Properties for sale: Au TG

Geräumige 3.5 ZWG in Gerlikon

Zum Verkauf steht eine 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Gerlikon TG. Die Wohnung bietet 97 m2 Wohnfläche und ist nur 10 Minuten mit dem öffentlichen Bus vom Bahnhof Frauenfeld entfernt.Die Wohnung umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe.Ein besonderes Highlight ist der eigene Einstellplatz in der Garage sowie ein Aussenparkplatz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.Die Lage in Gerlikon TG ist ideal, mit einer ruhigen Umgebung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Neubauprojekt Eigentumswohnungen (Attika) an ruhiger und zentraler Lage

Neubauprojekt Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler Lage***Alle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.ch***Im ländlichen Sitterdorf werden drei moderne und rollstuhlgängige Eigentumswohnungen mit Lift realisiert. Der Neubau befindet sich am Bahnweg 6 in Sitterdorf inmitten eines ruhigen Wohnquartiers neben dem Bahnhof. Der Zug ist sehr leise, da es sich um einen modernen Thurbo-Zug handelt, welcher mit niedriger Geschwindigkeit in den Bahnhof einfährt und damit ein Minimum an Geräuschemissionen verursacht.Die modernen in Massivbauweise erstellten Eigentumswohnungen mit Lift sind auf 3 Geschosse (EG, 1. OG, DG) aufgeteilt. Jede Wohnung besitzt ein Geschoss für sich alleine. Zu jeder Wohnung gehört eine Doppelgarage. Vor jeder Doppelgarage können bis zu 2 Besucher parkieren. Jede Wohnung besitzt 2 Nasszellen mit Dusche und WC. Die Nettowohnflächen betragen zwischen 110 ? 120 m2 pro Wohnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Innenausbau der Wohnungen kann durch persönliche Besprechung in unserem Büro individuell gestaltet werden.Es kann für 72'000.- CHF zusätzlich zum Kaufpreis eine Doppelgarage dazu gekauft werden.Ihre Vorteile im Überblick:- Bezugsbereit ca. Herbst 2025- Rollstuhlgängig- Lift vorhanden- Ruhige und zentrale Lage (Bahnhof zu Fuss in 2min erreichbar)- 1 Doppelgarage pro Wohnung- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung- Individuelle Gestaltung der Wohnung möglich- Grosszügige Terrassen und Sitzplätze- In der Nähe befindet sich alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Attikatraum mit Blick auf den Säntis

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als fortschrittliche Holz-Hybridbauten erstellt. Die hochmoderne, nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - sehr hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - mit dem Lift direkt in die Wohnung - 99m2 Terrasse mit Weitblick und Sonnenmarkisen - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 110m2 bis 116m2 Wohnfläche sind verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und viel Platz an ruhiger Dorflage

Das Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für eine künftige Nutzung und ist ein Traum für Kinder und Haustiere. Ihr künftiges Zuhause steht mitten im Dorf Mauren (TG). Es zeichnet sich aus durch eine ruhige Lage in ländlicher Umgebung. Eine sehr attraktive Finanzierung wird überdies geboten.Die 2-geschossige Liegenschaft mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss geniesst mit der nach Süden ausgerichteten Lage eine ganztägig herrliche Besonnung. Die praktische und sehr grosszügige Raumeinteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Die Wohnlage gilt als sehr familienfreundlich. Auch dank der Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h ist der Standort ruhig und von Störungen verschont. Die Liegenschaft ist umgeben von weiteren Wohnbauten unweit des Schulhauses. Seit der Erstellung wurde das Wohngebäude laufend optimiert, ausgebaut und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Das im heutigen Zustand sehr gut bewohnbare Haus verfügt beispielsweise über eine optimal isolierte Gebäudehülle und neue Fenster. Ein Teil des Gebäudeinhalts kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. Dies eröffnet weitere Perspektiven für die künftige Nutzung. Mauren ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Berg TG, zwischen den Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil. Eine Bushaltestelle ist sehr bequem in Fussnähe erreichbar. Die umliegenden Bahnhöfe in Berg TG, Bürglen und Weinfelden gewähren eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Bahnnetz in alle Richtungen. In wenigen Minuten gelangt man in die Region Untersee/Rhein oder nach Kreuzlingen. St. Gallen und Winterthur liegen etwa eine halbe Stunde entfernt. Der Anschluss zur Autobahn A7 ist in 10 Minuten erreichbar.Das Raumprogramm umfasst:- Erdgeschoss:Gedeckter Gebäudezugang, Eingangsbereich mit Garderobe und Wohnzimmer (61 m2), Gäste-WC, Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, gedeckter Sitzplatz und grosse Grünfläche gegen Süden.- Obergeschoss:Im Obergeschoss untergebracht sind 3 helle Schlafzimmer in unterschiedlicher Grösse. Ein Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne, Lavabo und WC ergänzt das Raumangebot im eigentlichen Ruhebereich.- Dachgeschoss:Im Dachgeschoss untergebracht sind 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum- Keller:Das Gebäude ist vollständig unterkellert; im Untergeschoss befinden sind mehrere Kellerräume. Mit einem Volumen von 1'017 m3 platziert sich das Gebäude auf einer 758 m2 grossen, umzäunten Parzelle. Im Gartenbereich bestehen Wasser- und Stromanschlüsse. Verschiedene Sitz- und Spielplätze garantieren rund ums Haus viel Abwechslung für Familie, Gäste und Haustiere. Im Aussenbereich bestehen mehrere Auto-Abstellplätze. Beheizt wird das Gebäude durch eine leistungsfähige Gasheizung mit angenehmer Wärmeverteilung mittels Radiatoren im EG und 1. OG; Elektroheizung im DG. Der sanitäre Ausbau ist zeitgemäss. Die Fussböden mit Platten- Holz- und Laminatbelägen sind pflegeleicht. Vor wenigen Jahren installierte Kunststofffenster in 3-facher Isolierverglasung mit Fensterläden garantieren einen optimalen Schutz vor allen Wetterlagen. . Das Objekt liegt in der Politischen Gemeinde Berg TG, im Herzen des Kantons Thurgau. Berg gilt wegen seiner Lage als sehr attraktiver Wohnort. Mauren ist ein eigenständiges Dorf zum Leben und Arbeiten und bietet rund 3'443 Personen ein schönes Zuhause. Die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2,4 Personen. In fast 255 Betrieben finden 1'629 Menschen eine Beschäftigung. Die Gemeinde liegt im Bezirk Weinfelden.Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in den Dörfern der Gemeinde Berg bereit. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere leistungsfähige Gastronomiebetriebe. Mauren profitiert von der Nähe zu umliegenden Gemeinden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten mit Grossverteilern, vielen Garagebetrieben und weiteren Dienstleistern für die gesamte Region. Mit eigenen Sporteinrichtungen sowie einem regen Vereinsleben wird der Bevölkerung zudem eine