Loft buy: Region Poitou-Charentes FR

MAISON PLAIN PIED A OLTINGUE

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied, nichée au cœur du charmant village d'Oltingue où vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services.Avec ses 160 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Un vaste salon lumineux vous accueille, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec son accès direct à la terrasse, invite à la convivialité et aux repas en plein air.La maison comprend également trois chambres confortables, salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel.Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant, permettant de créer des espaces additionnels selon vos besoins et vos envies.Le sous-sol, quant à lui, présente une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, en atelier ou en espace de rangement supplémentaire. Cave, chaufferie et buanderie viennent compléter cet espace.À l'extérieur, un garage attenant offre un espace de stationnement pratique, tandis que le terrain de 8 ares 77 vous invite à profiter de la nature environnante.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété !

PRINGY - Magnifique appartement T4 de 84,5 m²

Gros coup de coeur pour ce grand T4 - ancien T4 - de 84,5m² (loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 4 étages, à deux pas du centre-ville de PRINGY et de toutes ses commodités. Entièrement rénové, il offre de belles prestations et des volumes généreux. La vaste pièce de vie de 40m2, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, est composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte très équipée. Une baie vitrée en double vitrage offre un accès direct à la terrasse abritée. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard/dressing, d'un WC séparé et surtout de deux belles chambres (14,5 et 9,9m2) avec parquet et dressing, exposées Nord-Est, dont l'une est attenante à la grande salle de bains dotée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Côté annexes : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts et petits "plus" : petite copropriété à taille humaine, absence de vis-à-vis, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, local vélo, possibilité d'équiper une des deux places de stationnement privative d'une borne de recharge électrique. Les charges de copropriété sont de 61 EUR par mois et la taxe foncière est de 948 EUR. Eau chaude et chauffage au sol électrique individuels (environ 120EUR/mois depuis 2 ans).

APPARTEMENT 2 PIECE A VENZOLASCA

Idéalement situé au sud de Bastia, à seulement 8 km de l'aéroport et 6 km de la plage, ce ravissant appartement T2 de 30,68 m2 vous invite à découvrir le confort et la praticité au sein d'une résidence de standing récemment érigée à Venzolasca.Niché au troisième et dernier étage, cet appartement climatisé offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 22 m2 orientée à l'ouest, parfaite pour savourer les doux rayons du soleil.En outre, une place de parking extérieure privative vient agrémenter ce bien, assurant praticité au quotidien.Profitez d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes et appréciez la proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, offrant un cadre de vie des plus agréables et fonctionnels.Cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, alliant modernité et confort de vie.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 263 725 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 62 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 560584 )

Réf: 9913*** Sect. Willer sur Thur / Goldbach-Altenbach: Charmante maison d'architecte surélevée

Auf ins hügelige Vogesen-Vorland am Fuße des Grand Ballon d'Alsace. Hier wartet ein kleines Bijou mit Gärtchen auf neue Besitzer: Sehr gepflegtes, einladendes und funktionales Einfamilienhaus, großzügig und hell, ca. 170 m² + Gartenhäuschen mit Sauna, perfekt für ein Paar oder eine kleinere Familie, mit schönem, naturbelassenem Garten, in einer ruhigen Sackgasse auf sonniger Höhe gelegen. Das Dachgeschoss ist groß und hell ausgebaut, loft-artig und äußert sympathisch, mit Balkönchen, kleinem Wintergarten und fantastischem Blick! Parkettböden, Iso-Verglasung. Der Raum wird momentan als Maler-Atelier und Meditationsraum genutzt, kann aber leicht in 2 weitere Schlafzimer verwandelt werden. Alles in allem ein sehr harmonisches Zuhause, ideal auch für Kinder und Vierbeiner, mit großem Outdoor Angebot, mit guter Versorgung und Infrastruktur im nahen Willer-sur-Thur und Vieux Thann! Bis Colmar, Freuburg und Basel haben Sie ca. 55 - 60 min.----------------------------------------------Living at the food hills of The Vosges for good or just for WEs and holidays, searching for an outstanding home with an unique out door potential, pure nature around you, good infrastructure..., this marvelous home of some 170 sqm living space is worth a viewing! For the moment you got 1 big bedroom, 1 bathroom and WC, but you can easily convert the attic or expand the big space at ground level into 2 or 3 more bed rooms. Large living-dinging of some 35 sqm, wood fire stove + a beautiful conservatory of some 20 sqm. On the 1st floor you have an open space/a painters' atelier of some 50 sqm with a balcony and another small winter garden. At garden-level you have a winter garden like storage room with large double glazed windows, a good possibility to integrate it into your bedroom space. Attached garage for 1 car. Gas heating + wood fire stove. Very nice garden of some 650 sqm with a raised terrace, beautiful panoramic views. Garden house with a sauna heated by a wood stove. A real kid's, dog's & cat's paradise! Basic amenities in the village, very good infrastructure & collèges + lycées in the nearby Willer-sur-Thur and Vieux Thann. Around 50 - 60 min to Colmar, Freiburg and Basel!----------------------------------------------Pieds des Vosges, proche du Grand Ballon d'Alsace, Sect. Willer sur Thur / Altenach-Goldbach, env. 15 - 60 min Thann, Mulhouse, Colmar, Basel, Freiburg. Situation très au calme + idyllique, semi-isolée avec vue panoramique sur Les Vosges, village, belle paysage: Charmante maison d'architecte surélevée env. 170 m² / gr. salon-séjour avec poêle à bois env. 35 m², gr. baies vitrées, véranda env. 20 m² / 1 chambre + combles aménagés en open space env. 50 m² (idéale 2 Càc en plus) avec balcon + véranda...RdCh: grande pièce de rangement avec baies vitrées, possibilité de l'aménager en habitation. Garage 1 v. Chauffage au gaz. Jardin env. 6.5 ares, grande terrasse env. 25 m², abri jardin avec sauna (poêle à bois), stockage. Petit biotope!Splendide Maison avec de très belles finitions, un excellent potentiel pour aménager plus de chambres. Charme et cachet assurés! Lumineuse & spacieuse, très fonctionnelle. Situation idyllique, vue panoramique!Village très au calme, idéal pour les enfants et vos animaux de compagnie. Voisinage sympathique.Description:Rez de chaussée surélevée: Entrée, véranda, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, accès terrasse, garage1er étage: open space, possibilité d'y créer 2 chambres, petite véranda, balconau RdC: grande pièce de stockage (possibilité de l'aménager en habitation)Extérieur: terrasse, abri jardin avec sauna, biotopePrestations:Parquet bois massif, plafonds hauts, volets électriques, beaucoup de rangement (placards sur mesure). Terrasse avec vue dégagée. Possibilité d'agrandissement!Réglementation immobilière:DPE: F = 353GES: F = 71

Appartement de prestige

Beaucoup de nouveaux programmes résidentiels à Vichy surtout depuis le classement UNESCO,... cet appartement haut de gamme lui est déjà disponible et proche de la ville.Bien d'une superficie de 149 m² avec terrasse 42m2 carrelage effet parquet.Grande pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées et puit de lumière.Cuisine équipée Hacker (marque Allemande), électroménager NEFF, cave à vin.4 chambres dont une chambre avec grand dressing.2 WC.Salle de bain douche / baignoire.o Plancher chauffant intégral avec double thermostat (Zone jour / Zone nuit)o Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.o Carrelage grand format 120*60 Texture : pierre naturelleo Sanitaire haut de gamme Rouchyo Vidéo-surveillanceo Alarmeo Réseau (Serveur informatique)o Visiophone connecté smartphoneo Terrasse dalle sur plot aménagéo Prestations très haut de gammeSitué dans un quartier calme à côté du marché couvert et de la gare, juste derrière l'Atrium, la pépinière des entreprise vichyssoise...Immeuble refait depuis moins de deux ans, appartement unique de l'immeuble sans voisinage et situé au-dessus de locaux de stockage de matériel médical donc aucune nuisance sonore. Aucune charge de copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 306m² avec 3 garages d'environ 64m² (Portes sectionnelles de 3x2m et 3x3m (pour camion) et un bureau de 33m². Bâtiment neuf. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 46 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 638636 )