Loft acheter: Trub

3.5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Heimenhausenstrasse 5Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (81.1 m2) befindet sich in einem ruhigen und ländlichen Wohnquartier von Walliswil bei Wangen. Das gepflegte 6-Familienhaus ist umgeben von einer grösseren Grünfläche. Folgendes Raumangebot wird Sie überzeugen: Untergeschoss: • Keller • Waschküche (Waschmaschine + Tumbler für 2 Parteien) • 1 Einstellhallenplatz (Nr. 24) • Veloraum Erdgeschoss: • Küche • Wohn-/ Esszimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC KonstruktionDie Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Jahre 2020 wurde die Heizung durch eine Luft-/ Wasser Wärmepumpe ersetzt. Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Gebäudealter. Auch die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert.Kenndaten • Amtlicher Wert: CHF 174'350.--, gültig ab Steuerjahr 2020 • Gebäudeversicherung: CHF 2'239'500.-- • Kubatur gem. GVB-Norm: 2'537 m³ • Wohnung Grundbuchnummer: 503-1 • Einstellhalle Grundbuchnummer: 779-24 • Erneuerungsfonds Haus: CHF 110'503.60.-- (Stand 31.03.2024) • Erneuerungsfonds Lift: CHF 11'045.50.-- (Stand 31.03.2024) • Erneuerungsfonds Heizung: CHF 28'791.50.-- (Stand 31.03.2024) • Steuerfuss: 1.52% (geschätzt) LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Gemeindeverwaltung, Kirche und Kindergarten befinden sich in Wangen an der Aare und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Arztpraxis Dres. med. A. und C. Steinmann.

Stadtnah und dennoch ruhig: Luxuriöse 3.5-Zimmer Neubauwohnungen zum Verlieben

Beschreibung:Entdecken Sie ein neues Zuhause, das die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhiger Erholung bietet. Willkommen in unserer modernen Wohnanlage, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Hier erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen ÖPNV-Anbindung, während Sie gleichzeitig von der Gelassenheit einer friedlichen Umgebung profitieren.Unsere architektonisch ansprechende Neubauanlage vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Westen verspricht atemberaubende Sonnenuntergänge und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit verleihen. Grosse Fensterflächen öffnen den Blick nach draussen und schaffen eine Verbindung zur Natur.Die gehobene Ausstattung jeder Wohnung lädt zum Verweilen ein. Mit grosszügigen Budgets für die Bemusterung von Bad, Küche sowie Boden- und Wandbelägen haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Erleben Sie den Luxus von grosszügigem Stauraum, der Ihren Alltag organisiert und vereinfacht. Jede Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen separaten Bastelraum, um Ihren Hobbys nachzugehen und Ihre persönlichen Schätze zu bewahren.Wir setzen auf nachhaltige Technologien wie eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, um Ihren ökologischen Fussabdruck zu minimieren und gleichzeitig Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Geniessen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten Zuhauses, das sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont.Für Familien bieten wir ein kinderfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Grünflächen, damit Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren Alltag zu erleichtern.Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens, in der Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.Angebotsübersicht:EG-Wohnung 0.1: CHF 1'199'000.00OG-Wohnung 1.1: CHF 990'000.00 (reserviert)OG-Wohnung 2.1: CHF 720'000.00 (reserviert)Attika-Wohnung 3.1: CHF 1'499'000.00 Carport: CHF 30'000.00 Parkplatz: CHF 20'000.00HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.HABEN SIE SELBER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?Profitieren Sie von unserem Know-how: www.awila.chMÖCHTEN SIE EINE VERKEHRSWERTBERECHNUNG IHRER IMMOBILIE?Profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Verkehrswertberechnung, sofort und unverbindlich: www.awila.ch/immobilien/bewerten/Ausstattung:begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Fahrstuhl, Keller, Parkett, Bastelraum

EXKLUSIVE ATTIKA-MAISONETTEWOHNUNG MIT WEITSICHT

Diese exklusive Attika-Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 2013 und mit einem zeitlosen Design, bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz an einer begehrten Lage in 3063 Ittigen.Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung.Ein bequemer Lift oder das stilvolle Treppenhaus führen direkt zur 1. Etage, wo sich die Wohnung befindet.Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung geräumig und hell.Das Schlafzimmer auf dieser Etage verfügt über einen direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit edlen Materialien und modernsten Annehmlichkeiten.Ein weiteres Schlafzimmer, flexibel auch als Büro nutzbar, ein separates WC sowie ein Wäscheraum vervollständigen diese Etage.Das Herzstück der Wohnung offenbart sich auf der oberen Ebene, wo Wohn- und Essbereich nahtlos mit der High End Küche verschmelzen.Die erstklassige Küche besticht durch hochwertige Geräte, darunter ein Induktionsherd und ein Quooker, die das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben.Die obere Ebene gewährt zudem Zugang zu einer äusserst geräumigen Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt.Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Zudem können zwei Einstellplätze zusätzlich erworben werden.Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Eigene Waschmaschine und Tumblero Lifto High End Kücheo Beliebter Wohnorto Zentral gelegeno Lichtdurchfluteto Multiroom Lautsprechero Grosszügige Terrasse mit WeitsichtFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

4 -Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive 4 -Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage aus. Die Liegenschaft inklusive der Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe ist die Liegenschaft nachhaltig aufgestellt. Ein perfekter Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die stilvolles Wohnen schätzen.

Traumhafte 3.5-Zimmerwohnung mit separatem Home-Office / Atelier!

Die gepflegte, helle und modern ausgestattete Wohnung verfügt über vielerlei Qualitäten. Die gemütlichen Dachschrägen sowie die offene Küche mit Bar-Theke verleihen der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Ausserhalb der Wohnung aber auf gleicher Ebene verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer mit sep. Eingang, das ideal als Home-Office oder Atelier genutzt werden kann. Eine Sauna, die sich direkt neben der Wohnung befindet, steht zur Mitbenutzung zur Verfügung!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3053-24-2