Chalet buy: Rütihof

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4.5 rooms120m², CHF 1,090,000.–
5507 Mellingen

Neuwertige Gartenwohnung mit grossem Umschwung und attraktiver Hypothekarzins 1.1%

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich an der Höhlestrasse 23 in Wohlenschwil.Eingebettet in grüner Idylle und jenseits von Hektik, sucht dieses einmalige Wohnerlebnis seinesgleichen. Das durchdachte Raumkonzept im gesamten Erdgeschoss, vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses. Der Garten mit viel Umschwung und ca. 108m2 Sondernutzungsrecht lädt zu gemütlichen Grillabende mit Familien und Freunden ein.Eingetreten in dieses Wohnerlebnis, empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Einbauschränken und nebenan befindet sich das geschlossene Reduit mit WM/TU und Fenster. Das vordere Zimmer eignet sich gut als Arbeitszimmer oder kann als zusätzliches Schlafzimmer benutzt werden.Das Highlight dieser Traumwohnung bildet jedoch der grosszügige und moderne Wohn – Essbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil. Auf der grossen Kochinsel können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen, welche zudem reichlich Ablage für Ihre Küchengeräte bietet. Der hintere Bereich wurde bewusst gänzlich dem Schlafen und Wellnessen gewidmet. Die beiden moderne Nasszellen 1 x DU/WC und 1 x BAD/WC sowie das Eltern- und Kinderzimmer runden das Profil dieser eleganten Wohnung ab. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen Kellerabteil, sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit elektrischem Tor.Dieses Angebot bietet weitere Vorteile:• Moderner Ausbaustandard• Grosser (Aussenbereich) Rundumgarten • Hochwertige Küche im amerikanischen Stil• Durchdachtes Raumprogram• Ruhiges Naherholungsgebiet• Nähe zum Weiler, Wald und Wasserquelle• Elektrische Garagentoröffner• 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- exkl.• Attraktiver Hypothekarzins 1.1% bis 2030 kann übernommen werden• Fahrverbot und kein Durchgangsverkehr• Wintergarten bewilligt / Anbau möglich• Drei Sitzplätze mit Umschwung• Lift / RollstuhlgängigFahrtweg mit dem öffentlichen Verkehrsmittel nach Zürich ist innert 25 Minuten von Wohlenschwil erreichbar.Melden Sie sich heute noch für die ausführliche Verkaufsdokumentation und den unverbindlichen Besichtigungstermin!

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3.5 rooms92m², CHF 580,000.–
Oberfeld 13, 5053 Staffelbach

3.5 Zi.-Wohnung Wohnen «Im Oberfeldpark» in Staffelbach - Haus C

Für weitere Wohnungen PDF Preisliste obenoder hegibau.chBei jeder Wohnung wurde grosses Augenmerk auf eine optimale Ausrichtung und Besonnung gelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind zu einer offenen Raumeinheit zusammengefasst und ermöglichen ein grosszügiges und helles Raumgefühl. Die eingezogene, und somit vor Witterung geschützte Loggia im Süden schliesst diese Raumeinheit ab. Die Sichtbetonwand vis-à-vis von der Kochinsel setzt einen spannenden Akzent in der Materialisierung. Das Reduit erweitert das Platzangebot in der Küche und beinhaltet eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Der grosszügige Entrée- und Korridorbereich verbindet die Schlafzimmer über kurze Wege mit den beiden Badezimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Elternbad verfügt. Die Attikawohnung bietet einen direkten Zugang vom Lift. Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum um über 100 m2.Staffelbach ist eine attraktive Gemeinde im oberen Suhrental. Weder Autobahn- noch Zuglärm, oder Immissionen von grossen Industriegebieten stören die Idylle. Die Überbauung Oberfeld ist innerhalb der Gemeinde ideal gelegen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schule sind zu Fuss in wenigen hundert Meter erreichbar. Genauso schnell erreichbar ist der benachbarte Wald, wo ausgedehnte Spaziergänge in der Natur genossen werden können. Für weitere Aktivitäten in Kultur oder Sport bietet das Vereins- und Dorfleben für jeden etwas – von der Musikgesellschaft bis zur Langlaufloipe. Das grosse Schwimmbad in der benachbarten Gemeinde Schöftland rundet das breite Angebot ab. Die Gemeinde weist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, der vorteilhaften verkehrstechnischen Lage und seinem einzigartigen Naherholungsgebiet somit viele Vorzüge auf.Im Ortsteil Oberfeld in der Gemeinde Staffelbach liegt diese attraktive Überbauung mit insgesamt 52 Wohnungen verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser.Die nähe zum Autobahnanschluss Aarau West verbindet die Gemeinde mit den grossen Zentren der Schweiz. Luzern (35 min), Zürich (50 min) und Basel (55 min) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautoverbindungen nach Schöftland und Sursee erschliessen die Gemeinde mit dem öffentlichen Verkehr.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Umgebung und in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.