Rustico acheter: Alp Grüm

Magnifico Appartamento a Silvaplana

Silvaplana è considerato un vivace villaggio di tendenza nell Alta Engadina, con intelligenza le autorità locali hanno definito le linee direttive della sua crescita sviluppando un centro storico di pregio, negozi di alimentari e di sport , una Banca locale, lufficio del Turismo, Ristoranti e un comodo servizio navetta verso il Corvatsch e verso i centri abitati limitrofi ne aumentano lattrattiva. Silvaplana è circondata da una natura favolosa e immersa nellampio altopiano lacustre dellAlta Engadina, è un vero paradiso per il tempo libero ed è diventato una meta internazionale per appassionati di sport e natura.Lappartamento è situato in una tipica Casa Engadinese del 1800, completamente rinnovata nel 2006, mantenendone le caratteristiche storiche.A pochi passi si trova la piazza del villaggio e un tipico ruscello alpino che delizia col suo dolce suono creato dallo scorrere dellacqua. Zona tranquilla e soleggiata.Lappartamento è strutturato nel modo seguente:Atrio, ampio corridoio 1 camere singola, 1 locale servizio con doccia e 1 locale servizio con vasca da bagno Jacuzzi, 1 ampia camera matrimoniale, 1 locale studio o cameretta, 1 locale cucina abitabile. Cantina. Box auto doppio allesterno, giardino lastricato x relax con gazebo in uso esclusivo assegnato a questo appartamento. Completano lofferta negli spazi comuni: il locale lavanderia e il locale ski room e/o spazio biciclette.

Stilvolle saniertes Engadinerhaus mit modernem Wohnkomfort in Ardez

Das charmante Ardez liegt malerisch oberhalb des Inn. Inmitten dieses pittoresken Dörfchens mit mehrheitlich historischen Bauten steht das stattliche Engadiner-Ferienhaus von 1880, das 2001 aufwändig kernsaniert wurde. Über 400 Quadratmeter Wohn- und nochmals fast 50 Quadratmeter Nebennutzfläche bieten auf drei Etagen vielfältige Möglichkeiten, hier genussvolle Tage und Wochen zu verbringen. Denn mit drei Schlafzimmern, diversen Wohn- und Disponibelbereichen, Sauna mit Fitnessecke, hübschem Gartensitzplatz und Balkon kann man es sich wahrlich gut gehen lassen. Vor allem mit dieser traumhaften Aussicht in die Berge. Die urchigen Holzbalken an den Decken kontrastieren ideal mit dem neueren Parkettboden. Alles harmoniert hier, auch die zugehörige komplette Möblierung, das gemütliche Cheminée, das ursprüngliche Entrée mit dem Steinboden oder der gewölbte Weinkeller. Die exquisite Qualität dieser Liegenschaft spiegelt sich zudem in der Erdwärmelösung mit Bodenheizung und der für ein solches Gebäude raren Parkierung wieder: Die Garage für drei Autos ist im Haus integriert. So ist dieses schöne Engadinerhaus die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Geniesser, sich ohne Aufwand in ein gemachtes Feriennest mit viel Charme und Platz zu setzen. Die Immobilie: Stilvolles Engadiner-Ferienhaus mit modernem Wohnkomfort 1880 erbaut, 2001 aufwändig kernsaniert, 2004 Heustall zu Wohnraum umgebaut Perfekte Mischung aus alter Substanz und modernen Annehmlichkeiten Mit Sauna, Cheminée, 3 Schlafzimmern, Balkon und Garten Erwärme und Bodenheizung Inkl. Möblierung ca. 570 m² Wohnfläche ca. 48 m² Nebennutzfläche ca. 10 m² Balkon 400 m² Grundstückfläche 3 Garagenplätze im Haus

Praktische 3-Zi. Wohnung mit Mansardenzimmer

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 3-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet. Die Liegenschaft wurde 1977 für insgesamt acht Parteien errichtet und erfreut sich eines gemeinschaftlich genutzten Saunabereiches sowie Tischtennisraums und Waschküche. Die Hauptwohnung (31.68 qm) befindet sich im Hochparterre und geniesst eine praktische Aufteilung. So empfängt ein kleines Entrée mit Garderobe und Putzschrank. Der Flur führt in den Lebensraum - eine gemütliche Kombination aus Wohnbereich, Speisen und Kochen - welcher zudem Zugang zum Süd-Balkon (6 qm) bietet. Hier lässt sich die Aussicht in die Surselva und die Bergsonne in Ruhe geniessen. Die Küche verfügt über funktionstüchtige Geräte und integriert den gemütlichen Küchentisch mit Blick in Berge. Das Bad bietet eine Badewanne, WC und Lavabo. Ein kleineres Schlafzimmer ermöglicht ein ungestörtes Erholen von den Ski- und Wandertagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, in welchem ein Doppelbett problemlos installiert werden kann und das zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 56'000.--), welcher trockenen Fusses erreicht werden kann. Die Liegenschaft ist mit Treppen erschlossen - kein Lift.Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1630 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 330 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 39 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

Hartmannhaus Chasuot

Der Charme der Geschichten erzählenden alten MauernSchon beim ersten Anblick der zum Verkauf stehenden Liegenschaft Chasuot realisiert man, dass es sich bei diesem "Engadinerhaus" um etwas ganz Besonderes handelt. Das Gebäude datiert aus dem Jahre 1828 und zum Verkauf steht heute der ursprüngliche Heustall, der im Jahre 1911 mit architektonischem Flair für den Engadiner Baustil in ein Wohnhaus umgebaut worden ist. Obschon es sich bei diesem Gebäudeteil historisch betrachtet um eine Umnutzung des ehemaligen Heu- und Viehstalls handelt, fesselt einem der Charme der Geschichten erzählenden alten Mauern der damaligen Eigentümerfamilie Biveroni Klainguti, die einst diese Liegenschaft bewohnte. Der eher herrschaftliche Charakter der Chasuot vereint sich mit den liebevoll ausgesuchten historischen Elementen und Zeitzeugen der damaligen Epoche. Da die Gemeinde Bever kein Ausländerkontingent vergibt, kann diese Liegenschaft ausschliesslich von Schweizern oder Ausländern mit einer B- oder C-Bewilligung für die Schweiz erworben werden.

WENET - Feriengenuss mit Erholungsgarantie

Mit seiner vollständigen Sanierung erstrahlt dieses prachtvolle Schmuckstück nun in neuem Glanz und überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 140 Quadratmeter, die sich auf drei Etagen und 5.5 (mit Potenzial für 4,5) Zimmer verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, und im Jahr 2014 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut. Nach dem liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit einem Ankleide- oder Waschraum betritt man das grosszügige Wohn- und Esszimmer, das mit hohen Räumen und einer top ausgestatteten Küche mit reichlich Ablagefläche und Stauraum überzeugt.*Highlights*:+ Top Zustand+ Hohe Privatsphäre+ Voll erschlossen+ Bezugsbereit n.A.+ Feriensitz möglichInklusive: + Keller/Abstellraum+ 2 Aussenparkplätze+ PelletsheizungEine modernisierte Treppe führt ins erste Obergeschoss, das eine Terrasse mit viel Privatsphäre und romantischer Atmosphäre bietet. Hier befindet sich auch ein Raum, der individuell genutzt werden kann, zum Beispiel als Büro oder Aufenthaltsraum. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer für Gäste und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist grosszügig gestaltet, mit hohen Decken und einem Schlafzimmer mit Bad en-suite mit Dusche und WC, welches eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Verschiedene Details und raffinierte Elemente setzen dem Haus die Krone auf und das Raumangebot wird Sie ins Staunen versetzen. Architektonisches Meisterwerk: Ein Raumwunder mit grenzenlosem modernem Zeitgeist. Interessiert? Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese Perle und freuen uns auf Ihren Anruf.