Properties for sale: 3212 (Gurmels, Kleingurmels)

Neuwertige und moderne 1.5-Zimmer-Duplexwohnung

Neuwertige und moderne 1.5-Zimmer-DuplexwohnungWillkommen in dieser geräumigen 1.5-Zimmer Duplex-Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier im Herzen von Liebistorf (Gemeinde Gurmels). Die offene Galerie verleiht ein hohes Raumgefühl und zusammen mit den heimeligen Dachschrägen schafft sie eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter moderne elektrisch bedienbare Dachfenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.Das grosszügige Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet, die mit einer hochwertigen Ausstattung einschliesslich modernen Geräten und einer Kochinsel überzeugt. Der dunkle Parkettboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und Wärme. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität, wobei eines mit einer italienischen Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist.Die geräumigen und hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über eine praktische Ankleide-Ecke mit Einbauschränken. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine entspannte Umgebung zum Geniessen der Sonne.Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits in der Wohnung vorhanden, und praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss sowie ein Veloabstellraum sind ebenfalls vorhanden.Die Lage der Wohnung ist ideal, nur 10 Autominuten von Murten und Kerzers entfernt.Ein Carport-Parkplatz kann optional für CHF 15'000.- dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gurmels3213 Liebistorf liegt im Bezirk See, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gurmels hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 4'491 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.2% verändert (Kanton: +14.9%).

Aussichtsreiches 1.5 Zimmer Reihenmittelhaus an Waldrandlage

An ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Grossholzwald in Gurmels, liegt dieses 1.5 Zimmer Reihenmittelhaus. Die Liegenschaft ist gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die moderne Küche bietet einen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Bei schönem Wetter kann hier auf der Terrasse auch der Aussenbereich genossen werden. Drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres lichterfülltes Zimmer mit einem offen konzipierten Badezimmer. Als Highlight verfügt dieses Zimmer über direkten Zugang zur zweiten Terrasse dieses Hauses. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Blick über die Umgebung bis hin zum Jura. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Waschmaschine und ein Keller, der weitere Abstellfläche bietet. Ein kleiner Sitzplatz, angrenzend an ein schönes Stück Grünfläche in Richtung des Waldes, lädt zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung.RaumkonzeptUntergeschoss • Keller 8.1 m² • Heizungsraum/Waschküche mit Waschmaschine 8.4 m² • Treppenaufgang ca. 3.8 m² Platten: gesamtes GeschossErdgeschoss • Wohn- und Essbereich 42.3 m² • Küche 9.2 m² • Separates WC 1.9 m² • Eingangsbereich 8.3 m² • Treppenaufgang ca. 3.8 m² Platten: gesamtes GeschossObergeschoss • 3 Zimmer à 15.3 m², 15.3 m², 15.1 • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 6.5 m² • Vorraum 6.7 m² • Treppenaufgang ca. 3.8 m² Vinyl: 3 ZimmerPlatten: Badezimmer, VorraumDachgeschoss • Zimmer mit Dusche und WC 36.6 m² Platten: gesamtes GeschossAussenbereich • 2 Terrassen à 26.2 m², 22.4 m² • Garten/Rasen • Sitzplatz Highlights • Schöne und freie Aussicht bis zum Jura • Weitsicht • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Direkt am Waldrand • Elektrische Storen • Keller • 2 Terrassen mit Sonnenstoren • Garten/Rasen • Sitzplatz • 2 Carports