Loft buy: Region Bretagne FR

Sublime appartement 4 pièces à Annecy

Situé à deux pas des commodités du Parmelan à Annecy, joli appartement 4 pièces d'environ 141 m2 Loi Carrez rénové avec des prestations de qualité. L'intérieur est lumineux, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un espace jour comprenant un spacieuxsalon/séjour avec cuisine équipée ouverte et vue dégagée sur les montagnes. 2 chambres en suite avec salle d'eau et dressing. Nombreux rangements. Coin buanderie et WC indépendant.En annexes : cave, parking de copropriété avec barrière et local à vélos.

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit 7 Zi. grosser Terrasse in ruhiger Lage von Hégenheim

Lagebeschreibung: Das exklusive Penthouse befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hégenheim, die sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz befindet. Die grenznahe Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb weniger Minuten die Schweiz zu erreichen. Auch das Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz ist von Hégenheim aus schnell erreichbar. Darüber hinaus besticht Hégenheim selbst durch seine ruhige und grüne Umgebung. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Das Penthouse selbst befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft nach Basel. Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Penthousewohnung aus dem Jahr 2011 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 qm und einer Bodenfläche von ca. 140 qm ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente.Diese traumhaft Wohnung verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter ein sehr grosses Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine ca. 31 qm Terrasse mit Blick in die Schweiz. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes.Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung ist die große Terrasse mit Blick nach Basel und Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten sowie für Pflanzen und Blumen, um eine grüne Oase zu schaffen.Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die Innenstadt von Basel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine Doppelgarage, 2 Aussenstellplätze sowie einen grossen Keller.

LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison de 137m², 7.41ares

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison (2000), 137.2m², qui se compose comme suit:Au rez de chaussé;-Une entrée carrelée de 4.77m²;-Un dégagement/couloir, carrelé, de 9.46m²;-Un WC séparé de 1.79m², carrelé, fenêtre, VMC, lave-main;-Une salle d'eau, carrelée, de 7.76m², meuble vasque miroir, douche, VMC, sèche serviette, fenêtre;-Un salon/séjour/cuisine US de 49.28m², carrelé, accès terrasse et jardin par portes fenêtres;Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), réfrigérateur/congélateur.A l'étage;-Une belle mezzanine de 14.41m², parquet au sol. Un beau volume pour la création d'un espace bureau/lecture/détente etc... (Trappe accès comble);-Une chambre enfant/bureau de 8.17m², parquet au sol, Velux;-Une chambre de 14.12m², parquet au sol; (possibilité d'intégrer une armoire murale);-Une salle de bains de 7.34m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque miroir, rangement, VMC, fenêtre, sèche serviette;-Une grande chambre de 20.8m², parquet au sol, lumineuses (2fenêtres).Au sous-sol;-Un espace buanderie de 27.76m², carrelé, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau (2023), fenêtre;-Un dégagement carrelé;-Une cave XXL de 24.72m², sol béton, fenêtre;-Une cave de 17.66m², sol béton, fenêtre;-Une chaufferie de 9.28m², sol béton, pompe à chaleur air/eau DAIKIN (2023), ballon d'eau chaude ATLANTIC (300L).Un garage 1voiture de 28.08m², sol béton, porte motorisée, espace rangement, complète ce bien.A l'extérieur, sur une parcelle de 7.41ares, vous découvrez un magnifique jardin entretenue, paysagé et arboré, une grande terrasse dallée avec son store motorisé et une grande cour en macadam.La maison est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au sol au rez de chaussé et radiateur à l'étage (pompe à chaleur air/eau DAIKIN de 2023), d'un adoucisseur d'eau (2023) d'un ballon d'eau chaude 300L (ATLANTIC), d'une porte de garage motorisée, d'une VMC et de la fibre internet.Le bien se situe à 7min à pied station Bus, 10min station Tram pour Bâle (CH), 10min à pied des commerces et services (écoles, mairie, banque, boulangerie, supérette, restaurants etc...),10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 16Km aéroport Bâle/Mulhouse, 27min Novartis Campus (CH), 27min Roche Building 1&2 (CH).Magnifique maison familiale, belles prestations, qualités, quartier résidentiel, pompe à chaleur neuve. Pour les amoureux de la vie au vert aux portes de la Suisse et de Bâle. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 776 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 778387 )

EN EXCLUSIVITÉ!

Découvrez cette magnifique villa 7 pièces totalisant environ 150 m2 implantée sur un terrain de 670 m2, au calme, offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Au rez de chaussée vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposé Sud. Une première chambre avec salle de douche et un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux jolies chambres avec placards intégré, l'une d'elle donnant accès à une grande terrasse. Une salle de bains et un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 76 m2 proposant une grande buanderie, un bureau, un espace atelier et un garage. A l'extérieur la cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos avec piscine et cuisine extérieur (four à pizza, plancha), vous permettra de profiter des soirées estivales. Vous vous situerez à seulement 7 minutes du péage d'Eloise-A40, 30 min de Genève. Coup de coeur assuré pour cette villa au charme absolu !!

Magnifique villa d'architecte avec vue sur le Léman

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, nichée au cœur d'une zone verdoyante et paisible. Avec son design épuré et son toit plat, cette résidence offre un cadre de vie unique et magnifique.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande cuisine aménagée avec son coin à manger, idéale pour partager de merveilleux moment en famille. Le généreux espace à vivre vous permettra de recevoir vos proches dans un cadre convivial. Le cellier/lingerie ainsi que les nombreux placards offrent un espace de rangement pratique et fonctionnel.Le premier étage abrite quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressings et salle de douche/WC privative. Trois salles de bains supplémentaires sont également disponibles, ainsi qu'un coin TV pour se détendre en toute tranquillité.Le sous-sol de la villa comprend un local technique, une grande cave et une surface à aménager, offrant la possibilité de créer une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. De plus, une salle de sport fitness avec douche/WC est également présente, pour les amateurs de bien-être.Les fermetures des stores sont sous commande automatique. Système d'aspiration centralisé. Fenêtre à double vitrage.Les extérieurs de la villa ne sont pas en reste, avec deux garages pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que cinq places de parking supplémentaires pour recevoir vos invités en toute sérénité.L'ensemble des étages est desservi par un ascenseur, pour un confort optimal au quotidien, permettant aux personnes à mobilité réduite de se déplacer facilement à tous les étages. Côté technique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de géothermie, le chauffage au sol est dans toutes les pièces, pour une chaleur douce et homogène.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Surface de la parcelle construite 2822 m2, zone N. Deux parcelles supplémentaires, en zone N, de 3285 m2 accompagnent ce bien.Des travaux de plâtrerie sont à prévoir au rez-de-chaussée et au premier étage.Détails de la villa :Rez-de-chaussée- Hall d'entrée 15 m2- Cuisine / coin à manger 28 m2- Espace à vivre 59 m2- WC visiteur- Rangements- Cellier / lingerie 11 m2- AscenseurEtage- Coin TV 40 m2- Trois chambres 48 m2 - total- Chambre parentale 37 m2- AscenseurSous-sol- Cave 28 m2- Espace sport avec douche/WC 51 m2- Surface aménageable 58 m2- Local technique- AscenseurExtérieurs- Deux garage 4 places- Cinq places de parc- Un abri de jardinDPE en cours de réalisation.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette villa contemporaine d'exception.