Villa buy: 8262 (Ramsen)

Wohnen am Schaffhauser Lindli in der 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinsicht

Am Schaffhauser Lindli mit Rheinsicht wohnen in der gemütlichen 3 Zimmer-Wohnung im Büsinger StemmerAm Schaffhauser Lindli bei der Bushaltestelle "Schaffhausen, Rheinhalde Grenze" der Verkehrsbetriebe Schaffhausen mit direkter Verbindung zur Altstadt (Güterhof: 5 min) und zum Bahnhof Schaffhausen (9 min) liegt das Büsingen Wohnquartier Stemmer privilegiert am Rhein, am Stadtrand und in Gehdistanz zum Zentrum der Kantonshauptstadt Schaffhausen. Diese 3 Zimmerwohnung mit Balkon überzeugt mit Rheinsicht an bevorzugter Wohnlage am Lindli und besten Verbindungen in die malerische Altstadt von Schaffhausen.Zur Wohnung gehören nebst dem Schlafzimmer, dem Gang und dem Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo der Wohnbereich mit grosser Verglasung, Balkon mit Rheinsicht und einer Kochzeile. Weiter gehören zur Eigentumswohnung ein Kellerabteil und die Nutzung eines Aussenparkplatzes.Die charmante lebenswerte Stadt am Rhein Schaffhausen, das kleine Paradies verfügt zwischen Schaffhausen über Diessenhofen bis Stein am Rhein über den vielleicht schönsten Rheinuferabschnitt überhaupt. Wiederum an einer der schönsten Stellen davon, nämlich auf der Sonnenseite und am Rheinuferweg Lindli befindet sich das Stemmer Quartier in Büsingen bei Schaffhausen.Direkt anschliessend an die Rheinpromenade Lindli von Schaffhausen liegt das Quartier Stemmer der Enklave Büsingen, welche politisch zu Deutschland und wirtschaftlich zur Schweiz gehört. Büsingen besitzt sowohl eine Schweizer Postleitzahl (8338) als auch eine deutsche Postleitzahl (78366) und ist nicht nur damit eine Besonderheit weit und breit. Büsingen verfügt über eine malerische Bergkirche, eine attraktive Strandbadi (LIDO Büsingen) und mehrere Restaurants wie die exquisite Alte Rheinmühle sowie direkte Busverbindungen nach Schaffhausen und Gailingen / Gottmadingen / Singen, eine eigene Schiffsanlegestelle und attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten. Die Qual der Wahl: Das nahegelegene Schaffhausen mit der historischen Altstadt und dem Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar per Fahrrad, Bus, Auto oder sogar per (Kurs-)Schiff.Den Charme Schaffhausens mit gut 37'000 Einwohnern machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein sowie der nahegelegene Rheinfall aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, zeigt sich eine ausgezeichnete Fernsicht über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Schaffhausen bietet direkt vor der Haustüre viel Lebensqualität im Grünen und kurze Distanzen ? von der nahen Natur, dem Rhein, die historische Altstadt mit ihren 171 Erkern bis zu den dank direkter Autobahnanbindung und direkten Zugverbindungen bestens erschlossenen Orten Winterthur, Zürich, Konstanz, dem Flughafen Zürich oder Stuttgart.3 Zimmerwohnung in Rheinnähe am Lindli mit ParkplatzAm Lindli wohnen im eigenen Zuhause beim Rhein, in Gehdistanz zur Altstadt von SchaffhausenDiese Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo sowie den offenen Wohnbereich mit grosszügiger Verglasung, einer zweckmässigen Kochzeile mit Herd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine, welche alle einwandfrei funktionieren. Vor dem Wohnbereich überzeugt der gedeckte Balkon mit Rheinsicht und zwei elektrischen Rollläden.Auf direktem Weg in den Rhein im SommerUm direkt zum Rhein zu gelangen, ist keim Umweg nötig, da die Bewohner durch den Garten direkten Zugang über das Grundstück verfügen.Nebenkosten, zeitgemässe Heizung und TechnikDie zu erwartenden Nebenkosten belaufen sich aufgrund der aktuellen Abrechnung einschliesslich der Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung, Versicherung, Garten, Hausmeister Müllgebühren, etc. auf rund CHF 330 / Monat.Für schnelles Internet und Telefon besteht ein Anschluss der Schaffhauser Firma Sasag.Ohne fossile Brennstoffe erfolgt die Heizung zentral dank der neuwertigen Pelletheizung.Gut erreichbare Wohnlage am Lindli von SchaffhausenDie Bushaltestelle "Schaffhausen Rheinhalde/Grenze" der Linie 35, die deutsche Bushaltestelle "Büsingen, Stemmer/Goethestr." der Linie 403 sowie das Rheinufer liegen nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.Der Aussenstellplatz Nr. 3 ist der Wohnung zugewiesen und steht dem künftigen Eigentümer voll zur Verfügung für Eigenbedarf oder zwecks Vermietung. Der Kaufpreis von CHF 345'000 versteht sich inklusive Kellerabteil sowie zuzüglich der beim Erwerb anfallenden Nebenkosten von total rund 9 % (5 % Grunderwerbssteuer, 3,5 % Makler, 1.5 % Notar). gut zu wissen. Es gibt in Büsingen keinen Eigenmietwert.MobiliarBestehendes Mobiliar kann bei Bedarf gerne mit erworben werden. Ein Echtledersofa im Wohnzimmer ist inklusive Schlaffunktion. Beim Vitrinenschrank im Wohnzimmer lässt sich die Beleuchtung mit dem schwarzen Knopf auf dem Lowboard einschalten. Im Schlafzimmer kann die Beleuchtung (grosse Philips Hue Lampe) betreffend Helligkeit und Farbe beliebig gemäss den persönlichen Vorlieben geregelt werden.Besichtigung, weitere Informationen und FinanzierungstippsEine virtuelle Besichtigung können Sie bereits jetzt hier vornehmen.Natürlich stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne mit Terminvorschlägen.Gerne vermitteln wir Ihnen bei Interesse auch passende Kontakte für die Finanzierung dieses Kaufobjektes am Lindli.

Café Pöstli mit charmanter Wohnung und schöner Terrasse

Sehr geehrte Interessenten Danke, dass Sie sich Zeit nehmen und unser Inserat besuchen. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, oder nach einem ersten, übersichtlichen Investitionsobjekt? Sehr gut - dann sind Sie hier genau richtig.Die Liegenschaft mit einem Café im Erdgeschoss und einer 4 ½ Zimmer Maisonette Wohnung mit 95 m2 und schöner Terrasse sucht einen neuen Besitzer. Das Café ist aktuell vermietet und die Wohnung steht leer. Bisher hat die Liegenschaft rund CHF 2'000.- netto Mietertrag im Monat erwirtschaftet, also CHF 24'000.- / Jahr. Das Café wurde 2015 umfassend erneuert, hat Bodenheizung und aktuelle sanitäre Anlagen, 25 Gästen wird hier Platz geboten und es gibt einen kleinen Aussenbereich. Vor dem Haus befinden sich direkt ausreichen öffentliche Parkplätze in der blauen Zone. Die Wohnung ist eher einfach und müsste vor der erneuten Vermietung aufgefrischt werden.Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich doch bei uns und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Auf ein Treffen mit Ihnen würden wir uns sehr freuen, besuchen Sie uns doch an der schönen Blautraubenstrasse, oder rufen Sie uns an, Danke.Ihr Immobilienexperte:Michael BrunnerEidg. Dipl. Immobilienschätzer mit FachausweisEidg. Dipl. Techniker TS Hochbau

Leben im Dorf, die Natur als Nachbar

· Ruhig gelegen mit sehr wenig Verkehr· Wunderbarer Blick über Felder· Grosser Balkon· Tiefgaragenplatz· KomfortlüftungLiegenschaftsbeschriebGächlingen ist ein lebenswertes Dorf mit langer Geschichte im ländlichen Raum, mit guter Verkehrslage, einer lieblichen Landschaft und vielseitigem Naherholungsangebot. Es liegt westlich der Hauptstatt Schaffhausen, inmitten weiter Felder. Die Liegenschaft liegt im nordwestlichen Teil der Gemeinde, angrenzend an die Landwirtschaftszone.Die geräumige 3.5 Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gut unterhaltenen 10-Familienhauses. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erfüllt die hohen Dämmvorgaben des MINERGI-Labels mit einer konstanten Komfortlüftung. Die Grundrisse der Wohnung sind grosszügig und die Räumlichkeiten mit hochwertigen Materialien ausgebaut. In der Küche sind alle gängigen Geräte wie eine Kühl-/Gefrierkombination oder ein Combi-Steamer vorhanden. Alle Einbauten sowie Waschmaschine und Tumbler sind von der Marke V-ZUG. Ob als junger Single oder bereits im fortgeschrittenem Alter, in dieser modernen Wohnung werden Sie sich wohl fühlen und die wunderschöne Umgebung in vollen Zügen geniessen können.Sie sind interessiert und möchten mehr über diese grossartige Wohnung erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° - Tour zu und vereinbaren mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügiges Herrenhaus für Naturliebhaber

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in die Geschichte eintaucht und dennoch modernen Komfort bietet! Das charmante Herrenhaus in 10200 Schaffhausen, Freudental 2, ist eine wahre Perle, die seinesgleichen sucht. Mit 10 geräumigen Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Nasszellen, bietet dieses Herrenhaus aus dem Jahr 17101 genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügige Räume lieben.Der intakte Zustand des Hauses spricht für sich und zeigt, wie sorgfältig es im Laufe der Zeit gepflegt wurde. Die ca. 370 Quadratmeter Nettowohnfläche bieten Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit, während die zusätzlichen Nutzflächen wie Abstellräume, Keller und Heizraum mit ca. 1510 Quadratmetern Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Belange bieten.Das Herrenhaus verfügt über vier Außenparkplätze, was in dieser Gegend ein wahres Privileg ist. Doch das ist noch nicht alles - eine Scheune und die Möglichkeit zur Equidenhaltung sind weitere Annehmlichkeiten. Und für diejenigen, die mit der modernen Welt verbunden bleiben möchten, ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden.Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist, dass der aktuelle Eigentümer ein Selbstversorger ist. Dies bedeutet nicht nur, dass das Herrenhaus gut in Schuss gehalten wird, sondern auch, dass Sie von der Erfahrung eines Besitzers profitieren, der die Schönheit und den Nutzen dieses Anwesens vollständig versteht.Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem historischen Herrenhaus leben - umgeben von Geschichte und doch mit allem Komfort des modernen Lebens. Ob als Familienresidenz, als Rückzugsort oder als Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen, dieses Herrenhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können.LageDas Herrenhaus liegt in unberührter Natur, aber auch gleichzeitig am Stadtrand von Schaffhausen! Diese exklusive Residenz bietet nicht nur eine privilegierte Lage, sondern auch ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer der schönsten Gegenden der Schweiz.In nur 10 Minuten erreichen Sie die pulsierende Stadtmitte von Schaffhausen, wo Sie von einem reichhaltigen kulturellen Angebot profitieren können. Tauchen Sie ein in die faszinierende Vergangenheit und erleben Sie die Vielfalt der schweizerischen Kultur hautnah.Für Familien bietet Schaffhausen eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Neben Kindergärten und Primarschulen finden Sie hier auch erstklassige Oberstufenschulen. Darüber hinaus beheimatet die Stadt eine renommierte Internationale Schule, die in nur 4 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Diese erstklassige Bildungseinrichtung bietet Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung in einer internationalen Umgebung.Doch die Lage dieses Herrenhauses bietet noch mehr. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Naherholungsgebieten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang malerischer Wege und lassen Sie die Seele baumeln inmitten einer unberührten Naturkulisse.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Herrenhauses am Stadtrand von Schaffhausen und die unmittelbare Nähe zu einer lebendigen Stadt voller kultureller und bildungstechnischer Möglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Welcome to your new home, immersed in history and yet offering modern comforts! The charming manor house in 10200 Schaffhausen, Freudental 2, is a true pearl that is second to none. With 10 spacious rooms, including 6 bedrooms and 3 wet rooms, this manor house dating from 17101 offers enough space for a large family or for those who love spacious spaces.The intact condition of the house speaks for itself and shows how carefully it has been maintained over time. The approx. 370 square meters of net living space offer space for...