Duplex acheter: St. Martin (Lugnez)

Monolith - Ferienwohnung in Gehdistanz zum Skigebiet Samnaun/Ischgl / RESERVIERT

Monolith ? Ferienwohnung in Gehdistanz zum Skigebiet Samnaun / IschglIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 248 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 4-Zimmerwohnungen bieten einen Eingangsbereich mit Garderobe. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-suite sind vom Korridor aus zugänglich. Ein zweites Badezimmer mit grosser Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

Elegante appartamento con giardino

La residenza elegante circondata dal verde nel Comune di San Vittore Grigioni è situata in zona residenziale e ospita l'appartamento 3.5 locali con giardino proposto in vendita in area con piacevole privacy e con quel tocco di carattere esclusivo.L'immobile edificato con gusto e design sorge nella natura dando spazio al contesto creando un'armonica tra i colori del verde e la costruzione moderna.L'appartamento propone una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità con una superficie lineare per una coppia o persona singola. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.L'appartamento luminoso con belle finestre regalano luce naturale, il giardino di ca. 77 mq spazio esterno privato per trascorrere le belle giornate piacevoli all'aria aperta. Al suo interno accenni di eleganza e modernità con una bella cucina a vista e area pranzo con accesso diretto all'esterno una convivenza estremamente comoda.La disposizione compongono il verde circostante incluso una bella cantina e due posteggi esterni.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell. 0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 3.5 69 99

Abitaziun Selm

Die 3 ½ Zimmerwohnung ist über den Balkon erschlossen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine individuell nutzbare Fläche unter der Dachschräge. Sämtliche Räume werden über Radiatoren (Ölheizung) beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im EG, ein Abstellraum im Holzschopf sowie ein Benutzungsrecht der im Garten ausgewiesenen Fläche.Für das angrenzende Stallgebäude besteht ein Umbauprojekt. In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit, die Wohnung neu von innen über die Scheune zu erschliessen und ggf. die Raumaufteilung zu ändern.Diesbezügliche Kosten würde die Verkäuferschaft übernehmen. Auch eine Anbindung an die zu errichtende Erdsonden-Heizung wäre möglich.

Praktische Wohnung mit Weitblick

Am Sonnenhang, Eingangs Flims von Chur her kommend, residiert das Mehrfamilienhaus mit seinen 10 Parteien und erfreut sich bestem Unterhalt. Von der Garagenbox gelangt man über die Treppe zum Haupteingang der Liegenschaft. Auf dieser Ebene ist das Kellerabteil, die gemeinsame Waschküche und der Ski- und Bikeraum zu finden. Das offene Treppenhaus führt einen in den oberen Stock, in welchem die Wohnung platziert ist. Der Eingang öffnet sich und ein Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet,begrüsst und bietet zudem Platz für eine kleine Garderobe. Auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Lavabo, WC und Duschbadewanne in zeitlosem weiss gestaltet. Gegenüberliegend befindet sich die Küche, welche über alle notwendigen Geräte verfügt und genügend Stauraum bereithält. Die Küche verfügt über eine Durchreiche, welche mit dem Lebensraum verbunden ist. Damit können Gedecke und Speisen direkt auf dem Esstisch platziert werden. Mit der Durchreiche ist somit auch die direkte Kommunikation mit der Küche gesichert. Der Lebensraum vereint Ess- und Wohnzimmer miteinander und gewährt direkten Zugang auf den Balkon, welcher sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Hier bietet sich Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliegen bei idealer Besonnung. Vom Balkon, Wohnzimmer und dem Schlafzimmer kann das eindrucksvolle Bergpanorama uneingeschränkt genossen werden. Den Blick kann man von Flims Dorf über das Waldhaus und bis zur Signina Kette mit der Ausrichtung von Ost bis West schweifen lassen. Das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken ist neben dem Wohn- und Esszimmer zu finden. Eine separate Spensa kann als Vorratsraum und/oder Stauraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Estrichabteil. Die Wohnung wird mit Radiatoren gewärmt und ein neuer Eichenparkett lässt die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.Die Liegenschaft befindet sich auf dem Weg Richtung Fidaz, am rechten Hang mit unverbaubarer Aussicht über Flims und die traumhafte Berglandschaft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus residiert in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse. Während der Wintermonate erschliesst ein Shuttle-Bus an der Hauptstrasse nach und von Fidaz her, die Talstation der Bergbahnen und das Dorf. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 3900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport: ein modernes Skigebiet mit 334 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 39 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 63 km doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind nicht nur sportlich geprägt: Sommer und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer, Ablenkung, Genuss und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und Familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien. Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1.5 Std..

Familienfreundliches Wohnen

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit fünfeinhalb schönen Zimmern, die im zweiten Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohngebäudes gelegen ist. In der Wohnung wie in der Umgebung können Sie täglich viele Stunden lang die herrliche Besonnung geniessen. Für die gute Lage spricht auch, dass Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, die Schulen und ein Kindergarten mühelos zu Fuss zu erreichen sind.Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Dass Sie sich beim Betreten sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und geräumige Grundriss. Ausser den fünfeinhalb Zimmern verfügt die helle Wohnung auch über ein ansprechendes Entrée inklusive praktischer Garderobe. Zusätzlich überzeugt die Eigentumswohnung mit zwei Badezimmern, die einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne ausgestattet sind, in der Sie ausgezeichnet entspannen können.Ein besonderes Highlight ist die grosse Wohnküche, die Ihnen viel Raum für leckere Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Frische Luft können Sie auch auf dem West-Balkon schnappen und im Sommer bei einer erfrischenden Brise und der wunderbaren Aussicht den Tag ausklingen lassen. In Ihrem eigenen Hobbyraum im Untergeschoss gibt es genug Platz für kreative Familienmitglieder. Ein Kellerabteil rundet das ansprechende Angebot ab. Bei Bedarf können ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein weiterer Aussenstellplatz dazu gemietet werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.