Ferme acheter: Canton Bâle-Ville (Basel-Stadt)

Collina D'Oro : Villa di charme con SPA e vista lago

Nella residenziale ed esclusiva Montagnola, Collina D’Oro, scenografica villa di 700 mq dalla spettacolare vista lago e monti, immersa nel verde dei boschi circostanti e garante di totale privacy ed ineccepibile lifestyle.Modern design, tecnologia d’avanguardia e rifiniture lussuose incorniciano ariosi ambienti panoramici con affacci imperdibili.Questa raffinata proprietà di charme è molto luminosa, affacciata a sud-ovest, e vanta un bel giardino privato ed una SPA completa di piscina interna, palestra e sauna .Posizione primaria, immediata alla Scuola Americana «Tasis» ed a 15 minuti di auto da Lugano citta’.***In the residential and exclusive Montagnola, Collina D'Oro, a scenographic villa of 700 sqM with stunning lake and mountain view, immersed in the greenery of the surrounding woods and guaranteeing total privacy and an unbeatable lifestyle.Modern design, high-tech and de luxe finishes frame airy panoramic environments with unmissable views.This fine charming property is very bright, facing south-west, and boasts a beautiful private garden and a SPA complete with indoor swimming pool, gym and sauna.Primary location, immediate to the American School "Tasis" and a 15-minute drive from Lugano city.

Superbe studio entièrement rénové et meublé, loué CHF 1'300.-/mois et assurant un rendement net sur fonds propres de 8.15%, dans immeuble rénové

Rare à la vente !A proximité de la clinique de la Prairie à Clarens, du port du Basset, des TP et de toutes les commodités !Idéal pour investisseur ; rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaires de 8.15%Superbe studio, très lumineux, de 25 m2, entièrement rénové en 2021, sis au 5ème étage d'un immeuble extrêmement bien entretenu et dont les façades ont été récemment refaite.L'immeuble dispose d'un ascenseur.L'appartement est loué CHF 1'300.-/mois charges et comprises et le propriétaire paye l'électricité (environ CHF 35.-/mois) ; l'électricité pourrait être é charge d'un éventuel futur locataire.Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec coin penderie- Spacieuse pièce à vivre dont le parquet a été poncé et vitrifié en 2021- Cuisine fermée entièrement rénovée, avec four, plaque virocéramique, réfrigérateur, plan de travail en granit et rangements- Salle d'eau avec douche, vasque et WCDivers :- Chauffage par radiateurs- Toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en PVC double vitrage- Pas de balcon- Pas de place de parcDisponibilité : immédiateContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Moderner Wohntraum: Design, Licht und Komfort vereint

Das Haus besticht durch seine exquisite Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Eine Traumküche ist nur ein Blickfang dieser Immobilie, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Diese Traumküche ist nicht nur mit einem Weinkühl-schrank ausgestattet, sondern besticht auch mit einem Food Center sowie Backofen/Wärmeschublade und einem Steamer.Der Design-Kamin im Wohnzimmer lädt in den kalten Monaten zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die exquisit mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Bäder dieser Immobilie, in denen man die Wellnessduschen ebenso geniessen kann wie die freistehende Badewanne, in der man abends entspannt seine Lieblingsserie im TV verfolgen kann.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wäscheschacht, der mühsames Wäschetragen in die eigene Waschküche, wo Waschmaschine und Trockner stehen, überflüssig macht. Eine moderne Treppe vom EG ins OG mit indirekter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Eleganz in dieser Traumimmobilie.Zum Verweilen nach Feierabend und am Wochenende, zum Grillen oder um Fussball oder Formel 1 im Freien zu schauen, bietet sich die traumhafte 48 m2 grosse Terrasse an, bei der an alles gedacht wurde: Steckdosen sowie Warm- und Kaltwasseranschluss.Für ein angenehmes Klima sorgt die hauseigene Lüftung.

Ä Liegeschaft, wo's Kässeli richtig zum Klingele bringt - u äs wär no meh müglech

Am aute Platz äs nöis HuusZwar steht das Drei-Familienhaus schon fast 200 Jahre an seinem Platz. Mit dem, was einst gebaut wurde, hat das heutige Gebäude aber nichts mehr zu tun. Vor dreissig Jahren wurde das Gebäude nämlich von Grund auf saniert sowie um- und ausgebaut. 1999 wurde zudem das Dach komplett ersetzt.Drüü Wohnige het's - eini meh wär müglechIm Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer- und im 1. sowie 2. Obergeschoss je eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die beiden unteren Wohnungen sind in tadellosem Zustand und können im jetzigen Zustand problemlos weitervermietet werden. Die Küche und das Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss wurden um 1980 letztmals renoviert und sind entsprechend nicht mehr ganz modern.Dank vorausschauender Planung sowie gezielten Vorbereitungsarbeiten kann im Estrich schnell und kostengünstig eine weitere grosszügige Wohnung eingebaut werden.Z Kässeli klingeletEine Brutto-Rendite von knapp 5 Prozent bei einem Gebäude in solch gutem Zustand lässt den geübten Investor aufhorchen. Mit dem Ausbau des Estrichs zu einer weiteren Wohnung könnte die Rentabilität sogar noch erhöht werden.Rändite statt fürigs LandDas bestehende Gebäude füllt die Grundstückfläche fast vollständig aus. Dies ist mit ein Grund für die überdurchschnittliche Rendite. Nachteil ist, dass auf dem Grundstück nicht parkiert werden kann. Die Mieter haben jedoch stets in der Nachbarschaft Park-Möglichkeiten gefunden.Dr Gwunger gwecktGerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.