Bar buy: 1222 (Vésenaz)

Mousse 80

Surfaces bureaux modernes d'environ 325 m² PPE, entièrement aménagés et de qualité.Une situation idéale bien desservie, proche du centre-ville de Genève. • Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 mm à pied • Bus 32 et 37 à proximité • Tram 12 et 17 à 9 mn à pied • Douane de Thônex-Vallard à 12 mn à pied • A seulement 12 mn en voiture du Centre-Ville du Genève Informations techniques : • Contrôle d’accès et système d’alarme • Bureaux « Plug & Play » avec réseau internet, et boîtes de sol • Cette surface est aussi composée d’un bureau individuel, d’une salle de repos et d’une salle de réunion pour 10 personnes. • Installations supplémentaires : 3 cabines 2 personnes, de nombreux casiers pour employés, ainsi qu’un local technique. • 1 Monte-Charge 4T • 2 ascenseurs 1T • 1 rampe d’accès PMR pour accéder à la surface • 1 espace de stockage de 109 m² PPE • Possibilité de louer le lot. Pour toute demande complémentaire ,merci de nous contacter SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises. Aménagements • Plancher technique • Canaux de sol • Salle serveur • Finition: Aménagé • Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs • Cuisine/kitchenette • Stores

Vastes locaux administratifs en étage élevé.

Notre agence immobilière, Compagnie Immobilière du Léman SA, vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 7ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 1'234 m2 • Surface totale nette de 1'130 m2 dont 263 m2 déjà au bénéfice d'un bail à loyer. En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ce grand plateau est partiellement loué au moyen d'un bail à échéance au 31.12.2032 selon l'état locatif annuel de CHF 117'220,- décrit comme suit : • Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chUnsere Immobilienagentur, Compagnie Immobilière du Léman SA, bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen insgesamt folgende Flächen: • Eigentumsfläche von 1'234 m2 • Nettogesamtfläche von 1'130 m2, wovon 263 m2 bereits im Besitz eines Mietvertrags sind. Zusätzlich und völlig optional werden 19 Parkplätze im Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Dieses große Plateau ist teilweise vermietet mittels eines Mietvertrags, der am 31.12.2032 ausläuft, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 117'220,- wie folgt beschrieben: • Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die perfekt zu vielen Berufstätigen passen wird, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind.Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.chOur real estate agency, Compagnie Immobilière du Léman SA, is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 7th floor of a building on the right bank.The total surface area is as follows: • PEP surface area of 1,234 m2 • Total net surface area of 1,130 m2, 263 m2 of which is already rented out. In addition, 19 basement parking spaces are available on an optional basis at a price of CHF 80,000.- / space.This large plateau is partially rented by means of a lease expiring on 12.31.2032 according to the annual rental statement of CHF 117'220,- described as follows: • On the 7th floor - Gross...

RESTAURANT ET BELLE COUR DANS LE VIEUX CAROUGE

Nous proposons notre fonds de commerce à la vente, idéalement situé au cœur du pittoresque vieux Carouge, à la Place de l'Octroi 13. Parfaitement adapté pour un tea-room, une pâtisserie, une chocolaterie, un glacier ou un café. Cette arcade de rez-de-chaussée, d'une superficie de 45 m² avec laboratoire, a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un décor élégant et moderne. Aucun travail supplémentaire n'est à prévoir. L'emplacement bénéficie d'une forte affluence grâce à sa situation privilégiée dans un quartier animé, attirant à la fois la clientèle locale et les visiteurs de Carouge. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - loyer de CHF 1800.-/mois- localisation idéale dans le vieux Carouge- belle terrasse, idéalement orientée- décor élégant- idéal pour un tea-room, une pâtisserie, une chocolaterie ou un café- forte affluence de la clientèle locale et des visiteurs de Carouge- établissement entièrement équipé et prêt à être exploité- terrasse spacieuse à l'avant pouvant s'étendre jusqu'à 150 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans le vieux CarougeEtat du bâtiment: rénové avec des matériaux de qualité Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: tram / bus "Armes", 10 m Ecole: école primaire, 300 mCommerces: Coop / Migros, 700 m

Nant-d'avril 56

Bâtiment autonome à vendre sur une parcelle de 5’454 m² en pleine propriété foncière. Partiellement loué, le bâtiment de 3'220 m² et 79 places de parking propose une surface vacante, disponible de suite, de 1'591 m² hors sol et 1'012 m² de dépôts en sous-sol. • Excellente visibilité depuis la Rte du Nant-d’Avril • Affectation en ZDIA • Bâtiment de 1950 rénové en 2016 (intérieur, extérieur, façades et fenêtres triple vitrage) • Panneaux photovoltaïques en toiture et façade • Chaudière à gaz et pompe à chaleur air/eau • Haut niveau d’automatisation (Clim +3°/-3°,led, éco21, caméras et contrôle d’accès par badges) • Monte-charge (Rez-SS) 1’500 kg • Portes sectionnelles au rez et -1 pour accès camion par quais et plain-pied • Importante charge utile sur dalle RDC • Douches • Non inscrit au cadastre des sites pollués SPGI, votre spécialiste en immobilier d’entreprises. Aménagements • Plancher technique • Câblage périphérique • Canaux de sol • Salle serveur • Monte-charge • Finition: Aménagé • Douche