Single house buy: Coglio

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARELa "Residenza Dhevid", è una nuova palazzina ad alto reddito completamente locata, sita nel centro di Malvaglia.- Reddito netto garantito: con un reddito netto sul Capitale Proprio (CP) del 9.15%, questo investimento offre una solida rendita finanziaria: (apporto CP 25% - tasso fisso 10 anni - fonte UBS-Key4).- L'immobile si sviluppa su tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano.- Ogni appartamento è attualmente locato a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario. - Situata a soli 6 minuti d'auto da Biasca, la "Residenza Dhevid" è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un'opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati.- Realizzata nel 2023 con finiture di qualità e materiali resistenti, questa palazzina garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.Il prezzo di vendita comprende 8 appartamenti, 8 cantine e 13 parcheggi.

Stabio: Villa moderna con piscina e vista sui vigneti, 2.5 locali

Villa moderna con piscina in vendita a Stabio in zona collinare immersa nel verde e con vista sui vigneti, 2.5 locali. Costruita nel 2012, in stile contemporaneo con cemento armato faccia a vista, la villa con una superficie abitabile di circa 258 m2, garage e locali di servizio di circa 154 m2, e ampie terrazze di circa 22 m2, è inserita in un terreno di ca. 683 m2. Composizione: • luminoso ingresso, ideale anche come studio data l'ampiezza, con guardaroba e armadio/libreria su misura; • soggiorno con camino e soffitti a doppia altezza; • cucina dotata di ogni confort e sala da pranzo entrambe con uscita diretta sul giardino; • dispensa, guardaroba/sgabuzzino; • camera padronale con guardaroba, bagno en-suite e terrazzo; • 2 altre camere da letto; • bagno completo con doccia; • bagno ospiti; • locale wellness con sauna, bagno turco e doccia; • 2 locali hobbies; • cantina, lavanderia/locale tecnico; • garage interno per 2 auto e 5 posteggi esterni; • giardino con irrigazione automatica con piscina riscaldata, locali di servizio. Dettagli: • rivolta a sud, ideale esposizione al sole e vista aperta; • finiture di alta qualità, porte a tutta altezza nella zona notte e a filo muro nella zona giorno; • privacy e tranquillità sono garantite dall'accesso tramite strada privata; • a 2.5 km dallo svincolo della superstrada e a soli 1.5 km dalla stazione FFS di Stabio; • la proprietà è disposta su 4 livelli serviti da ascensore; • oltre alla piscina esterna riscaldata, il relax è garantito anche nella zona benessere con sauna e bagno turco.

Haupt- oder Zweitwohnsitz

Haupt- oder ZweitwohnsitzDie Wohnung befindet sich in einer tadellos gepflegten Wohnanlage und genießt das Privileg, direkten Blick auf den See zu haben und von einem bezaubernden Garten mit Außenpool umgeben zu sein.Das Haus verfügt über die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.Zu den Merkmalen der Immobilie gehören:GemeinschaftsgartenPrivater Steg mit Seezugang für ein sicheres und entspannendes Stranderlebnis.Großer AußenpoolPavillonfür gemütliche PicknicksAnlegestelle für BooteBeheiztes HallenbadWellnessbereich mit SaunaFitnessstudioEigentumswohnungsraum für PartysDie Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den See und den Wohnpark bietet.Eine separate Küche mit Zugang zur TerrasseDrei Schlafzimmer, alle mit Zugang zur TerrasseEin Badezimmer mit Bidet und BadewanneDarüber hinaus gibt es im Haus einen praktischen privaten Waschraum sowie einen eigenen Kellerraum.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und organisieren gerne einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Incantevole nuovo attico 1.5 in città con piscina sul tetto.

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l’antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un’atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un meraviglioso nuovo attico 1.5 locali.L'immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'università, che è facilmente raggiungibile a piedi. In pochi minuti a piedi è possibile arrivare alla magia del centro e del lungolago mentre nelle sue prossimità è possibile reperire qualsiasi servizio di cui si possa necessitare. Tramite il comodo accesso autostradale ci si può inoltre facilmente connettere con altre destinazioni.L'attico dispone di una favolosa terrazza di ben 90 mq con una elegante piscina privata riscaldata con acqua salata, predisposizione per il nuoto controcorrente e filtro a sabbia, un vero e proprio gioiellino. In questa area è anche stata installata una predisposizione per una zona cucina ed è stato installato un bagno di servizio.Vista la grandezza e l'eleganza dell'area esterna, si presta perfettamente per organizzare dei ricevimenti esclusivi dove coccolare gli ospiti o creare nuove relazioni d'affari di alto livello.L'attico offre spazi abitativi in abbondanza: con le sue cinque camere, è infatti pronto ad ospitare una grande famiglia o a soddisfare anche le persone più esigenti. È infatti possibile creare uno studio silenzioso, una camera da adibire a cinema o anche una sala musicale. L'immaginazione è insomma l'unico limite quando si vive all'interno di una casa di questo livello.Oltre alla grande terrazza sul tetto, l'attico dispone di ben quattro ulteriori balconi: sarà dunque possibile avere un rapido sbocco all'aria aperta quasi da ogni locale dell'abitazione.Tra le varie comodità offerte troviamo anche un rilassante bagno turco, situato all'interno della camera padronale.L'accesso all'abitazione è effettuato tramite un elegante lift privato che porta nella meravigliosa zona giorno open space con soggiorno con predisposizioni per parabola privata, dolby surround e home cinema e una raffinata cucina con isola.Ogni più piccolo particolare dell'abitazione è stato scelto con la massima cura dai migliori fornitori per garantire un'esperienza abitativa di altissimo livello. Tra le tante firme che hanno contribuito a creare questo gioiello nella città troviamo infatti la cucina della Mobilegno, l'home cinema con tecnologia Atmos della Dolby, il bagno turco della EFFEGIBI, la piscina della Spatium, modello Orlo 120, i mobili del bagno di marca Casabath con apparecchi sanitari Acquaclean Geberit, le raffinate porte rasomuro della Lualdi e gli armadi a muro e il guardaroba della Pianca.Il riscaldamento è provvisto da un innovativo sistema idronico, ossia attraverso l'uso dell'acqua per trasportare il calore: l'acqua viene riscaldata in una caldaia e poi circola attraverso un sistema di tubi che si estende in tutta la casa. Questo calore viene poi rilasciato attraverso dei pannelli radianti nel pavimento, creando un ambiente caldo e confortevole. Questo tipo di riscaldamento, molto efficiente ed ecologico, consente un ottimo controllo della temperatura, è estremamente silenzioso e non produce polvere o altri allergeni, rendendo l'ambiente più salubre e piacevole da vivere.Nei mesi più caldi dell'anno il sistema può invertirsi fungendo da efficiente impianto di climatizzazione in grado di garantire il massimo comfort in tutti i locali.Il sistema innovativo di riscaldamento idronico, è inoltre abbinato a un impianto fotovoltaico di ultima generazione che consente di abbattere enormemente i costi di gestione producendo in autonomia una parte o il totale dell'energia necessaria all'abitazione. L'impianto si sposa perfettamente con

Posizione Unica, da sogno ad Ascona con grande potenziale!

Posizione da sogno ad Ascona con grande potenziale!Scoprite la vostra nuova casa nella ricercata posizione del vecchio aerodromo di Ascona. Questa affascinante proprietà offre una vista senza limitazioni, la piena luce del sole e un immenso giardino. Che si tratti di un condominio, di una casa unifamiliare o di una abitazione personale da sogno, qui non ci sono limiti alle vostre idee e ai vostri sogni.I punti forti: • Due generosi appartamenti di 5,5 locali con ampi balconi esposti a sud/ovest • Ampio giardino ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta • Potenziale per una piscina privata • Ingresso al piano terra • Ampio seminterrato con quattro stanze e uno studio con accesso al giardino • Due garage per i vostri veicoliDate forma al vostro futuro:Questa casa offre diverse possibilità di utilizzo. Proseguire come casa plurifamiliare, trasformarla in casa unifamiliare o ripianificare l'enorme terreno di 721 m² per creare la casa dei vostri sogni con giardino da sogno. Le possibilità di sviluppo sono le seguenti: • Zona residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,4 • Altezza massima del fabbricato: 6,5 m • Distanza minima da confine: 4,0 m • Distanza minima tra fabbricati: 8,0 m • Area verde minima: 40%Posizione, posizione, posizione: • Perfetto per gli amanti dei cani: il campo d'aviazione in disuso offre possibilità di passeggiate ideali. • Il Golf Club Patriziate, uno dei più belli d'Europa, si trova nelle immediate vicinanze. • Porto, spiaggia, piazza e negozi raggiungibili a piediSe state cercando una nuova casa ad Ascona, con questa opportunità avete trovato il vostro paradiso. Non perdete l'occasione di realizzare questo potenziale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Traumlage in Ascona mit grossem Potenzial!Einfamilienhaus oder Ihre ganz persönliche Traumresidenz? Hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt.Die Highlights: • Zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Süd/West-Balkonen • Großer Garten ideal für Gemüse- und Obstanbau • Potenzial für einen eigenen Pool • Eingangsbereich im Erdgeschoss • Geräumiger Keller mit vier Räumen und einem Studio mit Gartenzugang • Zwei Garagen für Ihre FahrzeugeGestalten Sie Ihre Zukunft:Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Mehrfamilienhaus weiterführen, es zu Ihrem Einfamilienhaus umgestalten oder das riesige Grundstück von 721 m² neu planen, um Ihr Traumhaus mit Traumgarten zu erschaffen.Die Bebauungsmöglichkeiten sind wie folgt: • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Höhe max.: 6.5 m • Distanz min. ab Grundstücksgrenze: 4.0 m • Distanz zwischen Gebäuden: 8.0 m • Grünfläche min.: 40%Lage, Lage, Lage: • Perfekt für Hundeliebhaber ? der stillgelegte Flugplatz bietet ideale Spaziermöglichkeiten • Der Golfclub Patriziate, einer der schönsten in Europa, ist in unmittelbarer Nähe • Hafen, Strand, Piazza und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbarWenn Sie in Ascona nach einem neuen Zuhause suchen, haben Sie mit dieser Gelegenheit Ihr Paradies gefunden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92