sitzplatz mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Balkonen sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Pissoir und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.00. Höhe 3.20 Meter!Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.