Objets commerciaux à vendre: Longeau (Lengnau BE)

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 14 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein Einfamilienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 974 m2 in der W2 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 115 m2 Nettowohnfläche- Attikawohnung mit 4.5 Zimmern mit über 127 m2 Nettowohnfläche und 143 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Hobbyraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnung Attika = 1 x 950'000.- = 950'000.-- Einstellhallenplätze = 10 x 35'000.- = 350'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 15'000.- = 15'000.-Total Ertrag = 4'775'000.-Gewinn aus Verkauf = mind. 700'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'190.- = 4'380.-- Wohnungen OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnung Attika = 1 x 2'390.- = 2'390.-- Einstellhallenplätze = 10 x 125.- = 1'250.-- Hobbyraum im UG = 1 x 250.- = 250.-Total Ertrag mtl. = 12'450.- = 149'400.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'333 m3- Kubatur im UG = 2'051 m3 x 550.-/m3 = 1'128'050.-- Kubatur Obergeschosse = 2'282 m3 x 700.- = 1'597'400.-- Umgebungsarbeiten = 80'000.-- Baunebenkosten = 60'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 60'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'090'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 35'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'050'450.-Rendite = 3.68%Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 8-Familienhaus an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein altes 2-Familienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes und die Entfernung der aller Bäume muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 1'389 m2 in der W3 Zone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 8 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 6 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 126 m2 Nettowohnfläche- Attika mit 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung mit je ca. 75 m2 Nettowohnfläche und 90 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 14 Parkplätzen, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 5'610 m3- Kubatur im UG = 2'173 m3 x 550.-/m3 = 1'195'150.-- Kubatur Obergeschosse = 3'438 m3 x 700.- = 2'406'600.-- Umgebungsarbeiten = 100'000.-- Baunebenkosten = 80'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 80'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 40'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'499'000.-Total Baukosten mit Reserve = 5'400'750.-Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 895'000.- = 1'790'000.-- Wohnungen 1.OG = 2 x 820'000.- = 1'640'000.-- Wohnungen 2.OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnungen Attika = 2 x 650'000.- = 1'300'000.-- Einstellhallenplätze = 14 x 35'000.- = 490'000.-Total Ertrag = 6'900'000.-Gewinn aus Verkauf = ca. 1'500'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'150.- = 4'300.-- Wohnungen 1.OG = 2 x 2'070.- = 4'140.-- Wohnungen 2.OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnungen Attika = 2 x 1'890.- = 3'780.-- Einstellhallenplätze = 14 x 125.- = 1'750.-Total Ertrag mtl. = 18'150.- = 217'800.- p.a.Rendite = 4.03%Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGESuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.Die Vorzüge erstrecken sich jedoch über die Gastronomie hinaus. Mehrere Parkplätze sorgen für bequeme Anreisen, während zwei großzügige 4,5-Zimmerwohnungen dem Gesamtkonzept eine vielseitige Dimension verleihen.Diese zentrale Lage ist nicht nur ein logistischer Vorteil, sondern auch eine strategische Entscheidung für den Erfolg Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Hotspots befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so vollkommen renoviertes und durchdachtes Anwesen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um die einzigartige Atmosphäre dieses Restaurants mit eigenen Augen zu erleben.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- Zentrale Lage- Kernsaniert Jahr 2014- Grosszügiger Restaurant- 35 Innensitzplätze und 20 Aussensitzplätze- Zwei 4.5 Zimmerwohnungen je 120m2- Bodenheizung - Genügend Parkplätze vorhanden- Sie können das Konzept beibehalten und die angestellten übernehmen und vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

*11-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Carport*

11-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Carport. Baujahr 1946, Gesamtfläche der Parzelle 912 m2. Das Objekt ist gut besonnt und ruhig gelegen in einem Quartier mit Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die gute Anbindung nach Biel und Solothurn, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Quartier bei Familien beliebt.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'035'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 11.00-12.30 und 14.00-111.00 Uhr unter der Telefonnummer 031-5211 06 711.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 4611,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 031-5211 06 711. www.zwangsversteigerung.ch