Chalet buy: Chur

(Ferien-) Haus und Stall/Rustico in Sta. Maria im Calancatal

(Ferien-) Haus und Stall/Rustico am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: Graubünden / SchweizArt der Immobilien: - Wohnhaus, doppelstöckig, mit Aussentreppe- Stall/Rustico, doppelstöckig, ausbaubarGrundstücksnummer: 4.5, 324 + 743Grundstückflächen:- Parzelle 4.5 mit Haus: 125 m2- Parzelle 324 mit Stall: 156 m2- Parzelle 743: 28 m2Kurzbeschreibung (Ferien-) Haus (Parzelle 4.5):- Anzahl Zimmer: 4.5- Anzahl Etagen: 2- Küche und Wohnzimmer mit Cheminée im Erdgeschoss- Zwei Zimmer, WC / Dusche und Balkon im Obergeschoss- Schöne Aussicht an ruhiger und sonniger Lage- Parkplätze vor dem HausKurzbeschreibung Stall/Rustico:- Anzahl Etagen: 2- Auf jeder Etage ein separater EingangDetaillierte Beschreibung der beiden Objekte:Das Anwesen besticht durch seine sonnige und idyllische Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit einem stimmungsvollen Cheminée und einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche. Über eine externe Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit WC/Dusche umfasst.Das Aussenareal zeichnet sich durch einen charmanten Sitzbereich, ein gepflegtes Gärtchen und ein zweistöckiger Stall/Rustico aus, welcher Potential für einen weiteren Ausbau bietet.Santa Maria in Calanca, malerisch gelegen auf etwa 1000 m.ü.M., ist ein verschlafenes Dorf mit rund 90 Einwohnern. Es thront auf einem Plateau innerhalb der italienischsprachigen Region Moesa des Kantons Graubünden und grenzt an den Kanton Tessin. Das Dorf verkörpert tessinerisches Flair und bildet einen der Startpunkte des renommierten Calanca-Höhenweges.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A13 in Grono ist in nur 10 Minuten erreichbar. Bellinzona befindet sich 20 Minuten entfernt, während die malerischen Städte Lugano und Locarno mit ihren beeindruckenden Seen in etwa 40 Minuten zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im benachbarten Castaneda.Verkaufspreis: 350'000 Fr. (Verhandlungsbasis)Oberhalb von Sta. Maria wären bei Interesse zusätzlich sind noch zwei Parzellen Wald sowie Kulturland zu verkaufen. Die beiden Parzellen sind frei handelbar.

Traumhaus für Ferien- oder Festwohnsitz

Diese herrliche Immobilie liegt an bester Lage und bietet eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgsam gepflegt und strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus.Eine kleine Treppe führt Sie zur erhöhten Lage des Gebäudes, wo Sie von einem herrlichen Garten mit grossem Sitzplatz und einem idyllischen Holzgartenhaus begrüsst werden. Der grosszügige Eingangsbereich des Hauses verfügt über ein Gäste-WC und bietet einen einladenden Empfang. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Schlafzimmer oder Büro sowie den fast 50 m2 grossen Wohnbereich mit romantischem Kamin und wunderschönem Erker. Die grosszügige, offene Küche im Landhausstil ist ein weiteres Highlight.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das angrenzende Badezimmer zum Master-Schlafzimmer gehört und mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Stunden.Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben zahlreichen Stauraum- und Kellerräumlichkeiten auch einen Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Doppelgarage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Erker+ Viel Stauraum+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus+ Gepflegter Garten rund um das Anwesen+ Atemberaubende Aussicht+ Viele tolle ExtrasVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!

COMING SOON: Studio mit malerischem Bergpanorama

Highlights- HEIMELIG - BALKON MIT AUSSICHT - SONNIG - GARAGENPLATZ - PRIVATES HALLENBAD SOWIE SAUNA UND FITNESS - ZWEITWOHNSITZ

Neubauprojekt NOVITA: 4.5-Zimmer-Dachwohnung

Das nur 1.5 Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als "Weisse Arena" zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört.Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem öV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren.Die beiden architektonisch ansprechenden Neubauten einer mit Erstwohnsitzen, der andere mit Ferienwohnungen -, die mit Sichtbeton zeitlos wie auch modern wirken, bieten je drei Etagenwohnungen. Jede Einheit vermittelt dank grosszügiger Fensterfronten und Aussenbereichen ein fast penthouse-artiges Lebensgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen geprägt ist.Die drei 4.5-Zimmer-Ferienwohnungen mit identischem Grundriss bieten 138 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Nasszellen und grosse Keller mit Lavabo und Waschturm. Garagenplätze stehen ausreichend zur Verfügung, der Ski- und Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt.Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.novita-flims.chSonnige Lage nahe dem Zentrum von Flims Dorf