Loft acheter: Plaun da Lej

NEW REAL DEAL IN THE HEART OF ST. MORITZ

"I have never seen an apartment that expresses so much warmth, potential and emotion in the heart of St. Moritz like this apartment. An opportunity impossible to miss". SIMON BINDELLAThe family groupA gem in the heart of St. Moritz just steps away from the ski lifts. When it comes to the real estate market in St. Moritz, it's always a challenge to find something unique and exclusive in the town center, and this wonderful apartment, located on the third floor, embodies just that.The apartment boasts three strategically placed entrances, because in the beginning, there were 3 apartments, later merges by the owner. For client who desire it, there still exists the potential for subdivision.This magic apartment is tastefully and elegantly furnished, and is sold with all its contents, ready to be inhabited by another family. It features two convenient parking spaces in the garage, three balconies, and three bedrooms. Additionally, there's a separate unit for staff or with income potential.Contact me directly for visiting this magic placeSIMON BINDELLAsimon@theagencyswiss.comOUR COMPANYWith over 20 years of experience in the international luxury real estate, encompassing sales, rentals, short-term rentals, property management and a comprehensive family office service, provides all our clients with substantial and high quality support to meet any requirements.We operate in Switzerland, Italy, Monte Carlo and Dubai.

Viel Grün zum Wohlfühlen!

Zwischen Igis und Landquart in der Wohnzone "Im Park" besticht diese ruhig gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, die aktuellen Eigentümer sind Erstbezüger.Ein grosser Korridor führt in die Zimmer und den hellen Wohnraum. Ein verglaster Balkon, auch Loggia genannt, kann zu allen Jahreszeiten genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Küche und der angrenzende Essbereich verfügen über genügend Platz.Eines der Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, und zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Wohnraum. Die Badezimmer sind neuwertig und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Inkludiert im Angebot ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie die Mitbenutzung aller gemeinsamen Räume wie Veloraum, Waschraum und andere Nebenräume. Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung ist direkt über den Lift mit der Tiefgarage rollstuhlgängig verbunden. Diese Wohnung ist ebenso ideal, um als Investitionsobjekt regelmässig Mieteinnahmen zu generieren, da aktuell Mietwohnungen gesucht sind in der Region!Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

4 1/2-ZW AUSSERGASSE

CHF 900'000 Wohnung (inklusive Mobiliar) CHF 35'000 GaragenboxWIRKUNGSVOLL - WOHNLICH - VIELFÄLTIG Davos Wiesen befindet sich auf einer sehr angenehmen Höhe von 1450m und ist zentral zwischen den bekannten Ferienregionen Davos Klosters und Lenzerheide gelegen. Beide Tourismusorte werden in nur etwa fünfzehn bis zwanzig Fahrtminuten mit dem Auto oder mit dem regelmässig verkehrenden Postbus erreicht. Zum Ski- und Wandergebiet "Rinerhorn" gelangt man in nur zehn Minuten. Davos Wiesen gehört zum Parc Ela, dem grössten Naturpark der Schweiz. Der 2023 eröffnete Parc Ela Trek führt direkt durch das charmante Dörflein.Das Mehrfamilienhaus Aussergasse 10 beherbergt insgesamt drei Wohnungen. Die sehr individuell gestaltete Maisonette-Wohnung im OG und DG bietet insgesamt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Galerie, drei Zimmer, ein kleines Gästezimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Die Holzfenster sind mit Sprossen versehen und unterstützen zusammen mit den Holz-Fensterläden den alpinen Charakter dieses charmanten Hauses. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu dieser spannenden Maisonette-Wohnung vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5 Zimmer Neubauwohnung Whg. Nr. 3 im EG

LiegenschaftDas Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind.Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen.Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit.Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.5.5 Zimmer Wohnung Nr. 3 im EGWillkommen zu der hochwertig ausgebauten 5.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 42.92m2) , drei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.90m2, Zimmer 2 mit 14.17m2 und Zimmer 3 mit 16.41m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 12.39m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus.Der beeindruckende Sitzplatz inkl. Geräteraum (mit 39.52m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² enthalten.Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten!Die 5.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch SchiersSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Trais Sulais - Luxusresidenzen in Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen. Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 4.5-Zimmer Gartenwohnung 5 mit ca. 210m² Wohnfläche, einem Gartensitzplatz, sowie privaten Nebenräumen: Wellness, Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze.Die Engiadina Home Experience manifestiert sich in jedem Detail, von den kunstvollen Sgraffito-Ornamenten an den Fassaden, bis zum edlen Innenausbau mit erlesenen Materialien. Wie auch immer Sie Ihre Luxury Residence im Trais Sulais ausbauen möchten: das typische Engadiner Homefeeling wird Sie in jedem Raum begeistern. (traissulais.ch)Das FinanzielleVerkaufspreise der Residenzen ab CHF 5 Mio.Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTasso Kalfopoulos ist ein Architekt, der in der Konzeption und Gestaltung von erstklassigen Luxusgebäuden weltweit besten Ruf geniesst. Seine einzigartige Architektursprache zeugt von zeitloser Eleganz, dem Streben nach harmonischen Räumen und einem ausgesprochenen Sinn für stilsichere Details.Trais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Style des Gebäudes bewahrt.