Farm house buy: 8352 (Ricketwil (Winterthur), Elsau)

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1.5 rooms120m², CHF 1,063,950.–
Dorfstrasse 5, 8422 Pfungen

Moderner, lichtdurchfluteter 1.5-Zimmer-Wohntraum in Pfungen

Ihr neues ZuhauseWir freuen uns, Ihnen diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf anbieten zu können. Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 120m² und zeichnet sich durch eine äusserst durchdachte Raumaufteilung aus. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Mit drei Schlafzimmern und modern ausgestatteten Nasszellen, darunter ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine sowie ein separates WC, bietet diese Wohnung Komfort und Funktionalität für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der 15 m² grosse Balkon ist ein idealer Ort, um die Sonne zu geniessen, im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen.Zusammenfassung der Highlights und Annehmlichkeiten: • Hervorragende zentrale Lage • Moderne, halboffene Küche mit Steinabdeckung • Drei sonnige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo • Separates WC • Waschmaschine in der Wohnung • Hochwertiger Plattenboden in der gesamten Wohnung • Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb • Effiziente Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Zimmern • Geräumiges Kellerabteil (ca. 8m²) • Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster • Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten und Lift • Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche Verkaufspreis: CHF 865'000.-, zzgl. eines Tiefgaragenstellplatzes für CHF 35'000.-Weitere EckdatenBaujahr 2010, Miteigentumsanteil 110/1000, Kubatur 4087 m3, Kataster 1958, Nettowohnfläche 120 m2, Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Bodenbeläge mit Platten, zweifach isolierte Kunstoffenster, Lamellenstorren mit Handkurbel, Flachdach, Enthärtungsanlage, allgemeiner FahrradabstellplatzNeue Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramik (September 2022).Erleben Sie bereits erste Eindrücke dieser fantastischen Immobilie mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.Wesentliche Distanzen • Post ca. 360m • Einkaufsmöglichkeiten Migros und Denner ca. 470m • Do it + Garten Migros ca. 600m • Kindergarten, Primar-/Sekundarschule ca. 680m • Bahnhof Pfungen ca. 340m, mit der S-Bahn • S41 nach Winterthur ca. 10min und nach • Bülach ca. 9min • Schwimmbad Pfungen ca. 1.km • Töss (Fluss) ca. 750m • Autobahnanschluss ca. 3.8km

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CHF 2,447,700.–
Tannenstrasse 6, 8442 Hettlingen

Ausgezeichnete Lage in Hettlingen

Das bestehende Wohnhaus liegt in Hettlingen an bester Lage. Das einstöckige Einfamilienhaus von 1964 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist ein Ersatzneubau empfehlenswert. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren.Der Volg sowie eine Bäckerei können einfach zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Bahnhof Hettlingen ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt und bietet gute Anbindungen nach Winterthur und Zürich. Die Einwohner an dieser Lage kommen in den Genuss ländlicher Umgebung mit guten Anschlüssen in die urbanen Gebiete.Highlights: • ausgezeichnete Lage in Hettlingen • ideale Besonnung (Sommer und Winter) • Grundstück leicht erhöht • gut geschnittene Baulandparzelle • keine Immissionen • hervorragende Schulen • nahgelegenes Schwimmbad Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 1'990'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

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