Rustic house buy: 6600 (Locarno, Solduno, Muralto)

Balerna – Villa unifamiliare con vista aperta e grande potenziale

L’immobile è sito a Balerna, nel pregiato quartiere residenziale di Caslaccio, in posizione privilegiata e rialzata rispetto al nucleo del paese con i suoi servizi e le scuole. La particolare posizione permette di godere di una vista aperta ed indisturbata su tutto il basso Mendrisiotto.La proprietà sorge su di un terreno di complessivi 932mq in una zona di Piano regolatore identificata come R3, caratterizzata dai seguenti indici di costruzione: i.s. 0,4 e i.o. 35%.La costruzione di due piani con tetto a falda risale alla metà degli anni ’50 e seppur nel tempo sia stata sempre manutenzionata e la struttura si presenti solida, occorre prevedere un investimento per riportarla agli standard odierni.Dalla strada residenziale con traffico limitato ai confinanti che serve la proprietà si accede all’ingresso pedonale posto al piano rialzato e rispettivamente al garage interno posto al piano giardino e che può ospitare 1-2 vetture.Dallo spazioso atrio d’ingresso si accede alla cucina, molto luminosa grazie all’accesso alla terrazza e con spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo. L’adiacente soggiorno è caratterizzato da un’ampia vetrata che permette di godere al massimo della posizione completamente libera e panoramica, ove il caminetto e lo spazio per un ampio tavolo da pranzo consentono di vivere al meglio ogni momento conviviale.Lungo il corridoio che porta alla zona notte si trovano diversi comodi armadi a muro, oltre che un bagno con vasca e un WC (ospiti) separato. La zona notte si compone da una camera da letto matrimoniale con terrazza e vista panoramica, e tre ulteriori stanze.Il piano giardino è collegato a quello rialzato da una scala alla quale si può accedere dall’atrio d’ingresso. A questo piano trova spazio il locale riscaldamento e lavanderia, con proprio accesso al giardino, un locale laboratorio con cucinino, una spaziosa cantina/deposito e poi l’ampio garage, anch’esso dotato di uscita diretta sul giardino.Il giardino che circonda la proprietà è pianeggiante e dunque interamente sfruttabile.Superficie interna: ca. 230 mq (escl. sottotetto)Superficie balconi: ca. 14 mqSuperficieTerreno: 932 mqi.o.: 35%i.s.: 0,4Zona NAPR: R3-04

AFFITTO CON RISCATTO: Casa di 4½ locali, rinnovata e con bellissima vista lago

Vicoli, terrazze e romanticità ? l'architettura dei nostri aviuesta graziosa casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un buon reddito annuale. Al pian terreno abbiamo una rinnovata cucina aperta e il salotto dove poter assaporare le romantiche serate invernali davanti al moderno camino in pellet. Al primo piano vi è una stanza da letto luminosa e uno spazioso bagno con vasca e finestra. Si raggiunge il secondo e ultimo piano tramite un originale scala in sasso dove troviamo due altre stanze da letto con un balcone dove godersi l'incantevole vista sul lago Maggiore. Compreso nel prezzo c'è un giardino di 100 m2.--Dieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir eine renovierte offene Küche und das Wohnzimmer, wo Sie die romantischen Winterabende vor dem modernen Pelletkamin genießen können. Im ersten Stock gibt es ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können. Im Preis inbegriffen ist ein Garten von 100 m2. .

Gepflegtes Einfamilienhaus an TOP Lage! (12)

An ganzjährig besonnter Aussichtslage liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es besteht in der oberen Etage aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Essbereich. Eine gedeckte Terrasse mit unverbaubarer Seesicht sowie der ebene Garten laden hier zum Verweilen ein. In der mittleren Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die zum Teil gedeckte Terrasse und 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Drei Garagen mit internem Zugang sowie mehrere Kellerräume befinden sich in der unteren Egage. Die Liegenschaft ist bequem über die Gemeindestrasse erreichbar und liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Drei Garagen mit internem Zugang runden dieses interessante Angebot ab.Die Liegenschaft verfügt über einen Erstwohnsitz.Vairano liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt.Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

Maroggia: ampia villetta unifamiliare con piscina vicino al lago

Val Mara - MAROGGIA. Villetta unifamiliare con bel giardino pianeggiante di 200 mq e piscina.La casa è composta come segue:-Piano terra: soggiorno con camino ed accesso alla terrazza, cucina abitabile, veranda; all'esterno: show room e piscina ;-Piano primo: due camere da letto spaziose, bagno ampio con vasca e doccia, due balconi;-Piano secondo: due camere spaziose, ampio bagno con box doccia, due balconi;-Piano interrato: lavanderia con locale tecnico, ampia cantina, locale disponibile e bagno di servizio.Vista su Monte Generoso e montagne circostanti.Buon stato di manutenzione.Possibilità di ampliamento.Tre posti auto sono inclusi nel prezzo.La casa si trova a 150 metri dal lago, a 650 metri dalla stazione ferroviaria e a soli 10 minuti d'auto per città di Lugano.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o/e per una visita senza impegno.-----------------------------VAL MARA - MAROGGIA. Detached house with beautiful 200 sqm flat garden and swimming pool.The house is composed as follows:-Ground floor: living room with fireplace and access to the terrace, kitchen, veranda; outside: show room and swimming pool ;-First floor: two spacious bedrooms, large bathroom with bath and shower, two balconies;-Second floor: two spacious bedrooms, large bathroom with shower stall, two balconies;-Basement: laundry room with technical room, large cellar, available room and service bathroom.View of Monte Generoso and surrounding mountains.Good state of maintenance.Possibility of extension.The price includes 3 parking spaces.The house is located 150 metres from the lake, 650 metres from the railway station Melano-Maroggia and 10 minutes by car from Lugano city.Please do not hesitate to contact us for more information or/and a visit without obligation.

STUPENDA VILLA 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO

Villa signorile 3.5 locali di ca. 250 mq complessivi dallo stile architettonico classico, con terrazza e giardino privato, situata in posizione dominante con magnifica vista lago, edificata nel 1981 con successive ristrutturazioni complete nel 2503 e nel 2016, in un contesto residenziale nel rinomato comune di Carabietta, Collina d’Oro.La proprietà può essere anche venduta come residenza secondaria.All’ingresso al PIANO TERRA si apre un disimpegno con accesso ad un ampio soggiorno dotato di camino e grandi finestre che danno sul patio di 57 mq, dove si può ammirare una bellissima vista lago. Il patio è arredato per organizzare feste e cene con una zona coperta provvista di barbecue.Sempre allo stesso piano, una cucina semi-abitabile con portafinestra, attrezzata e moderna, ed una grande camera da letto con doppio servizio munito di box doccia.Tramite un’elegante scala si raggiunge il PRIMO PIANO, composto da una camera matrimoniale da sogno di 37 mq con soffitti alti mansardati ed un grande bagno dotato di box doccia, altre due splendide camere, di cui una con soppalco, servite da uno spazioso bagno con vasca.Al PIANO INTERRATO si sviluppano un locale hobby, una cantina, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio, dal quale si può accedere direttamente in casa.Il riscaldamento è alimentato da una termopompa a risparmio energetico con diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Gli infissi sono in alluminio a vetri doppi e le tapparelle sulle finestre principali sono elettriche.La posizione dell’immobile è un comprensorio di sole ville in un contesto tranquillo e riservato, a pochi km di distanza da Lugano, l’autostrada, i centri commerciali e la vicina Italia.La fermata del bus è raggiungibile a piedi e si trova a ca. 250 m.La villa offre ogni tipo di comfort per chi cerca tranquillità ed un paesaggio paradisiaco in cui rifugiarsi e ritrovare energia e benessere, un luogo da sogno.Completano la proprietà 2 posti auto nel box e 3 parcheggi esterni.LN/5887