Loft buy: 9100 (Herisau)

Historisches und charmantes Reihen-Einfamilienhaus im Zentrum von Herisau

Bei diesem spannenden Verkaufsangebot handelt es sich um ein historisches und charmantes Reihen-Einfamilienhaus an der Bachstrasse 35 mitten im Zentrum von Herisau.Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 83m² befindet sich in der Ortsbildschutzzone und umfasst einen separaten Gartenstreifen in der Grünzone mit einer Grundstücksfläche von 97m². Das separate Grundstück ist ein wahrer Traum für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfertigkeiten ausleben und einen wunderschönen Garten gestalten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und ist in mehrere Zimmer aufgeteilt, die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die niedrigen Raumhöhen verleihen dem Haus einen charmanten Charakter. Der Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für eine angenehme Wärme. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen Gasanschluss. Vor und hinter dem Haus kann ein Auto abgestellt werden. Die Lage ist unschlagbar zentral, da es sich im Herzen der Stadt Herisau befindet und von vielen Altbauten umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu finden, und die Schule ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine einzigartige Chance, ein historisches Haus an hervorragender Lage zu erwerben und es in ein Schmuckstück zu verwandeln. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wunderschönes Zuhause gestalten.Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung über das Kontaktformular.

Idyllisches Wohnen mit Seesicht

In einer begehrten Lage mit herausragender Aussicht und ruhiger Umgebung gelegen, überzeugt dieses grosszügige Einfamilienhaus mit folgenden Highlights: - perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit tollem Umschwung - spannende, durchdachte Grundrisseinteilung über vier Etagen - heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Bodensee-Panorama Weitblick - geräumige Küche mit Tageslicht, viel Stauraum und Zugang zum Sitzplatz - einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Einzelgarage - pflegeleichte Plattenbeläge im Erdgeschoss - grosser Garten mit viel Umschwung, für gesellige Stunden zum Grillieren, Verweilen und den Blick ins grüne zu geniessen - teilgedeckter Sitzplatz mit Süd-West Ausrichtung - drei charmante, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dachschräge und ein Badezimmer im OG - ein weiterer grosszügiger Wohnbereich im Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für kreative Erweiterungsideen - seperates Gäste - WC und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Waschküche mit WA/TU-Anschluss sowie ein Hobbyraum zur idividuellen Nutzung im UG - zwei Aussenparkplätze - solides und langlebiges Zweischalenmauerwerk Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 oder hagspiel@immobutler.ch.

9-Zi.-Architekturjuwel mit unverbaubarer Aussicht

Familienfreundliches, attraktives und grosszügiges 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Warmluftcheminée, wunderschönen Sonnenterrassen, grosser Fensterfront sowie ca. vier Aussenparkplätzen. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Sträuchern und Bäumen sowie einer gemütlichen Grillstelle und einem Teich lädt zum Verweilen ein.Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Mittels kleiner Umbauten kann daraus ein Zweifamilienhaus erstellt werden. Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Lavabo sowie der Keller mit sep. WC, Heiz- und Luftschutzraum angeordnet. Das Erdgeschoss im Loft-Stil besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer inkl. En-Suite-Badezimmer mit Eckbadewanne, Walk-In-Dusche, WC und Doppel-Lavabo, einen offener Wohn- und Essbereich sowie eine moderne offene Küche. Die Fensterfront auf der Südseite des Erdgeschosses mit deckenhohen Spiegelglasfenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit mehreren Ausgängen zur Terrasse und wunderschöner Weitsicht über Speicher. Hier lassen sich warme Sommerabende entspannt ausklingen. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite via Höhenweg. Hier können ca. 4 Autos abgestellt werden. Die Bewilligung für Garagenbauten ist vorhanden. S.E.&O.

Exklusiver Wohntraum mit Alpsteinpanorama

Fantastische Wohnung mit atemberaubender Rundumsicht!Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 auf dem Aussichtspunkt Hohegg in der Gemeinde Gais erstellt. Diese exklusive leicht erhöhte Lage ist unverbaubar, ruhig, sonnig und trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern von Gais entfernt. Von Gais aus sind sie an bester Verkehrslage und mit dem Öffentlichen- und Individualverkehr schnell in Appenzell, der Stadt St. Gallen und dem Rheintal. Ebenso ist die Grenze zu Österreich keine 30 Minuten entfernt. Die Gemeinde Gais verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), kleinere Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites Freizeitangebot. Natur- und Sportbegeisterte können dies bereits von der Haustüre weg geniessen, der Golfpark Gonten ist 16 Fahrminuten entfernt und Gais verfügt über ein buntes und aktives Vereins- und Dorfleben.Die luxuriöse Attikawohnung ist in einem modernen und hochwertigem Standard ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Zwei grosszügige sonnige Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen des fantastischen Panoramas auf den Alpstein, das Dorf Gais sowie der lieblichen Hügellandschaft des Appenzellerlandes ein. In der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept, der edle Ausbau und die erstklassige Materialauswahl den neuen Bewohner. Ein besonderer Hingucker ist die Wohnzimmerwand in Steinoptik. Ebenso begeistert der Master-Bedroom mit integrierter Nasszelle und begehbarer Ankleide. Jedes der Zimmer verfügt über Einbauschränke und beim Eingangsbereich gibt es eine eingebaute Garderobe. Die offene Küche überzeugt mit den modernen Miele-Geräten, der eingebauten Kaffeemaschine und dem Weinkühler. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit einem Tiefkühlschrank, Waschturm, Lavabo und sehr viel Stauraum. Die helle komfortable Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist direkt mit dem Lift erschlossen. Lassen Sie sich begeistern: • Wohnfläche über das gesamte Attikageschoss • Zwei sonnige grosse Terrassen mit Rundumsicht • Moderne, offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Weinkühler, Kaffeemaschine und Frühstücksbar • Wohnzimmerwand in edler Steinoptik und eingebauten TV-Möbel mit indirekter Beleuchtung • Geölte Holzparkettböden in der ganzen Wohnung • Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zu Badezimmer mit Badewanne, grosser Dusche und Doppellavabo • Separates grosses Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo • Separate Gästetoilette • Einbauschränke in allen Zimmern • Wirtschaftsraum mit Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo • Direkter Liftzugang von der Wohnung in jedes Geschoss • Separater Keller mit Strom- und Wasseranschluss • 1 Tiefgaragenplatz inkl. Abstellraum sowie ein weiterer einzelner Tiefgaragenplatz • 4 Disporäume, drei davon bereits zusammengeschlossen und ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo sowie mit Erschliessung für Wellness runden das Angebot ab. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven und atemberaubenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Prächtiges MFH mit 6 grosszügigen Wohnungen

MFH mit solider RenditeIn den letzten 2 Jahren wurden Renovationen von über 380'000.00 getätigt.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen über 66'000.00 pro Jahr.Alle Informationen, Dokumente und weitere Bilder erhalten Sie unter www.dikoimmo.ch