Dernier étage acheter: 5630 (Muri AG)

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Garten

Die moderne 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zahlen und Fakten zur GemeindeLaufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 2.5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können. Infos zur WohnungDie gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist. Raumaufteilung- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²- Küche 8.03 m²- Schlafzimmer 1 16.61 m²- Schlafzimmer 2 15.62 m²- Badezimmer / WC 4.67 m²- Abstellraum 5.39 m²- Gang 5.83 m²- Eingang 7.25 m²- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.

LÄNDLICH - RUHIG - RENDITEOBJEKT

Herzlich WillkommenIn einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr im idyllischen Busslingen befindet sich diese optimal geschnittene 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welche durch vorbildliche Instandhaltung mit neuen Fenstern überzeugt. Das Objekt eignet sich auch als Renditeobjekt.Die klassisch gestaltete Wohnung zeichnet sich durch einen hellen Wohn- und Essbereich als zentralen Wohnkern aus. Ein einladendes Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort mit Fernsicht bietet. Die Küche wird durch ein Reduit ergänzt, wodurch viel Stauraum geschaffen wird. In den drei Zimmern erstreckt sich ein heller Laminatboden. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und weist daher einen teilweisen Renovationsbedarf auf.Von der Tiefgarage ist die Wohnung bequem über das Treppenhaus zugänglich.Ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 25'000.00, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung runden dieses Angebot ab. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang nach Remetschwil ein.

Zentrales Wohnen an familienfreundlicher Lage

Suchen Sie nach einer attraktiven Eigentumswohnung an ruhiger, familienfreundlicher sonniger Lage unweit vom Zentrum? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 39 m2 - Baujahr: 1973- Offener Wohn-/Essbereich mit Fensterfront- Grosszügiger Stauraum im Eingangsbereich- Geschlossene, moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken- Abstellraum mit Waschturm in der Küche- 2 vollständige Bäder (WC, Lavabo, Dusche / WC, Lavabo, Badewanne)- Bezug nach VereinbarungLage:- In ruhigem Wohnquartiert an sonniger, zentrumsnaher Lage- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe im Nachbardorf zu besuchen- Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Öffentliche- und Privatverkehrsanbindung- Steuerfuss von 85%Das Finanzielle:CHF 630'000.00 EigentumswohnungCHF 30'000.00 TiefgaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

ERSTKASSIGE NEUBAUWOHNUNGEN - UNMITTELBAR VOR SUHR/AARAU

Sechs einzigartige, hochwertige 2.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: • Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau • Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt • Moderne und offene Küche • Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen • Optimale Grundrisse • Hochwertiger Ausstattung • Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern • Jede Wohnung mit WM/TU • Energieeffizientes und ökologisches Heizen • Grosszügiges Gewerbe • Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: • 1 x Gewerbefläche • 2 x 2.5-Zimmer-Wohnungen • 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen • 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch