Appartements à vendre: 4303 (Kaiseraugst)

Hier bin ich zu Hause!

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Wohnen in der Sonnenstube des Aargaus «Stöcklimatt» in Frick

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, zentral gelegenen Eigentumswohnung? Im Dorfzentrum von Frick entsteht eine Überbauung mit insgesamt 82 Wohnungen, wobei in den Gebäuden 4 und 5 Eigentumswohnungen entstehen. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 7.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Garten, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- modernem Waschturm pro Wohneinheit - Wärmeerzeugung mittels Fernwärme / Wärmeverteilung mit Niedertemperatur Bodenheizung- Bezug ab April 2025Die Lage:- Im Dorfzentrum von Frick- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants - Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.stoecklimatt-frick.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Naturnahe, moderne Wohnung an ruhiger Lage, mit Sicht ins Grüne

Diese 5½-Zi-Whg. (ca. 136m2 Wohnfläche) liegt im absolut ruhigen Naturparadies, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Unterwindisch ist ein modernes Künstler- und Wirtschafts-Quartier. Hier lebt sich sehr gut. In der ultramodernen Überbauung Spitzmattstrasse und in den benachbarten grossen Lofts der ex-Spinnerei Kunz hat sich eine moderne, urbane, internationale und gebildete Gesellschaft niedergelassen. Für Pendler nach Zürich, Baden, Turgi oder auch ins Birrfeld oder zum PSI/Innovationspark in Villigen ist diese Wohnlage perfekt. Kinder erreichen zu Fuss die notwendigen Infrastrukturen. Teenager und Erwachsene sind mit dem Velo auf schönen Routen sofort im Zentrum, in der Fachhochschule, am Bahnhof usw. Das nahe gelegene Wasserschloss, die Mündung der Flüsse Limmat und Reuss in die Aare, sind ein Paradies von nationaler Bedeutung und im Sommer ein Badeplausch. Ein Schlafzimmer und eines der beiden Bäder, liegen auf einer Seite der Wohnung, drei Schlafzimmer und das zweite Bad liegen auf der anderen Wohnungsseite. Diese Konstellation sorg für Privacy. Sie ist ideal für Gäste, Patchwork Familien und zur Nutzung als Homeoffice. Zwei Reduit's sorgen für praktischen Stauraum. Eines davon beherbergt die Waschmaschine & den Tumbler. Im UG hat es einen Trocknungsraum den alle Parteien vom Haus mitbenützen dürfen. «Der Kleinod Balkon» (ca. 13m2) ist ein spezielles Kapitel! Betrachten Sie die Bilder. Hier wird gelebt! Jung und Alt fühlt sich hier wohl! Es hat Platz, Aussicht, gute frische Luft und ist geschützt. Im UG gehört ein grosser, gemauerter Keller zur Wohnung. Weiter hat es im UG auch einen Veloraum der mitbenützt werden darf. Es stehen 2 Tiefgaragenparkplätze zum Kauf zur Verfügung (je CHF 20'000.-). Einige weitere Highlights: • Die Überbauung Spitzmatt ist genial konstruiert! • Die Wohnung ist speziell gut gelegen! • Sie haben Aussicht auf drei Seiten & ins Grüne • Der Grundriss ist sehr durchdacht und kann zum Teil flexibel angepasst werden. • Die offene Küche erlaubt eine gute Kommunikation zu Hause • Die beiden Bäder sind speziell schön • Einbauschränke sind diverse vorhanden • Und vieles mehr ... Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung verzaubern.

AgentSelly - Seengen's Lichtoase: 5.5-Zimmer Wohnung

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung bietet ein wunderbares Wohnambiente. Der Ess- und Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der für gemütliche Momente genutzt werden kann. Die Zimmer sind komfortabel und bieten genügend Platz. Die Lage ist idyllisch und verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer schönen Umgebung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenparkplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/CJMBcpkh3muQxNm9B Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!