Rustico acheter: Bidogno

Stabile a reddito con 3 appartamenti a Malvaglia

Proponiamo in vendita stabile a reddito con giardino condominiale, con una capienza totale di 800m³, che comprende tre appartamenti indipendenti, ideali per massimizzare il ritorno sull’investimento.Dettagli degli Appartamenti:Bilocale accogliente: Superficie: 47mq SUL L’appartamento si trova al secondo piano dello stabile ed è attualmente affittato con un rendimento del 3.00%.Trilocale duplex: Superficie: 78mq SUL L’appartamento si trova al PT + 1 piano ed è attualmente affittato con un redimento del 2.80%.Quadrilocale duplex con vista: Superficie: 123mq SUL Il duplex si trova al 3 e 4 piano dello stabile ed è attualmente sfitto e libero da subito. Possibilità di acquisto come seconda casa!Caratteristiche generali:Possibilità di acquisto singolo o collettivo: È possibile acquistare gli appartamenti singolarmente per personalizzare l’investimento in base alle proprie esigenze o acquisire l’intero stabile per massimizzare il potenziale di reddito complessivo.Zona strategica: Un autentico gioiello paesaggistico, arricchito da edifici storici: ecco l’identità della piccola valle ticinese inserita nell’Inventario dei paesaggi, siti e monumenti naturali d’importanza nazionale. Una strada passa in rassegna gli storici ponti in pietra sulla gola, attraversa i castagneti, costeggia il lago artificiale salendo fino al borgo di Dandrio, caratterizzato dai tipici tetti in pietra locali. Il minuscolo villaggio di Dagro è raggiungibile con una piccola filovia. Malvaglia offre una posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata, rendendo questo investimento ideale per chi cerca una combinazione di serenità e praticità.Informazioni aggiuntive: Prezzo totale per l’intero stabile: 840’000.- CHF Prezzo Bilocale: 200’000.- CHF Prezzo Trilocale: 300’000.- CHF Prezzo Quadrilocale Duplex: 340’000.- CHFSono presenti piu’ di 50 posteggi pubblici gratuiti a soli 30 metri di distanza dalla palazzina.Le facciate verranno completamente rifatte.Un investimento solido in una comunità accogliente. Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire come questo stabile può diventare un pilastro della vostra strategia finanziaria.

NUOVO E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A CURIO

Splendido appartamento 4.5 locali di oltre 90 mq lordi con giardino privato, appena costruito e situato al piano terra in una palazzina di 2 soli piani nella splendida zona di Curio.Ingresso con grande e luminoso soggiorno con cucina open-space moderna munita penisola di design ed accesso diretto all’ampio giardino.Zona notte separata con due spaziose camere grandi e due bagni, uno con vasca e doppio lavandino e l’altro con doccia, mentre al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina ed un locale con lavanderia privata, un comfort che rende la vita quotidiana più facile.Inoltre, sono presenti alcune dotazioni extra, come il Wi-Fi, la TV via cavo e le tapparelle elettriche.Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-aria e l’erogazione avviene tramite serpentine a pavimento, rendendo l’ambiente sempre confortevole, anche nelle giornate più fredde.Le spese mensili ammontano a ca. 300 CHF.Nonostante l’assenza di aria condizionata, l’appartamento gode di cappotto esterno, infissi in PVC con tripli vetri e pannelli solari, è ben ventilato e rimane fresco anche durante i giorni estivi.Questo immobile offre un’atmosfera moderna e accogliente, ideale per una coppia o una piccola famiglia, ed è situato nei pressi di fermata del bus, posta, farmacia, banca e scuole.Completano le pertinenze 2 posti auto esterni a 30’000 CHF cadauno.MB/6209

Appartamento da sogno nel cuore di Pregassona! Lusso, comfort e urbanità combinati!

Questo splendido appartamento con 5.5 locali emana intimità e modernità e vi conquisterà a prima vista. L'ampio e accogliente soggiorno è il rifugio perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La moderna cucina è un vero e proprio richiamo visivo e invita a cucinare. Con un totale di tre camere da letto e due bagni, questa proprietà offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. L'ampio balcone con una superficie di 14 metri quadrati invita a soffermarsi all'esterno e offre una vista meravigliosa. Un ulteriore vantaggio è la cantina per riporre i vostri effetti personali. L'edificio dispone anche di un ascensore per la massima comodità. È disponibile un parcheggio privato per il vostro veicolo.Questa proprietà è stata costruita nel 2009 ed è in ottime condizioni. Le condizioni curate si riflettono in ogni dettaglio e assicurano una piacevole atmosfera abitativa. Il moderno standard di arredamento conferisce alla proprietà un'atmosfera elegante. L'urbanità della regione offre tutto ciò che serve per le esigenze quotidiane: Ristoranti, caffè, bar, negozi, strutture per il tempo libero e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. È inoltre possibile godere della vicinanza alla natura e a numerose aree ricreative.Non perdete l'occasione di scoprire questo appartamento unico! Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita.Questa offerta properti è caratterizzata da: • Generoso spazio abitativo con 5.5 stanze • Cucina moderna per esperienze culinarie sofisticate • Balcone con vista mozzafiato • Pratica cantina per un ulteriore spazio di archiviazione • Parcheggio privato • Condizioni ben curate dell'immobile, costruito nel 2009 • Ambiente urbano con numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze • Ampia gamma di attività per il tempo libero nel quartiere Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante! Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Moderna casa unifamiliare con incantevole vista a due passi dal centro / Modernes und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit bezaubernder Sicht

A Bellinzona, in quartiere residenziale e tranquillo (zona Nocca-Cracco), a pochi passi dal centro e da tutte le comodità, proponiamo in vendita questa bella e moderna casa unifamiliare di 5.5 locali con giardino e vista incantevole sui tetti del centro storico, sui castelli e le montagne circostanti. La casa originaria degli inizi del ?900 è stata ampliata e risanata completamente nel 1989 con ulteriori rinnovamenti negli anni 2011 e 2022. È sempre stata molto curata e mantenuta e si trova quindi in ottimo stato. Vanta di moderne rifiniture di alta ed ottima qualità ed è così composta: Piano terreno con entrata principale, moderna cucina di design (Gaggenau) e sala da pranzo. Da queste due sale si accede a delle accoglienti terrazze esterne laterali e al giardino. Al prossimo piano si trova l'elegante bagno dotato di rifiniture in marmo, doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio. A seguire si giunge alle due generose camere da letto con pregiati armadi a muro. Al livello superiore si giunge alla bellissima veranda con ampia vetrata e fantastica vista aperta sulla città, sui castelli e le montagne. Un'ulteriore ampia e luminosa zona giorno completa questo piano. Al piano seminterrato si trova inoltre un ulteriore stanza con finestra attualmente adibita ad ufficio e al piano inferiore una cantina-lavanderia, un deposito e una bellissima cantina naturale a volta. La proprietà dispone inoltre di un piazzale esterno con posto per 4 veicoli. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________In Bellinzona, in ruhigem Wohnquartier (Zone Nocca-Cracco), nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, verkaufen wir dieses schöne und moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und bezaubernder Sicht über die Dächer der Altstadt, die Burgen und die umliegenden Berge.Das Haus entstand Anfang der 1900er Jahre und wurde im Jahr 1989 erweitert und komplett renoviert. Weitere Renovierungen erfolgten 2011 und 2022. Es wurde immer sehr gut gepflegt und instandgehalten und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über moderne Ausstattungen von hoher und ausgezeichneter Qualität und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss mit Haupteingang, moderner Designerküche (Gaggenau) und Esszimmer. Von diesen beiden Räumen hat man seitlichen Zugang zu den gemütlichen Aussenterrassen und dem Garten.Auf der nächsten Etage befindet sich das elegante Badezimmer ausgestattet mit hochwertigem Marmor, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne mit Massagefunktion. Danach gelangt man zu den beiden grosszügigen Schlafzimmern mit komfortablen Einbauschränken. Im Obergeschoss gelangt man zur wunderschönen Veranda mit grossen Fensterfronten und fantastischer freier Sicht auf die Stadt, die Burgen und die umliegenden Berge. Ein weiterer grosser und heller Wohnbereich vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer derzeit als Büro genutzte Raum mit Fenster, und in der untersten Etage eine Waschküche, ein Abstellraum und ein schöner gewölbter Natursteinkeller.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aussenhof mit Platz für 4 Fahrzeuge.Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.