Coffeehouse buy: 1222 (Vésenaz)

Acacias - Ateliers de 157 m² PPE et 83 m² PPE

SITUATIONCe bâtiment est situé au cœur du quartier "Praille-Acacias", en bordure de la route des Jeunes. Il est facilement accessible, les lignes de bus 21, 23, 42, 43 et D s'arrêtent à une centaine de mètres de l'immeuble. La gare CFF Lancy Pont Rouge et son Parking P+R, se situent à moins de 1000 mètres et l'accès à l'autoroute A1 est à proximité immédiate.Cette zone d'activités est très prisée, du fait qu'elle regroupe un grand nombre d'entreprises du secteur secondaire, ce qui lui confère un fort dynamisme.BÂTIMENTL'immeuble est composé de quatre niveaux hors sol et propose des lots de bureaux et ateliers. Il dispose d'un accès par ascenseurs et monte-charges (3.2 tonnes) et d'un quai de chargement avec hauteur de 3.8m.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXLes surfaces à vendre sont deux lots distincts de respectivement 157 m² PPE et 83 m² PPE. Ils sont situés au 4ème et dernier étage de l'immeuble.Ces locaux sont facilement modulables. Actuellement ils sont composés d'un hall d'entrée, d'un grand open-space, d'une cuisinette et de deux toilettes. Les surfaces bénéficient d'une belle hauteur sous-plafond de 4 mètres ainsi que d'une charge au sol de 600kg//m².Les locaux sont climatisés et au bénéfice de 2 places de parc situées au sous-sol de l'immeuble.Cet immeuble artisanal/commercial en zone FIPA est en PPE et construit sur une parcelle en Droit de superficie (DDP). La durée du droit de superficie est de 90 ans. Il a été signé en 1986 et court jusqu'en 2076.Les deux surfaces sont louées aux conditions suivantes :Loyer : CHF 48'012.-/anAcompte de charges : CHF 2'520.-/an

Servette - Surface de 520 m² PPE à vendre

SITUATIONAu sein du quartier de la Servette, l'immeuble se situe sur la rive droite du canton entre la gare Cornavin et l'aéroport.Il bénéfice d'une position centrale et de toutes les commodités à proximité immédiate. Situé en parallèle de la rue de la Servette, l'axe principal de la rive droite, le bâtiment dispose d'une bonne accessibilité. L'adresse profite d'une excellente déserte et d'une fréquence régulière pour des trajets vers le centre-ville, la gare et l'aéroport avec le passage des lignes 3, 11, 14, 15, 17 et 18 juste à côté de l'immeuble.BÂTIMENTCe bâtiment neuf arrivera au terme de sa construction en été 2026. L'immeuble se composera d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de logements dans les étages.CARACTÉRISTIQUE DES LOCAUXAu rez-de-chaussée, la surface de 520 m² PPE sera livrée brute au gré du preneur. Ces locaux traversants seront au bénéfice de vitrines sur la rue ainsi que de plusieurs entrées et seront ainsi divisibles. Deux places de parking sont disponibles avec ce lot.La surface doit respecter une affectation 50% industriel/artisanal et 50% commerce/bureaux.

Jolie arcade à vendre en Vieille-ville de Genève

Jolie arcade à vendre dans le quartier prisé de la Vieille-ville.D'une surface PPE d'environ 58m2, le bien dispose également d'un dépôt d'environ 40m2.Locataire en place jusqu'en 2026.N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt ou pour une visite.

CAFÉ RESTAURANT CLÉ EN MAINS HYPER ZONE MANOR

CAFÉ RESTAURANT DE 11 M2 SITUÉ PROCHE DE MANOR DANS UNE RUE À FORTE FRÉQUENTATION.Ce restaurant est idéalement situé dans l'hyper centre de la ville sur une rue très animée. L'établissement est clé en mains; ses installations et son matériel sont neufs. Ses vitrines donnent la possibilité d'une vente facilitée en take-away et son espace permet 25 à 30 places assises et une terrasse à l'année jusqu'à 20 places.Le restaurant possède de nombreux équipements de cuisine et un matériel complet. Un comptoir bar complète les installations. L'établissement est pourvu également d'une vaste réserve de 30 m2 au sous-sol avec une grande chambre froide à disposition.Idéal pour toutes sortes de concept, cuisine de restauration classique, take-away, grill, pizzeria, gelateria, burgers. Cet établissement a un fort potentiel étant donné son emplacement stratégique accentué par son équipement récent.A saisirLoyer : CHF 5 110.- par mois charges comprisesPrix de vente : CHF 275 000.- A discuter

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 360m2 et environ 460m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !