Attique lumineux aux volumes généreux avec vues époustouflantes dans un cadre de vie exceptionnel
Une opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé et résolument tourné vers l'avenir !Attique lumineux de 2.5 pièces bénéficiant de vues époustouflantes, de volumes généreux et ouverts sur l'extérieur dans résidence calme et soignée certifiée Minergie composée de 2 appartements.Idéalement situé en zone 30 dans le quartier calme et prisé des Mouresses à Savièse, l’appartement est à seulement 250 mètres ou 2 minutes à pied de l’arrêt de bus avec ramassage scolaire, il est proche de tout, très facile d’accessibilité et à seulement 10 minutes de Sion en voiture.Composition: • entrée avec armoire intégrée • espace salon, salle-à-manger, cuisine équipée d'une surface de 35,18 m2 bénéficiant de surfaces vitrées généreuses avec vue et d’un accès direct vers la terrasse. • Deux belles chambres d’une surface de 12.48 m2 et de 13.61 m2 avec vue • Salle de douche équipée de deux vasques, d’une douche à l’italienne avec vue et d’un espace buanderie. • WC séparé avec lavabo et fenêtre • Spacieuse terrasse privative de 44 m2 avec vue et orientation plein sud • Cave privative de 4.1 m2 • Une place de parc couverte et une grande place de parc extérieure (en sus) Spécificités: • Chauffage par pompe à chaleur • Résidence certifiée Minergie • Système de ventilation contrôlée individuel pour chaque appartement (pas de nuisance olfactive et une ventilation adaptée aux souhaits et besoins des occupants pour un confort de vie optimal) • Résidence équipée d'une installation photovoltaïque de 17,49 kWc générant des revenus issus de la production et couvrant les charges de chauffage et de production d'eau chaude ! Prix: • Attique avec cave: CHF 725'900,- • Place de parc couverte privative: CHF 15'000,- • Place de parc extérieure privative: CHF 10'000,- DEUTSCH:Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in idealer Lage und mit Blick auf die Zukunft zu erwerben!Attikawohnung mit 2.5 Zimmern, geräumig und hell in einer Minergie-zertifizierten Residenz, die im Jahr 2015 gebaut wurde und aus 2 Wohnungen besteht.Ideal gelegen in einer 30er Zone im ruhigen und beliebten Viertel Les Mouresses in Savièse, ist die Wohnung nur 250 Meter oder 2 Gehminuten von der Bushaltestelle mit Schulbus entfernt, sie ist nah an allem, sehr einfach zu erreichen und nur 10 Minuten von Sion mit dem Auto entfernt.Zusammensetzung: • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Wohnbereich, Esszimmer, Einbauküche mit einer Fläche von 35,18 m2 mit großzügigen Fensterflächen mit Blick und direktem Zugang zur Terrasse. • Zwei schöne Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,48 m2 und 13,61 m2 mit Blick. • Duschraum mit zwei Waschbecken, einer begehbaren Dusche mit Aussicht und einem Waschraum. • Separates WC mit Waschbecken und Fenster. • Geräumige private Terrasse von 44 m2 mit Blick und Südausrichtung. • Privater Keller von 4.1 m2 • Ein überdachter Parkplatz und ein großer Außenparkplatz (extra). Besondere Eigenschaften: • Heizung durch Wärmepumpe • Minergie-zertifizierte Wohnanlage • Individuelles kontrolliertes Belüftungssystem für jede Wohnung (keine Geruchsbelästigung und eine an die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner angepasste Belüftung für einen optimalen Lebenskomfort). • Residenz mit einer Photovoltaikanlage mit 17,49 kWp, die Einnahmen aus der Produktion generiert und die Kosten für Heizung und Warmwasser deckt! Preis: • Attikawohnung mit Keller: CHF 725.900,- • Privater überdachter Parkplatz: CHF 15'000,- • Privater Aussenparkplatz: CHF 10'000,-
