Terrace flat buy: 6872 (Salorino, Somazzo)

Tessiner Haus mit Rustico und Innenhof (6)

Inmitten der atemberaubenden Gegend am Lago Maggiore befindet sich dieses liebevoll ausgebaute und renovierte Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico. Es liegt im nostalgischen Dorf Caviano an ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich in der oberen Etage auf eine Wohnküche mit Kamin und Essbereich und einem kleinen Wohnzimmer mit Galerie und Sitzgelegenheiten. In der unteren Etage des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Kellerraum. Das angrenzende Rustico wurde in der oberen Etage komplett renoviert. Die untere Etage befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht ausserdem die Möglichkeit, das Haus mit dem Rustico direkt durch eine Innentür zu verbinden. Ein kleiner Innenhof bietet weitere Lebensräume zwischen den Häusern. Das Haus befindet sich im Dorfkern und ist bequem zu Fuss erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist möglich, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Mobilar ist im VK-Preis inbegriffen.Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.

Appartamento - Melide

Appartamento di 1.5 locali (168 m2), una grande terrazza di 17 m2 con una magnifica vista lago, ideale per una grande famiglia. 2 posti auto in autorimessa.CONTATTACI PER UNA VISITA A QUESTA PROPRIETÀ!L’unità è situata al primo piano ed è composta da ingresso, lavanderia privata in appartamento con finestra, 4 camere, bagno con doccia e bagno con vasca con ottime finiture, zona giorno ampia con cucina open space di design e ampia terrazza coperta. L'appartamento si trova a pochi chilometri da Lugano, a Melide, in posizione fronte lago, nella zona tranquilla e adatta per le passeggiate. Comodissimo anche ai raccordi autostradali.Inclusi nel prezzo 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa.C’è predisposizione per l’aria condizionata.

1.5-Zimmer-Wohnung vereint Stadt- und Ferienwohnung

Die unvergleichbare und wunderschöne 1.5-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und ein offenes Raumgefühl mit 2,70 Metern Raumhöhe.Die unverbaubare Weitsicht, das hochwertige Nussbaumparkett, die beeindruckende Aussenfassade, die Vola-Armaturen und die gedeckte Terrasse, welche sich in einen Wintergarten umfunktionieren lässt, sind nur eine kleine Auswahl der Highlights.Die grosszügige Wohnfläche von 180 m2 wird den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet. Jedes Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, dies sorgt für eine einladende Atmosphäre.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

Casa fronte lago completamente da ristrutturare / Zu renovierendes Haus am See

Porto Ronco, nell'antichità era una tipica località di lavoratori dediti alla pesca e questa proprietà, edificata nel 1938 ne è la rappresentazione. Una proprietà caratteristica, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, nel comune di Ronco sopra Ascona, vis a vis alle splendide isole di Brissago. La posizione:Porto Ronco è situato tra Brissago ed Ascona ed è un piccolo paese residenziale/turistico affacciato sul Lago Maggiore. Nel comune troviamo un porto attrezzato ed una piccola zona balneare dotata di tutti i servizi necessari che sono a disposizione di residenti e turisti.Partendo da vari punti del paese di Ronco sopra Ascona si possono effettuare bellissime escursioni a piedi che non mancheranno di affascinare, in quanto molti di questi sentieri seguono percorsi panoramici da cui è possibile di godere di una vista incredibile sul Lago Maggiore e sulla regione del Locarnese.Cannobio, primo paese dopo il confine Svizzera/Italia, si raggiunge in pochi chilometri di auto e in questa località troviamo una gradevole atmosfera turistica con la particolarità del mercato domenicale, la zona pedonale lungo il lago e vari ristoranti e bar.Anche Ascona e Locarno si raggiungono in poco tempo e in queste zone si trovano tutte le infrastrutture necessarie e di svago.La proprietà:La proprietà è una casa fronte lago edificata su tre livelli.Al piano strada si trova il negozio con vetrina con accesso indipendente, al piano ? 1 si accede attualmente tramite scala a chiocciola dal piano -2, il piano -2 ha accesso indipendente dal portico dove attualmente vige il passaggio che dà accesso al pontile per la navigazione che gode di diritto di passo, al -2 si trovano anche 2 depositi che possono essere inglobati come superficie nella futura trasformazione.Attualmente è adibita quale attività commerciale e necessita di una ristrutturazione completa, è possibile rinnovare la stessa in base alle proprie esigenze, come per esempio: - Residenziale primaria come casa unifamiliare oppure bifamiliare (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza primaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Commerciale per uso quale Negozio, oppure azienda non molesta e/o quali appartamenti di vacanza da affittare quale commercio tipo AirB&B (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Residenza secondaria (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza secondaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)Trovandosi in zona residenziale speciale a lago nel settore Porto Ronco, si applicano le prescrizioni della zona NV di nucleo tradizionale, sono concesse le riattazioni, le trasformazioni, le ricostruzioni ed i piccoli ampliamenti.Le rinnovazioni:La proprietà necessita allo stato attuale di essere ristrutturata completamente, questo può avvenire in base alle proprie esigenze e/o all'attività che si vorranno svolgere con questa proprietà. ******************** OBJEKTBESCHRIEBPorto Ronco, war in früheren Zeiten ein typischer Ort für Arbeiter, die sich der Fischerei widmeten, dieses Haus, erbaut im Jahr 1938, ist eine Abbildung dessen. Ein charakteristisches Eigentum direkt am Ufer des Lago Maggiore, in der Gemeinde von Ronco sopra Ascona, gegenüber den herrlichen Brissago-Inseln.Die Position:Porto Ronco befindet sich zwischen Brissago und Ascona und ist ein kleines Wohngebiet/Touristenort direkt am Lago Maggiore. In der Gemeinde gibt es einen Hafen und einen kleinen Badestrand, ausgerüstet mit allen erforderlichen Dienstleistungen, die den Bewohnern und den Touristen zur Verfügung stehen.Ausgehend von verschiedenen Stellen des Ortes Ronco sopra Ascona kann man wunderschöne Wanderungen zu Fuss unternehmen, die einen begeistern werden, von vielen dieser Wege hat man eine phantastische Sicht über den Lago Maggiore und den Raum Locarno. Cannobio, erste Ortschaft nach der Grenze Schweiz/Italien, erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto und hier findet man eine angenehme Ferienstimmung mit der Besonderheit des sonntäglichen Marktes, der Fussgängerzone am See und vielen Restaurants und Bars. Auch Ascona und Locarno sind schnell zu erreichen und hier finden wir alle erforderlichen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.Die Liegenschaft:Es handelt sich um ein Haus am See, reichend über drei Stockwerke.Auf der Strassenebene befindet sich ein Geschäft mit Vitrine mit unabhängigem Zugang, zum Geschoss ? 1 gelangt man gegenwärtig über eine Wendeltreppe vom Geschoss -2, das Geschoss -2 hat einen separaten Zugang vom Portico, wo es aktuell den Zugang zum Anlegesteg für die Schifffahrt gibt, die über ein Durchgangsrecht verfügt; am Geschoss -2 befinden sich weiter 2 Lagerräume, die als Flächen in einen künftigen Umbau eingegliedert werden können.Im Moment wird das Gebäude als Geschäft genutzt und benötigt einen vollständigen Umbau, es ist möglich, dasselbe gemäss den eigenen Bedürfnissen zu renovieren, wie zum Beispiel:Hauptwohnsitz als Ein- oder Zweifamilienhaus (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Hauptwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Gewerbetätigkeit für Nutzung als Geschäft, oder für nicht störenden Betrieb und/oder als Ferienwohnung, zu vermieten als Betrieb vom Typ AirB&B (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe nach Vorlage des Projektes für den Umbau).Zweitwohnsitz (zu beantragen bei der Gemeinde für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Zweitwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Da es sich um ein besonderes Wohngebiet am See im Bereich Porto Ronco handelt, finden die Vorschriften der Zone NV des traditionellen Ortskerns Anwendung, gestattet sind Renovierungen, Umbauten und kleinere Erweiterungen.Renovierungen:Das Gebäude benötigt im gegenwärtigen Zustand eine komplette Erneuerung, dies kann gemäss den eigenen Bedürfnissen erfolgen oder gemäss der Tätigkeit, die man mit dieser Liegenschaft ausüben möchte.

Spettacolare Appartamento di lusso con Vista Lago

Scoprite l'eleganza e il comfort ineguagliabili di questo magnifico appartamento su due piani, situato in una posizione privilegiata a Lugano, con una splendida vista sul lago. Questo appartamento esclusivo offre un'esperienza abitativa di lusso, con materiali e mobili di assoluto pregio, in una delle zone più ricercate della città.All'ingresso, sarete accolti da un confortevole guardaroba e un bagno ospiti, progettati per il massimo comfort. Proseguendo, si accede alla vasta zona living di 96 m², un ambiente raffinato e confortevole, con ampie finestre che incorniciano una vista mozzafiato sul lago. La spaziosa cucina, dotata delle più moderne attrezzature, è ideale per gli amanti della cucina e per intrattenere gli ospiti. Sullo stesso piano si trova anche una comoda lavanderia. La spettacolare terrazza e il balcone, entrambi con vista sul lago, offrono spazi perfetti per momenti di relax e convivialità.Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno en suite, cabina armadio e terrazze private, garantendo il massimo del comfort e della privacy. Una terza camera, versatile, può essere utilizzata come camera per inservienti, completa di ingresso indipendente, bagno con doccia, cucina con tavolo e letto.L'edificio è dotato di una moderna palestra e di un comodo box auto, offrendo ulteriori vantaggi per uno stile di vita attivo e confortevole. La posizione strategica, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Lugano e a 200 metri dalla rinomata Via Nassa e dal lago, rende questo appartamento una scelta imbattibile per chi desidera vivere il meglio della città, con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi di trasporto.Prezzo di vendita: Su richiesta___________________________________________________________Entdecken Sie die unvergleichliche Eleganz und den Komfort dieser prächtigen Wohnung auf zwei Etagen, gelegen in einer privilegierten Lage in Lugano mit einem herrlichen Blick auf den See. Diese exklusive Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit Materialien und Möbeln von höchster Qualität in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Beim Betreten werden Sie von einer komfortablen Garderobe und einem Gästebad empfangen, die für maximalen Komfort sorgen. Weiter geht es in den weitläufigen Wohnbereich von 96 m², der ein raffiniertes und komfortables Ambiente bietet, mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den See einrahmen. Die geräumige Küche, ausgestattet mit den modernsten Geräten, ist ideal für Kochliebhaber und um Gäste zu bewirten. Auf derselben Etage befindet sich auch eine praktische Waschküche. Die spektakuläre Terrasse und der Balkon, beide mit Seeblick, bieten perfekte Räume für Entspannungs- und Geselligkeitsmomente.Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privaten Terrassen, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ein drittes Zimmer, vielseitig nutzbar, kann als Dienstmädchenzimmer verwendet werden und ist mit einem separaten Eingang, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit Tisch und Bett ausgestattet.Das Gebäude verfügt über ein modernes Fitnessstudio und eine bequeme Garage, die weitere Vorteile für einen aktiven und komfortablen Lebensstil bieten. Die strategische Lage, nur 100 Meter vom Bahnhof Lugano und 200 Meter von der berühmten Via Nassa und dem See entfernt, macht diese Wohnung zu einer unschlagbaren Wahl für diejenigen, die das Beste der Stadt erleben möchten, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln.Verkaufspreis: Auf Anfrage