Industrial land buy: 8049 (Zurich)

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CHF 3,240,000.–
Trottenrain 14, 8474 Welsikon-Dinhard

1'326 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt im steuergünstigen Welsi

Das Bauland mit Magazingebäude befindet sich an zentraler Lage in Welsikon am Rande der Gemeinde Dinhard in der Kernzone. Die erreichte hohe Ausnutzung ermöglicht attraktive Neubauten an zentraler Lage. Visualisierungen und Grundrisse des bewilligten Bauprojekts finden Sie in der Dokumentation. Das Magazingebäude steht im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten. Es wurde deshalb in Absprache mit dem Heimatschutz und der Gemeinde Dinhard ein Schutzvertrag erarbeitet, der einen aussergewöhnlichen Umbau zu einem modernen Loft gestattetHighlights: • bewilligtes Bauprojekt und Ausschreibungsplanung der Neubauten • Schutzvertrag • ausgezeichnete Lage in Welsikon • Steueroase (Gemeindesteuerfuss 83 %) • gut geschnittene Baulandparzelle • Gute ÖV-Anbindung (Bahnhof 170 m) Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am 03. Juni 2024 eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Realisierung:Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie bei Bedarf gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus ? der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

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CHF 2,980,800.–
Ettenbergstrasse 86, 8907 Wettswil

Attraktive Baulandparzelle mit schmuckem Einfamilienhaus!

An privilegierter Lage, in der beliebten Gemeinde Wettswil bietet Ihnen diese attraktive Liegenschaft viel Potential, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Das tolle Grundstück ist bebaut mit einem charmanten, kleineren 5-1/2-Zi Einfamilienhaus, das eine umfassende Renovation benötigt.Die Parzelle ist unternutzt und eignet sich bestens für eine Neubebauung. Möglich ist ein grosses Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.Ein herrlich grünes Umfeld und viel Sonne garantieren Ihnen ein wunderbares, erholsames Zuhause. Das erwartet Sie • sonnenverwöhnte, privilegierte Südwestlage • herrliche, unverbaubare Sicht ins Grüne und in die Weite • familienfreundliches Umfeld • Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Grundstück mit vielen Möglichkeiten • lauschig gewachsener Baum- und Strauchbestand • grosse Gartenterrasse mit Cheminée • Autobahnanschluss in alle Richtungen • zehn Autominuten nach Zürich-Triemli • S-Bahnhof Bonstetten-Wettswil in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar • attraktiver Gemeindesteuersatz (90%) Gut zu wissen • Die Immobilie liegt in der Bauzone W2a mit einer Ausnützungsziffer von 40%. Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sind bei einer Neubebauung erlaubt. • Projektabklärungen für ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten (zwei 5-1/2-Zi Wohnungen und eine 4-1/2-Zi Wohnung) sind bereits erfolgt. Auch eine Machbarkeitsstudie für ein Doppel-Haus ist vorhanden. • Wettswil ist eine sehr beliebte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität. Familien finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot und eine umfassende, familienfreundliche Infrastruktur. Raumangebot bestehendes HausErdgeschoss: geschlossener Eingangsbereich, offene Küche, Wohnen – Essen mit viel Fensterfläche und Warmluft-Cheminée, Ausgang auf die Terrasse (32m2) mit Aussen-Cheminée.Halbgeschoss oben: Vorplatz, Bad/WC, zwei Zimmer.Halbgeschoss unten: Vorplatz, zwei Zimmer, eines davon mit Aussenzugang, WC, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Keller.Kellergeschoss: Kellerraum, Tankraum, Zugang zur Garage. EckdatenBaujahr 1959, umfassender Renovationsbedarf, Nettowohnfläche ca. 121m2, Nutzfläche ca. 196m2, Gebäudevolumen 678m3, Grundstück 751m2, Parkett- und Teppichböden, Einbauschränke, Ölzentralheizung mit Heizverteilung über Radiatoren, Doppelgarage mit davor liegendem Parkplatz sowie seitlicher Parkplatz.Verkaufspreis CHF 2‘300‘000

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CHF 3,628,800.–
Baumgarten 3, 8914 Aeugst am Albis

Wohnen im Grünen – Doppel-EFH mit 954 m2 Baulandreserven!

Dieses attraktive, grosszügige 5-1/2-Zi Doppel-Einfamilienhaus steht auf einem grossen, idyllischen Grundstück im sonnigen Weiler Müliberg, Aeugst a.A. Mitten im schönsten Naherholungsgebiet finden Gross und Klein ein wunderbares Zuhause. Helle freundliche Zimmer, ein praktischer Grundriss und ein ausgebautes Dachgeschoss sorgen für Freiraum und Wohlbefinden.Die herrliche Gartenlandschaft mit Spielwiese, Obstbäumen, mehreren Sitzplätzen, Biotop und Aussen-Cheminée garantiert erholsame Stunden mit Familie und Freunden.Rund 954 m2 der Liegenschaft sind Mehrumschwung und können zur Überbauung genutzt werden. Das Grundstück liegt in der Kernzone K2A (Weiler) und lässt eine Ausnützung von 40% zu. Gestattet sind Neubauten zu Wohnzwecken und für stilles oder handwerkliches Gewerbe. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!Das erwartet Sie • sonnige Wohnlage im Grünen mit Aussicht • familienfreundliches Umfeld • angrenzend an das Naherholungsgebiet • schöner Garten mit Sitzplätzen, Aussen-Cheminée und Obstbäumen • idyllische Biotoplandschaft • helle, grosszügige Räume im Landhausstil • offene, moderne Küche • Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée • Aussichtsbalkon • grosses, ausgebautes Dachgeschoss • beheizter Hobby-/Partyraum im Untergeschoss • Doppelgarage und Carport • Bus nach Aeugst a.A., Zürich und Affoltern a.A. • Autobahnanschluss ca. 10 Fahrminuten entfernt Gut zu wissen • Das gepflegte Doppel-Einfamilienhaus ist bestens unterhalten und wurde laufend renoviert: neue Küche 2023, Ersatz Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe (2023), Installation Photovoltaikanlage (2023/24) auf dem Dach der beiden Doppelgaragen. • Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Nasszelle einzubauen und im Estrich (Dachstock) lässt sich die Wohnfläche um ein zusätzliches Zimmer erweitern. • Das Nutzungsrecht für eine Doppelgarage auf dem Grundstück gehört zum Nachbarhaus. • Die familienfreundliche Gemeinde Aeugst a.A. verfügt über Kinderkrippe, Spielgruppe, Tagesbetreuung mit Verpflegung (Villa Kunterbunt), Kindergarten und Primarschule. • Ein Schulbus bringt die Kleinsten nach Aeugst a.A. Ab der 2. Klasse nutzen die Kinder das Postauto. RaumangebotErdgeschoss: gedeckter Hauszugang, Entrée mit Gäste-WC, offene Küche, Essen mit Ausgang zum nordwestseitigen Sitzplatz, Wohnen mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zum südwestseitigen Sitzplatz.Obergeschoss: Elternzimmer, zwei Zimmer mit Ausgang auf den Aussichtsbalkon (zurzeit als ein Zimmer genutzt), Bad/DU/WC mit Doppellavabo und Fenster.Dachgeschoss: grosses Zimmer mit Schrägen und Lukarne sowie separates Büro (Einbau Nasszelle möglich), isolierter Estrich (Dachstock).Untergeschoss: Vorplatz; beheizter Hobby-/Partyraum mit Bar, Kühlschrank und Lavabo; Keller, Heizung/Waschen mit WM/TU, Lavabo und Luftentfeuchter.EckdatenBaujahr 1989, Photovoltaikanlage 2023/2024, bestens unterhalten und laufend renoviert, Nettowohnfläche ca. 147 m2, Nutzfläche ca. 240 m2, Gebäudevolumen 1045 m3, Grundstück 1279 m2, davon Bauland ca. 954 m2, Kernzone 2A (Weiler), Warmluft-Cheminée, Einbauschränke, Platten-, Parkett- und Laminatböden, Teppichboden im Partyraum, Wärmepumpenheizung, Erdsonde mit Freecooling, Heizverteilung über den Boden, Radiator im Partyraum, Wasserenthärtungsanlage, Doppelgarage, Carport, Aussenparkplätze.Verkaufspreis inkl. Bauland: CHF 2‘800‘000