Properties for sale: 1004 (Lausanne)

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1.5 rooms, CHF 1,463,700.–
1084 Carrouge VD

Havre de paix dans un quartier résidentiel et verdoyant

Offrez-vous un havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités et des centres urbains dynamiques.Située dans un quartier résidentiel dans l'ancienne commune de Carrouge à Jorat-Mézières, cette villa mitoyenne, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie idyllique. Bâtie en 2007 et ayant récemment bénéficié de nombreuses rénovations, cette charmante villa de 1.5 pièces réparties en demis-niveaux sur deux étages ainsi qu'un sous-sol vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un cadre paisible et lumineux.Ce logement sécurisé assurant un confort optimal au quotidien ne manquera pas de vous séduire par son style contemporain et sa fonctionnalité.Passé le petit portail de la propriété, on accède à la villa par la terrasse arrière, après avoir longé le jardin japonais soigneusement aménagé. En plus d'une aire de jeu recouverte d'un gazon synthétique, une pergola y offre un coin d'ombre appréciable pour y partager en bonne compagnie barbecues et apéros, alors que l'intimité de l'authentique chalet carnotzet invite à de conviviales fondues, raclettes et planchettes arrosées, en saison plus fraîche. Un abris de jardin permets d'y ranger outils, vélos et autre matériel.A l'entrée un accueillant petit vestibule muni d'un discret wc rapidement accessible par les visiteurs marque judicieusement la transition avec le principal lieu de vie. L'appréciable volume ouvert du séjour est souligné par sa conception en demi-niveau délimitant le salon en contre-bas de la lumineuse salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte généreusement équipée avec accès direct sur l'extérieur. Le confortable salon muni d'un chaleureux poêle suédois est lui prolongé par une élégante et spacieuse véranda amovible s'ouvrant sur une terrasse vouée à la détente et au bain de soleil, permettant ainsi de profiter de l'espace extérieur même en cas d'intempérie. De là, on accède à l'étage inférieur dont un grand disponible aménageable selon les envies, une buanderie ainsi qu'une cave offrent un vaste espace de rangement supplémentaire.Le confortable salon muni d'un chaleureux poêle suédois est lui prolongé par une élégante et spacieuse véranda amovible s'ouvrant sur une terrasse vouée à la détente et au bain de soleil, permettant ainsi de profiter de l'espace extérieur même en cas d'intempérie. De là, on accède à l'étage inférieur dont un grand disponible aménageable selon les envies, une buanderie ainsi qu'une cave offrent un vaste espace de rangement supplémentaire.Calme et tranquillité sont assurés à l'étage où deux pièces ont été réunies pour ne former qu'une seule grande chambre bénéficiant de sa hauteur jusqu'au faîte ainsi que de généreux rangements intégrés, offrant la possibilité de répartir, en cas de nécessité, trois chambres d'enfant individuelles desservies par une salle de bain commune, alors qu'une suite parentale profite de l'intimité de sa propre salle d'eau équipée d'une douche. Au demi-niveau supérieur, une chambre mansardée et vitrée sur toute sa longueur accueillera à choix, enfant, amis ou un bureau fonctionnel équipé de la fibre optique ainsi que d'un réseau Ethernet tout comme le reste de la villa.Pour couronner ce tableau idyllique, un grand couvert privatif devant la propriété permet de stationner aisément, à l'abris, deux grands véhicules et autres deux-roues. A PROXIMITE: Poste - Banques - Migros - Boulangerie, boucherie - Crèche, garderie - Ecole - Centre médical - Théâtre - Cinéma - Restaurants, Tea room - Arrêt de bus: 4 par heure sur ligne Croisettes-MoudonPlus d'images et détails sur https://www.remax.ch/fr/119791008-89 ou demander sans attendre notre brochure de présentation. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.

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1.5 rooms180m², CHF 1,193,100.–
1058 Villars-Tiercelin

Duplex de plain-pied avec vue sur le Jura

Avec beaucoup de charme et de cachet, ce spacieux appartement de 1.5 pièces d'une surface habitable de 180 m2 est un duplex de plain-pied.Situé dans une petite PPE de 5 logements, il bénéficie de deux grandes terrasses (45 m2 et 50 m2) et surtout d'un joli jardin de 80 m2 qui lui fait profiter d'un très joli dégagement sur le Jura et la campagne environnante.Cet appartement a été complètement rénové en 2010 et depuis, d'autres travaux d'entretien ont été effectués comme le remplacement complet de la cuisine en 2020. Système de production de chaleur par PAC géothermique permettant de faibles charges de chauffage.Son très vaste séjour/cuisine d'une surface de 82 m2 composé d'une cheminée et d'un salon orienté à l'ouest fait de lui une magnifique pièce à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre d'une surface de 16 m2 profite de son propre wc-douche.A l'étage se trouve encore deux chambres de 14 m2 et 21 m2 avec encore deux salle d'eaux.Villars-Tiercelin qui est une commune du Gros-de-Vaud se situe à proximité des villages de Froideville et Cugy.Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes sont à 13 minutes et la station d'Epalinges/Les Croisettes peut être rejoint en car postal en 21 minutes.Ce logement bénéficie encore d'une cave ainsi que de 2 places de parc extérieurs en sus du prix de vente (+ CHF 30'000.-):Possibilité de reprise d'une dette hypothécaire à des conditions favorables.Contact: Thomas Bise - 076-376-90-10 - thomas@maillard-immo.ch

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2 rooms360m², CHF 2,816,700.–
Chemin du Moulin 14, 1168 Villars-sous-Yens

PARADISE - Grande maison villageoise dans un cadre enchanteur

Magnifique et spacieuse propriété de caractère bénéficiant d’une parcelle privative de plus de 3600 m2 face à la nature environnante.maRcus vous présente cette maison villageoise, qui se distingue par son charme et son environnement paisible, en bordure du village de Villars-sous-Yens, à mi-chemin entre Rolle et Morges.Érigée sur trois parcelles dont une, en zone village, et dispose de nombreux aménagements extérieurs ainsi qu’une vue panoramique sur la nature environnante. Elle est pourvue de plusieurs terrasses orientées plein ouest, dont une avec une pergola et une autre agrémentée d’une piscine. Élément rare au sein d’un village, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures agrémente ce bien.Pourvue d’une quantité impressionnante de chambres, ainsi que de pièces à vivre, cette propriété est dédiée aux familles nombreuses ainsi qu’à de multiples activités. Le fait d’être pourvu de deux entrées séparées offre la possibilité de moduler les espaces en fonction de ses propres besoins.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité du village, telles que l’Institut du Rosey à Rolle et La Côte International School Aubonne.Villars-sous-Yens se situe à 5 minutes en voiture d’Aubonne, 5 minutes du Lac Léman, 2 minutes de Morges et 5 minutes des accès autoroutiers Lausanne-Genève ainsi qu'à 40 minutes de l’aéroport international de Genève.

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