Loft acheter: Lü

4½-Zimmer-Dachwohnung F11 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung F11 befindet sich im Dachgeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 126.80 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Liftzugang in die Wohnung- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit Balkon mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Idyllischer 6.5-Zimmer-Neubau mit privatem Garten und Ruhebereich in Cama/Idilliaca nuova costruzione di 6.5 locali con giardino privato e area relax a Cama

Im reizvollen Stadtteil Cama bieten wir eine charmante 6.5-Zimmer-Neubauwohnung an.Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die nur aus drei Einheiten besteht, und zeichnet sich durch ihre Lage im Grünen mit Blick auf die Berge aus.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, die dank der Fenster, die sich direkt auf den Aussenportikus und den privaten Garten öffnen, sehr hell ist, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstellraum.Das Besondere an der Wohnung ist der gemeinsame Entspannungsbereich mit Sauna, Duschkabine und Fitnessraum.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Aussenparkplatz, ein Keller und ein privater Waschraum.Strategisch günstig gelegen, ist Cama nur 10 Autominuten von Bellinzona und 20 Minuten von San Bernardino entfernt und bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren der Region.________________________________________Nel suggestivo quartiere di Cama, proponiamo affascinante appartamento di 6.5 locali di nuova costruzione.Situato al piano terra di una residenza composta da sole tre unità abitative, questa proprietà si distingue per la sua posizione immersa nel verde con vista sulle montagne. L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 140 mq, offre una spaziosa zona living con cucina in open-space che risulta molto luminosa grazie alle vetrate che danno direttamente sul portico esterno e sul giardino privato, due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Punto forte della residenza, é la presenza di una area relax in comune, completa di sauna, cabina doccia e palestra.Tra i comfort aggiuntivi, è incluso un parcheggio esterno, una cantina e una lavanderia privata.Posizionato strategicamente, il Comune di Cama dista solo 10 minuti in auto da Bellinzona e 20 minuti da San Bernardino, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità nelle vicinanze dei principali centri urbani della regione.

Umbauprojekt mit Ferienwohnungen an zentraler Lage in Scuol

Herzlich willkommen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, einem historischen Juwel seit dem 15. Jahrhundert, einst eine Pferdewechselstation und Herberge für Reisende. Im Jahr 1987 wurde dieses einzigartige Anwesen um den Osttrakt erweitert. Bis zum Frühjahr 2023 begeisterte es erfolgreich Hotelgäste und erlangte besonders durch seine erstklassige Engadiner Küche Bekanntheit.Das Hotel Crusch Alba besteht aus drei charakteristischen Teilen. Auf der Westseite erhebt sich das ursprüngliche Engadinerhaus mit seiner imposanten Steinfassade und den markanten Engadiner Sgrafitti zur Strasse hin. Daran schliesst sich der Mitteltrakt an, einst der Heustall, der heute das gemütliche Restaurant und Gästezimmer beherbergt. Auf der Ostseite befindet sich der Anbau, der 1987 errichtet und nun komplett umgestaltet wurde, um drei moderne Wohneinheiten zu schaffen.Eine dieser Einheiten ist eine exquisite 3 ½-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss, die nun zum Verkauf steht. Mit einer Nettowohnfläche von 91.20 m2 und einer bezaubernden Dachterrasse von 11.80 m2 bietet diese Wohnung ein grosszügiges Raumgefühl mit charmanten Dachschrägen. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das atemberaubende Unterengadiner Panorama.Diese Dachwohnung präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, bei der Gestaltung Ihrer Zweitwohnung Ihre eigenen Wünsche einzubringen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr eigenes kleines Paradies im Herzen der Engadiner Alpen zu schaffen. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Hotel Crusch Alba ? eine Verbindung aus Geschichte, Komfort und zeitloser Eleganz.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen genießen.

Charmanter Zweitwohnsitz im Ferienparadies

Die idyllisch im Herzen der Alpen gelegene 6-Zimmerwohnung in Zignau (GR) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und beinhaltet eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung im Freien. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - und kann sowohl als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Neben der Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine & Trockner vorhanden) verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer, einen charmanten Wohnbereich sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung. Das Objekt ist grundsätzlich gut erhalten, jedoch wären gewisse Renovierungsarbeiten sicherlich zu empfehlen. In der Scheune sowie im eigenen Kellerabteil befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, was dem gesamten Objekt zusätzliche Geräumigkeit verleiht. Mit der Garage, welche jedoch nur für Kleinstfahrzeuge geeignet ist, ist zudem auch ein passender Unterstand garantiert.Dieses Objekt bietet eine tolle Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, zu entschleunigen und das umliegende Naturparadies in vollen Zügen zu geniessen. Die beiden Specksteinöfen im Wohnbereich versprühen zudem eine romantische Bergwelt-Atmosphäre und laden ein zum Verweilen. Die Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- oder Biketouren sowie diverse Wintersportaktivitäten im Winter. Das aufstrebende Skigebiet Andermatt-Sedrun erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Trun.