Properties for sale: 1626 (Rueyres-Treyfayes, Treyfayes, Romanens)

Chalets E-F-G-H - Avec appartement de 2,5 pces indépendant

Ce beau chalet de 5.5 pces fait partie d'un nouveau projet constitué de 8 chalets individuels à construire, distribués sur 3 niveaux.La parcelle se situe à 6 minutes à pied du centre du village des Paccots.Les chalets comprendront une habitation principale de 4,5 pces et un appartement de 2,5 pces. Possibilité de les réunir et de créer un seul logement.L'environnement est calme et verdoyant avec aucune nuisance sonore et de trafic, étant donné que la parcelle se trouve sur un chemin sans issue.Des matériaux de qualité ont été choisis pour ce projet.Les chalets se voudront modernes, lumineux et confortables; ils bénéficieront d'une répartition intérieure optimale et offriront tout le confort que vous pouvez espérer. Vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et agréable à vivre.Les budgets de finitions permettront à chacun des propriétaires de réaliser une habitation de standing, et ceci dans les budgets de base. Choix des finitions au gré du preneur.Les chalets bénéficieront d'un balcon à l'étage, d'une grande terrasse et d'un jardin privatif.Le lot E, tout comme les lots F-G-H, se distribuera de la manière suivante :Rez-inférieur :Appartement de 2,5 pces comprenant une entrée indépendante débouchant dans le séjour, cuisine ouverte sur le coin à manger, la chambre à coucher, la salle de bains (wc - lavabo - douche)Hall d'entrée de l'habitation principaleLocal techniqueCaveLocal buanderieRez-de-chaussée :Grande cuisine entièrement agencée ouverte sur le coin à mangerSpacieux séjour avec sortie sur la terrasse et le jardin. Un canal de fumée ainsi que la prise d'air sont compris, sans fourniture du poêle.WC visiteurs avec lavaboEtage :Hall de distributionGrande chambre parentale avec salle de douches (wc - lavabo - douche) attenante. Accès sur un balcon2 belles chambres à coucher, avec sortie sur un balconSalle de bains (wc - lavabo - baignoire)Une place de parc couverte de près de 10 mètres de profond et deux places de parc extérieures sont attachées au chalet.

Chalet 2 appartements, situation idyllique

Ce chalet de deux appartements se dresse sur une parcelle de 994 m2. Conçu sur 3 étages, il abrite 2 appartements sur le Chemin de la Cierne des Paccots. Situation stratégique et idyllique, en station et à 10 minutes du lac ! La formule d’habitation peut varier en fonction des besoins.SITUATION – LES PACCOTS, chemin de la Cierne des paccots 401619 LES PACCOTS – DISTRICT DE LA VEVEYSE – FRIBOURGLes Paccots est une localité de montagne et une station de sports d'hiver de la commune de Châtel-Saint-Denis située dans le canton de Fribourg en Suisse. Elle est nichée à 1060 m. A seulement une demi-heure de route de Fribourg et de Lausanne, la station des Paccots bénéficie d’une situation privilégiée : elle trône à proximité de nombreuses villes suisses. Les jolis Vevey, Blonay et Montreux la côtoient de près. Et si les flocons se font plus rares ces dernières années, ce village bucolique possède bien des atouts pour le développement d’autres nombreuses activités quatre saisons.L’offre touristique est alléchante. La nature propose plusieurs découvertures naturelles comme le Lac des Joncs, l’étang de Rathvel et divers sentiers agrémentés d’histoires.Le centre du village abrite des artisans locaux qui oeuvrent avec cœur pour une offre attractive. Un hôtel 4* avec SPA vient également de s’y implanter, l’hôtel Corbetta ajoute lumière à ce village qui séduit de plus en plus les jeunes familles de par sa situation et sa qualité de vie inégalable.DESCRIPTIONCe chalet de deux appartements bénéficie d'une situation exceptionnelle ! non seulement par sa vue dégagée sur les montagnes mais aussi par son emplacement puisque d’une part il se trouve dans un endroit calme et d’autre part, il est situé à 5 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes de Bulle, 10 minutes de Vevey et 20 minutes de Montreux. L’endroit est charmant et stratégique. On vit à la montagne et on profite du lac à 10 minutes de là !Plusieurs configurations d’habitations sont possibles. Deux familles pourraient très bien occuper ce chalet. Actuellement, le propriétaire occupe le rez inférieur et loue l’appartement du haut comme appartement de vacances. L’activité officiellement déclarée et reconnue peut se poursuivre à souhait. Ou alors…complète transformation pour ne faire qu’un !Ce bien construit en 1980 sur une parcelle de 994 m2, a depuis subi quelques travaux de rénovations, à savoir- Installation d’une véranda à l’appartement rez inférieur en 1996- Installation de la pompe à chaleur en 2020- Chemin d’accès au chalet entièrement refait en 2020- Révision du système électriqueA l’extérieur, on peut parquer jusqu’à 4 véhicules. On bénéficie d’un accès direct à la remontée mécanique de ski Corbetta. Le joli centre des Paccots est atteignable à pied en 5 minutes.Description des appartements :- 1 appartement 4,5 pces sur deux étages occupe le rez-de-chaussée supérieur et le premier étage. Le rez est composé d’un hall d’entrée, de deux coins salons avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec bain. Une terrasse offre une vue des plus agréables sur les montagnes. L’aménagement date de 1980.Un escalier en bois mène au 1er étage qui abrite 3 chambres (2 sur les plans)- 1 appartement de 2,5 pces occupe le rez inférieur. La véranda, plus récente, donne accès à un bel espace terrasse. Cet appartement nécessite quelques réfections au niveau de la salle d’eau et de la chambre à coucher.Avec ce bien très particulier, la jolie station des Paccots n’attend plus que vous pour vous offrir une qualité de vie inégalable !

En exclusivité! Propriété de charme avec vue sur le château de Rue !

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre première résidence principale!Votre vie dans la plus petite ville d' Europe, entre rivière, montagnes et château!Cette magnifique ferme sis sur une parcelle de plus de 2600 m2. Elle saura vous charmer par la beauté de ses aménagements extérieurs, entretenus avec goût, et, par son cadre verdoyant exceptionnel! Installée entre le château de Rue et les chutes des "Chavannettes", cette propriété allie sérénité, calme et confort.Ce bien d'exception, construit sur 4 niveaux, vous propose, une partie habitation de 4.5 pièces, jouissant d'une surface nette de 210 m2 env. Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans les années 2000. La ferme dispose, également, d'un grenier et d'un atelier pour bricoleur. Une salle de fête, spéciale "Benichon," saura vous protéger en cas d' intempéries et accueillir votre famille et amis en grand nombre. Une partie écurie ainsi qu'une grange aux impressionnants volumes viennent compléter cet objet et vous permet d'entrevoir le potentiel de transformation de ce rural. La ferme a bénéficié de plusieurs rénovations telles que l'installation du triple vitrage en 2015, la réfection des façades EST et SUD en 2017 et la rénovation TOTALE du toit dans les années 2000 ! Une source privée alimente en suffisance toute la maison, même en période de grosses chaleurs.Un poulailler disposant d'une arrivée électrique, vous offre la possibilité d'accueillir vos futures poules et de manger vos oeufs frais en savourant le lever ou le coucher du soleil, grâce à son orientation optimale E-S-O.Vous savourerez les fruits de votre verger grâce à ses 2 poiriers, 2 prunautiers et d'un mirabellier.La ferme vous permet d'abriter de nombreux véhicules grâce à un garage double, une remise et d'un couvert qui se trouve sous le pont de grange.La propriété est répartie comme suit:Rez-de-chaussée:Le rez se compose d'un grand et lumineux séjour agrémenté d'un pôele, d'une cuisine ouverte avec îlot central s'ouvrant sur une grande terrasse-jardin clôturé et orienté SUD. Une chambre de 15 m2, avec vue sur la campagne, vient compléter cette partie. En longeant le couloir principal, vous trouverez une charmante salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une buanderie de 15.5 m2 chauffée et agrémentée d'une douche. Etage et Combles:A cet étage, rénové partiellement, vous y découvrez 3 grandes pièces de 15 à 18m2. Au centre, est installée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur le jardin et les Aples. Par le hall de distribution, vous accéderez soit au volumineux grenier, soit sur le balcon orienté EST qui vous propose une vue exceptionnelle sur le château de Rue!Sous-sol:Une belle et grande cave de 24.5 m2 se trouve au sous-sol de la maison.Ses atouts: • Vue imprenable sur le château de Rue et les Dents du Midi • Une multitudes de rénovations effectuées • Toit, fenêtres, façades EST et SUD rénovés • Ferme alimentée complétement en eau de source • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H • Gare à 2 min en voiture avec départ pour Lausanne toutes les heures • Extérieurs entretenus et aménagés avec goût N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix!Renseignements et visites:MadameKristelle Maillard026 652 81 64k.maillard@rubik-immo.ch

Magnifiques villas dans un quartier résidentiel à Villargiroud

Ces magnifiques villas contemporaines conçue avec des matériaux de qualité, se trouve dans un quartier résidentiel à Villargiroud dans le canton de Fribourg. Une situation idyllique, au calme, proche nature avec vue sur le Gibloux et à deux pas des transports publics. Le cercle scolaire est situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. A 7 km de Farvagny et à A 17 km entre Bulle et Fribourg. Ces villas vous proposent des spacieuses et lumineuses pièces à vivre. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et un grand séjour de 45m2 donnant sur terrasse orienté sud-ouest. Un bureau de 11.40 m2 complète cette propriété d'exception. A l'étage, une grande chambre parentale avec salle de bain privative et dressing de 25 m2 ainsi que deux chambres enfants avec leur salle de bain. Chaque villa dispose de deux places de parc couvertes avec un accès facile et pour les amoureux du jardinage ou du bricolage, vous pourrez profiter du espace de rangement pratique pour les accessoires. Le grand sous-sol de 35 m2 comprend le local technique/cave ainsi qu'une buanderie chauffée et un cellier. Le cercle scolaire est à 1.6km, situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 17 minutes à pied, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. Horaire du bus scolaire, le bus (HelvéCie) tourne par Villarsiviriaux et Villargiroud. Villa 12 avec sa parcelle de 403m2 CHF 920'000 CHF places de parc en sus 40'000 CHF Villa 12a avec sa parcelle de 383m2 CHF 920'000.- place de parc en sus 40'000 CHF Surface net habitable 134 m2 Surface pondérée 170 m2Terrasse 18.55 m2 Sous-sol 35 m2Livraison prévue printemps/été 2025Choix des matériaux au gré du preneur selon descriptif. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite sur place

Appartement en terrasse à Rosé

Appartement en terrasse avec vue dégagée sur les Préalpes de 170m2, réduit extérieur de 4m2, une terrasse couverte de 28 m2 et d'un jardin privatif gazonné de 74 m2