Attique acheter: 8832 (Wilen b. Wollerau, Wollerau)

Seltene Grosszügigkeit an absolut ruhiger Lage

Ein selten grosszügiges Raumangebot für Ihren Lebensentwurf: Diese 3-Zimmer-Attika-Maisonette erfüllt verschiedenste Wohnbedürfnisse.Die Liegenschaft erstreckt sich über das 1. und 2. OG sowie das Attikageschoss eines kubisch-modernen Mehrfamilienhauses mit Lift bis in die 2. Etage. Dem Trio Essen, Kochen, Wohnen widmet sich das 1. OG, ergänzt durch Balkon und eine grosse Terrasse. Mit drei Schlafzimmern, einem geteilten Bad und dem Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellness-Bad mit Arvenholz-Sauna bietet das 2. OG Platz für die ganze Familie. Im Attikageschoss lockt ein Studio mit Bad, Anschlüssen für eine kleine Küche und Dachterrasse mit Seesicht.Der Garten ist ein absoluter Traum und bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen. An absolut ruhiger, grüner Lage zwischen Dorfzentrum und Waldrand überrascht dieses Raumwunder mit einem Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - und einer seltenen Vielfalt an Aussenräumen und Möglichkeiten. Ein 3-Zimmer-Studio/Büro kann zusätzlich erworben werden.

Thronen über den Dächern von Wilen b. Wollerau

Thronen über den Dächern von Wilen b. WollerauEine Attika-Wohnung mit Galerie und fantastischer Seesicht!Diese traumhafte Dachwohnung thront oberhalb von Wilen bei Wollerau an sonniger Lage mit Südwest Ausrichtung. Dank der hohen Holz-Decken im Wohnbereich und der charmanten Dachschrägen entsteht ein behagliches Raumgefühl.Die sonnendurchflutete 2.5 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die traumhafte Sicht auf den Zürichsee mit den Inseln Ufenau und Lützelau sowie den Blick in die Glaner Alpen geniessen Sie nicht nur aus der Wohnung heraus, sondern auch auf der 45m2 grossen geschmackvoll bepflanzten Panorama-Terrasse.Ein Lift führt Sie von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Über ein helles Treppenhaus finden Sie einen weiteren Zugang.Dank des durchdachten und offenen Grundrisses entsteht ein grosszügiges Ambiente. In der Netto-Wohnfläche von ca. 104m2 sind die Dachschrägen berücksichtigt; die effektive Grundfläche liegt mit ca. 150m2 deutlich höher. Die Dachschrägen können durch eine geschickte Möblierung, z.B. mit Sideboards, optimal und platzsparend genutzt werden und bieten dekorative Gestaltungsmöglichkeiten.Das helle und freundliche Entrée wird durch einen verspiegelten Einbauschrank optisch vergrössert. Rechts und links gelangen Sie in die Bäder, beide mit Fenstern. Das kleinere Bad verfügt über eine Dusche mit komfortabler Grösse. Das Hauptbad besticht durch eine Eckbadewanne mit Wellness Charakter und einem Doppel-Lavabo. Ein Estrich sorgt für viel Stauraum. Beide Bäder sind in zeitlosem Weiss ausgestattetDie Attika-Etage beherbergt zudem 2 helle Zimmer mit Blick über Wilen auf den See. Das grössere Zimmer verfügt zusätzlich über ein weiteres Fenster zu den Wiler Rebbergen und einem kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das kleinere Zimmer hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum.Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der grossen Terrasse lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist ein Sideboard mit Rollen im Beige-Ton der Küche, welches sich je nach Bedarf der zusätzlichen Ablagefläche näher zur Küche oder weiter in den Wohnraum schieben lässt.Über eine Holztreppe gelangen Sie in die gemütliche Galerie mit Sicht auf die Rebberge. Dieses wunderschöne Zimmer unter dem Dach eignet sich hervorragend als Büro, TV-Bereich oder Bibliothek.Zwei sehr grosszügige Tiefgaragenplätze und 2 Nebenräume sorgen für bequemes Parken und ausreichend Stauraum.Highlights:* Fantastische Aussicht auf den Zürichsee und Berge* Sehr sonnig gelegene Wohnung* Behagliches Raumgefühl dank höher Decken* Keller und Hobbyraum mit Wasseranschluss und Strom* Sehr grosszügige Doppelgarage* Sehr gut erschlossenSehr gerne präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.exklusiv-immobilien.ch